Может ли риэлтор публиковать фото моей половины дома без согласия?

Здравствуйте. Нет, риэлтор не имел права использовать фотографии вашей половины дома без вашего разрешения, даже если они нужны для продажи соседней половины.

Согласно ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ, обнародование и использование изображения любого объекта (включая недвижимость), сделанного без согласия его владельца, допускается только с согласия собственника . Размещение фотографий вашей половины дома для продажи соседнего объекта — это прямое нарушение вашего права.

Что вы можете предпринять:

Направьте письменную претензию. Свяжитесь с риэлтором или агентством недвижимости и потребуйте немедленно удалить фотографии из всех объявлений. Сделайте это в письменной форме (можно по электронной почте), чтобы зафиксировать факт обращения.

Если риэлтор не реагирует — обращайтесь в суд. Судебная практика по таким делам сложилась в пользу собственников. Верховный Суд РФ подтвердил, что использование фотографий объекта без согласия владельца влечёт компенсацию морального вреда . Вы вправе требовать:

Удаления изображений

Пресечения дальнейшего распространения

Компенсации морального вреда (сумму определит суд)

Важно: Если фотографии были сделаны не внутри вашего помещения, а снаружи (например, фасад дома) и на них не запечатлены детали вашей частной жизни, суд может счесть такое использование допустимым. Однако даже в этом случае риэлтор обязан был получить ваше согласие, если на фото можно идентифицировать именно вашу половину дома.