Нужно ли согласие второго сына для прописки в муниципальной квартире?

Question

Здравствуйте! Поскажите пожалуйста у меня муниципальная квартира, довалась по переселению. В договоре соц. найма указаны я и два моих сына, а прописано с самого начала я и мой один сын, второй не праписывылся не когда, и уже 21 год живёт в другом городе, я хочу прописать к себе свою гражданскую супругу, сын который прописан согласие дал. вопрос, нужно ли согласие второго сына который в другом городе?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана!

- В соответствии со ст. 70 ЖК РФ:

наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

- ст. 83 ЖК РФ - расторжение договора социального найма:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, аргументируя тем, что сын не зарегистрирован в указанном жилом помещении, он утратил право пользования жилым помещением. Вы как основной наниматель по договору социального найма можете обратиться в Администрацию муниципалитета и исключить его, внести изменения в договор социального найма.

Тогда при регистрации не нужно будет получать его согласие, но на практике, наймодатель - в лице Администрации муниципалитета - вправе отказать в регистрации с учетом площади помещения, а также тщательно смотрят степень родства - гражданская жена (брак не зарегистрирован в органах ЗАГСа)...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

На основании вашего вопроса о прописке гражданской супруги в муниципальной квартире, разберём ситуацию по пунктам:

1. **Правовая основа:** Муниципальная квартира предоставляется по договору социального найма. Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматель (вы) и члены его семьи, указанные в договоре, имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением. В вашем случае в договоре указаны вы и два сына, но фактически прописаны только вы и один сын, а второй сын не был зарегистрирован и проживает отдельно более 20 лет.

2. **Статус второго сына:** Поскольку второй сын не был прописан с момента предоставления квартиры и длительно проживает в другом городе, он не считается фактически проживающим членом семьи нанимателя. Его права на квартиру могут быть ограничены, так как он не исполнял обязанности по договору найма (например, по содержанию жилья). Однако, формально он указан в договоре, что создаёт правовую неопределённость.

3. **Согласие на прописку:** Для регистрации (прописки) новых лиц в муниципальной квартире требуется согласие всех совершеннолетних граждан, постоянно зарегистрированных в ней, а также нанимателя. В вашем случае:
- Ваше согласие как нанимателя необходимо.
- Согласие прописанного сына, который дал его, обязательно.
- Согласие второго сына, который не прописан, формально не требуется, так как он не является зарегистрированным жильцом. Однако, если он указан в договоре социального найма, это может осложнить процедуру, и управляющая организация или паспортный стол могут запросить его согласие во избежание споров.

4. **Рекомендации:**
- Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую ваш дом, для уточнения требований к документам на прописку. Они могут запросить письменное согласие второго сына, учитывая его упоминание в договоре.
- Подготовьте заявление на регистрацию гражданской супруги, приложив паспорта, договор социального найма, согласие прописанного сына и, возможно, объяснительную о статусе второго сына.
- Если возникнут препятствия, проконсультируйтесь с юристом, так как ситуации с муниципальным жильём часто требуют индивидуального подхода из-за особенностей местного законодательства и практики.

**Краткое резюме:** Согласие второго сына, который не прописан и живёт отдельно, скорее всего не требуется, но из-за его указания в договоре найма могут возникнуть сложности. Для минимизации рисков, уточните требования в управляющей организации и при необходимости получите его согласие в письменной форме.

Учитывая нюансы жилищного права, рекомендую обратиться к юристу на консультацию для детального разбора вашего случая. Вы можете связаться с юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения на сайте для получения персональной помощи.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую ваш дом, для уточнения требований к документам на прописку. Они могут запросить письменное согласие второго сына, учитывая его упоминание в договоре.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Нужно согласие всех прописанных и собственника (в данном случае муниципалитет). Обратите внимание, что согласие на регистрацию муниципалитет даёт только для ближайших родственников. Гражданская жена (сожительница) к таковым не относится.
С уважением.

Агеев Вадим Николаевич · Answer

Здравствуйте!

Для вселения вашей гражданской супруги в муниципальную квартиру по договору социального найма вам потребуется письменное согласие всех членов семьи, указанных в договоре социального найма, включая вашего второго сына, который проживает в другом городе.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), для вселения в жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов семьи, помимо супруга, детей и родителей нанимателя, требуется письменное согласие членов семьи, а также согласие наймодателя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно согласие второго сына для прописки в муниципальной квартире

Нужно ли согласие второго сына для прописки в муниципальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос прописки второго сына - нужно ли согласие обоих собственников квартиры?

Нужно ли согласие второго собственника для прописки второго собственника без других собственностей

Право на пребывание в муниципальной квартире - согласие, прописка и режим проживания

Возможность прописки сына при подарке доли в квартире - нужно ли согласие второго дольщика?

Если на квартиру два собтсвенника при прописке нужно согласие второго?

Раздел имущества при разводе - нужно ли согласие второго родителя и возможность оспорить раздел?\nВопросы раздела

Согласие второго собственника необходимо для прописки сына в долевой собственности в частном доме?

Какие документы и согласия необходимы для обратной прописки сына в муниципальной квартире родителей?

Я хочу постоянно зарегестрировать свою жену в моей квартире (муниципальной), нужно согласие всех совершеннолетних.

Вопрос по прописке - Нужно ли согласие второго хозяина для прописки в частном доме с разделенными домовыми книгами

Согласование дарственной от матери к дочери, имплицирующей согласие сына - нужен ли согласие сына?

Нужно ли для этого согласие второго сына который прописан там?

Нужно ли для оформления дарственной на сына согласие второго собственника (дочери).

Прописка в муниципальной квартире - нужно ли согласие бывшей жены для прописки новой супруги?

Проблема прописки сына в квартире - почему требуется согласие второго собственника?

Требуется ли согласие второго собственника для регистрации малолетних дет

Прописка совершеннолетнего сына в муниципальной квартире - нужно ли согласие прописанных жильцов?

Прописка новорожденного сына в муниципальной квартире - нужно ли согласие жильцов и возможные препятствия

Вопросы прописки в муниципальной квартире - согласие на регистрацию и оставление ребенка после смерти отца

Возможность свекрови оставить дом одному сыну без согласия второго сына и мужа, учитывая их прописку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59