Как признать право собственности на квартиру в новых регионах России?

Question

Прошу предоставить ссылку на: 
1. Постановление Пленума ВС РФ № 6 от 10.03.2022 (о применении законов на новых территориях);
2. Ч. 1.1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ (о признании прав, возникших по законам ДНР/ЛНР до 14.10.2022).

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

1. постановление Пленума ВС РФ с указанными вами в вопросе реквизитами не существует.

2. в ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) части 1.1 нет.

Существует отдельный закон Федеральный закон от 07.07.2025 N 193-ФЗ Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Алекс И.И. · Answer

Вы спрашиваете о процедуре признания права собственности на недвижимость (квартиру) в новых регионах России (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области), с упоминанием конкретных нормативных актов. Разберём ситуацию по пунктам. **1. Нормативная база** - **Постановление Пленума ВС РФ № 6 от 10.03.2022** «О применении законодательства Российской Федерации на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области» разъясняет, что права на недвижимость, возникшие до вхождения этих территорий в состав России (до 30.09.2022 для ДНР/ЛНР и до 30.09.2022 для Запорожской и Херсонской областей), признаются в РФ при условии соответствия законодательству, действовавшему на момент возникновения права. Это означает, что если вы приобрели квартиру по законам ДНР/ЛНР до указанной даты, такое право может быть признано в России. - **Часть 1.1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»** (введена в 2022 году) устанавливает упрощённый порядок: право собственности на недвижимость в новых регионах, возникшее до 14.10.2022 по законам ДНР/ЛНР, признаётся без дополнительных судебных решений, если нет споров. Для регистрации в Росреестре нужно подать заявление и документы, подтверждающие право (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выданное органами ДНР/ЛНР). **2. Практические шаги для признания права** - **Соберите документы**: оригиналы документов, подтверждающих ваше право на квартиру (договор, свидетельство, акт приёма-передачи и т.д.), выданные до 14.10.2022. Если документы утеряны, могут потребоваться запросы в архивы или судебное установление факта. - **Обратитесь в Росреестр или МФЦ**: подайте заявление о государственной регистрации права собственности, приложив собранные документы. Упрощённый порядок по ч. 1.1 ст. 69 ФЗ № 218 позволяет сделать это без обращения в суд, если нет противоречий (например, несколько претендентов на одну квартиру). - **Уплатите госпошлину**: размер составляет 2 000 рублей для физических лиц (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). - **Дождитесь регистрации**: срок — до 10 рабочих дней. В случае отказа (например, из-за недостатка документов или споров) Росреестр укажет причины. **3. Возможные сложности** - **Несоответствие документов**: если документы оформлены с нарушениями (например, отсутствует нотариальное удостоверение, требуемое по законам ДНР/ЛНР), может потребоваться судебное признание права. - **Споры о праве**: при наличии других претендентов (наследников, кредиторов) вопрос решается в судебном порядке. - **Отсутствие документов**: в этом случае нужно установить факт владения через суд (ст. 264 ГПК РФ). **4. Резюме и рекомендации** Ваше право на квартиру, приобретённую по законам ДНР/ЛНР до 14.10.2022, может быть признано в России на основании ч. 1.1 ст. 69 ФЗ № 218 и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 6. Ключевые шаги: сбор документов, обращение в Росреестр, уплата госпошлины. Однако, учитывая специфику новых регионов и возможные правовые нюансы (например, проверка законности сделки), **рекомендую обратиться к юристу для консультации**. Юрист поможет: - Проверить документы на соответствие требованиям. - Подготовить заявление в Росреестр. - Представить ваши интересы в случае споров или судебных разбирательств. Вы можете обратиться к любому юристу сайта, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения для получения персональной консультации с учётом деталей вашей ситуации. Это поможет избежать ошибок и ускорить процесс оформления.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Право собственности на жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации. В случае возникновения спора о праве собственности на жилой дом и (или) невозможности его государственной регистрации ситуация подлежит разрешению в судебном порядке.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Вадим, при возникновении вопросов, решайте их в судебном порядке

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Только через суд. Вам ответили уже. Вы не можете воспринимать или понимать информацию?

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В противном случае, возможно, предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Как признать право собственности на квартиру в новых регионах России?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Донецк

Похожие вопросы

Признать право собственности истицы на 1/2 доли квартиры; за ответчиком признать право собственности на 1/2 доли квартиры.

Как оформить в собственность землю с постройками в новых регионах России?

Как принять наследство в новых регионах России, если ты находишься в другом субъекте Российской Федерации?

Как можно получить паспорт гражданина РФ в новых регионах России если у человека вообще нет регистрации

Как бывшему сотруднику МВД Украины в период с 2013 по 2022 год подтвердить свой стаж Без трудовой книжки в новых регионах России

У меня ребенок 2011 года положен ли мне материнский капитал в новых регионах России.

Призывной возраст в новых регионах России.

Бывший муж подает иск против банка

У меня утерян Украинский военный билет, проживаю в новом регионе России, как востановить в/б

Переезд должника в новый регион - последствия для заявлений о банкротстве в старом и новом регионах

Как признать право собственности на новое строение, имеющее разрешение на строительство и подтверждающую документацию

Продажа ООО - Легальность возвращения фирмы старым хозяинам и их право признать нового владельца недействительным

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59