Могут ли при банкротстве забрать долю в квартире или всю квартиру?

Question

Я хочу списать долги. Могут при процедуре банкротства забрать мою долю квартиры или даже всю квартиру? У моей мамы есть 3 квартиры, в одной из них живу только я и там же прописан, в другой живёт только мама и там же прописана, в третьей квартире живёт только бабушка и там же прописана (и в этой последней квартире 2/3 доли мамы, 1/3 доли моя).
Из имущества у меня только эта 1/3 доли. Браки не заключал, детей нет. Последние 3 года сделок не было, все квартиры не ипотечные

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Эта доля — ваше единственное пригодное для проживания жильё. Согласно абзацу 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Этот иммунитет распространяется и на долю в праве собственности, если она обеспечивает возможность проживания.

Важно документально подтвердить, что эта доля — ваша единственная возможность для проживания.

Алекс И.И. · Answer

На основании вашего вопроса разберём ситуацию с возможной реализацией вашей доли в квартире при процедуре банкротства. **1. Общие принципы обращения взыскания на имущество при банкротстве физического лица:** - В рамках дела о банкротстве финансовый управляющий формирует конкурсную массу — всё имущество должника, на которое может быть обращено взыскание для расчёта с кредиторами. - Согласно ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в конкурсную массу включается имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, включая доли в праве общей собственности. - Однако закон устанавливает исключения: имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (перечень приведён в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). **2. Анализ вашей ситуации:** - У вас имеется 1/3 доля в квартире, где проживает и прописана ваша бабушка. Вы в этой квартире не проживаете и не прописаны. - Ключевой момент: является ли для вас какое-либо жильё единственным пригодным для постоянного проживания? Из описания следует, что вы проживаете и прописаны в отдельной квартире, принадлежащей вашей маме. Эта квартира не является вашей собственностью, но вы имеете право пользования ею. - Суды при рассмотрении подобных дел учитывают, имеет ли должник иное жильё, пригодное для постоянного проживания. Если у вас нет права собственности на жильё, где вы проживаете, но есть фактическая возможность там жить (прописка, согласие собственника), это может повлиять на решение о включении вашей доли в конкурсную массу. - Ваша доля в квартире с бабушкой, скорее всего, будет включена в конкурсную массу, так как она не является для вас единственным жильём. Финансовый управляющий может инициировать её реализацию (продажу) с торгов. Вырученные средства пойдут на погашение долгов. - Вся квартира (где ваша доля) не может быть изъята полностью, так как 2/3 принадлежат вашей маме и не являются вашим имуществом. Реализована будет только ваша доля. - Квартиры, где проживаете вы и ваша мама, принадлежат ей, а не вам, поэтому на них взыскание обращено не будет. **3. Резюме и рекомендации:** - Ваша 1/3 доля в квартире, где проживает бабушка, с высокой вероятностью подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации в рамках процедуры банкротства, поскольку у вас есть иное жильё для проживания (пусть и не в собственности). - Вся квартира или другие квартиры вашей мамы изъяты не будут. - Для точной оценки шансов на исключение доли из конкурсной массы (например, если удастся доказать, что у вас нет иного пригодного для постоянного проживания жилья) необходима детальная консультация с юристом, специализирующимся на банкротстве физических лиц. **Рекомендуется обратиться к юристу сайта, который отвечал на вопросы по банкротству, через личные сообщения для получения персональной консультации с учётом всех нюансов вашего дела, включая анализ судебной практики в вашем регионе.**

Строков Виктор Александрович · Answer

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 446 ГПК РФ, на единственное пригодное для проживания жилье распространяется «исполнительский иммунитет» — его нельзя изъять для погашения долгов, если оно не находится в залоге (ипотеке). Иммунитет может быть снят, если жилье признают избыточно роскошным, но для доли в 1/3 в обычной квартире это практически исключено.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Станислав!

Вы вправе подать на судебное банкротство, если сумма Вашей задолженности составляет от 400 000 рублей (экономически целесообразно, учитывая расходы должника на процедуру) и подтверждение неплатежеспособности должника.

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

Ваша доля 1/3 будет признана единственным жильем и в силу иммунитета ст. 446 ГПК РФ - останется с Вами.

Квартиры, принадлежащие Вашей маме, на праве собственности рассматриваться не будут. Только то, что принадлежит должнику или совместное нажитое имущество в браке с супругой в соответствии с ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве".

Но нужно учитывать, что лучше к судебному банкротству грамотно подготовиться и выстроить в целом его стратегию в Ваших интересах.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый вечер!

Вашу долю в квартире никто не заберет в силу ст. 446 ГПК РФ как единственное жилье☝️

Эта доля будет автоматически исключена из конкурсной массы в процедуре банкротства ☝️

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер! В банкротстве гражданина реализуют всё имущество должника, кроме защищённого законом. Исключение - единственное пригодное для проживания жильё, на него взыскание не обращается.

Правовые основания: ст. 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 446 ГПК РФ.

Апхудов Артур Асланович · Answer

Здравствуйте, эту долю не заберут, если она не является предметом залога у кредитора. Факт прописки не играет роли при банкротстве. Имею ввиду, что прописка не является определяющим фактором для пополнения конкурсной массы.

Працко Виталий Александрович · Answer

могут при банкротстве забрать долю в квартире или всю квартиру

Могут ли при банкротстве забрать долю в квартире или всю квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли при банкротстве забрать квартиру, находящуюся в залоге по военной ипотеке?

Если есть ребёнок инвалид, могут ли банк забрать квартиру забрать квартиру за просрочку?

Скажите, часто ли покупают долю в квартире при реализации при банкротстве, квартира на три доли чеще и в долгах за ЖКХ

Какое имущество подлежит реализации при банкротстве - квартиру мужа заберут или нет?\n2.

Могут ли забрать долю квартиры или жилье по месту прописки за долги

Могут ли забрать долю в квартире при банкротстве, если это единственное жильё?

Могут ли забрать долю в квартире при банкротстве, если это единственное жилье?

Могут ли забрать долю в квартире при банкротстве матери?

Банкротство забрать квартиру купленную на мат капитал

Могут ли забрать квартиру или долю в квартире при неуплате кредита?

Могут ли при процедуре банкротства забрать долю в единственном жилье в счёт погашения долга в банках?

Могут ли при банкротстве, забрать единственное жилье. У МЕНЯ ДВЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ, БОЛЬШЕ ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТИ НЕИМЕЮ.

Могут ли забрать квартиру при банкротстве, если у мужа есть ипотека на нее?

Могут ли забрать квартиру при банкротстве через мфц?

Могут ли забрать квартиру при банкротстве застройщика, если сделка была три года назад?

Возможно ли забрать долю квартиры и участок земли при банкротстве ИП, если нет другого собственного жилья?

Может ли госслужащему, получившему субсидию на жилье, забрать квартиру при банкротстве, если она прописана у сына?

Интересно а при банкротстве квартиру в ипотеке тоже заберут?

Вопрос такой: при банкротстве квартиру которая в ипотеки тоже заберут? Если да то можно ли пройти частичное банкротство?

Если я хочу сделать банкротство, кредит брала я, а муж брал в кредит машину. Могут при банкротстве забрать машину?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59