Могут ли выселить из квартиры после смерти нанимателя по соцнайму?

Question

Здравствуйте, проживал в квартире с мамой, договора соцнайма нет, она была главным квартиросъемщик, недавно умерла, я прописан в этой квартире. Могут ли меня выселить с этой квартиры? Она пыталась при жизни заключить договор социального найма, но из-за пристроиного балкона ей отказали.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Олег Станиславович!
В соответствии с ЖК РФ - Вас не могут выселить из жилого помещения, так как Вы там постоянно зарегистрированы.
Вам нужно обратиться с заявлением в Администрацию муниципалитета о заключении с Вами договора социального найма.
Обязательно решить вопрос с балконом, если мама сделала его по своему усмотрению, это противоречит ЖК РФ - так как жилье муниципальное, принадлежит Администрации, следовательно, все нужно было согласовывать с Администрацией муниципалитета.
Как правило, Администрация отказывает в заключении договора социального найма и нужно обращаться в суд с исковым заявлением "О признании правом пользования данным жилым помещением и заключении договора социального найма.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, регулируется жилищным законодательством РФ. Рассмотрим её по пунктам: 1. **Правовой статус квартиры**: Квартира находилась в социальном найме, ваша мать была нанимателем. Договор социального найма является бессрочным и не прекращается автоматически со смертью нанимателя. 2. **Ваше положение**: Вы были прописаны (зарегистрированы) в этой квартире и фактически проживали с матерью. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители, проживающие совместно с ним. Вы, как сын, проживавший с матерью, являетесь членом её семьи. 3. **Переход права найма**: В случае смерти нанимателя право на заключение договора социального найма переходит к одному из членов его семьи, проживавших совместно с ним (ст. 82 ЖК РФ). Для этого необходимо обратиться в наймодателя (обычно муниципалитет или департамент жилищной политики) с заявлением о переоформлении договора на ваше имя. Учитывая, что вы были прописаны и проживали в квартире, у вас есть приоритетное право на это. 4. **Проблема с балконом**: Отказ в заключении договора социального найма из-за пристроенного балкона может быть связан с самовольной перепланировкой. Это не лишает вас права на переоформление договора, но может потребовать узаконивания перепланировки или её устранения. Вам следует уточнить в наймодателе конкретные причины отказа и порядок их устранения. 5. **Риск выселения**: Вас не могут выселить из квартиры без судебного решения. Выселение возможно только в исключительных случаях, например, если квартира признана непригодной для проживания или вы систематически нарушаете права соседей. Сам факт смерти нанимателя и отсутствие оформленного договора не являются основаниями для выселения, пока вы предпринимаете шаги по переоформлению. **Резюме**: У вас есть право на переоформление договора социального найма на ваше имя как члена семьи умершего нанимателя. Рекомендуется: - Обратиться к наймодателю с заявлением о переоформлении договора. - Уточнить требования по узакониванию балкона, если это необходимо. - При отказе или затягивании процесса обратиться в суд для защиты жилищных прав. Учитывая сложности с перепланировкой, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, например, к адвокату Иванову А.С., который отвечал на подобные вопросы на этом сайте. Вы можете написать ему в личные сообщения для консультации по вашей ситуации.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Олег Станиславович, не могут выселить, если вы в этой квартире "прописаны", для заключения договора социального найма обращайтесь с заявлением в местную администрацию, при отказе, - решайте вопрос в судебном порядке

Мозговой Вадим Владимирович · Answer

Ваше право на квартиру.
Как член семьи нанимателя, вы обладаете теми же правами, что и ваша мама. Ваше право на жилье не зависит от того, заключен ли договор социального найма в письменной форме, так как вы были вселены в установленном порядке (по ордеру) и зарегистрированы. Ваша задача сейчас — официально заменить маму как нанимателя.

Риск выселения.
Выселение из квартиры по договору соцнайма — это очень серьезная мера, которая возможна только в судебном порядке. Причина для выселения, связанная с перепланировкой, может возникнуть, если суд установит, что балкон:

Создает реальную угрозу жизни и здоровью людей (например, из-за нарушения несущих конструкций).

Нарушает права и законные интересы соседей (например, затеняет их окна, создает шум).

И вы при этом откажетесь приводить квартиру в прежнее состояние.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Вам необходимо заключить договор соцнайма самому, а отказ обжаловать в суде. Право на соцнайм у вас есть.
https://pub.9111.ru/articles/23006641-osobennosti-oformleniya-sotsnayma-i-privatizatsii-na-kvartiru-v-sevastopole/ подробнее в этой статье

Могут ли выселить из квартиры после смерти нанимателя по соцнайму?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как члену семьи нанимателя выселить нанимателя, если он не платит за квартиру?

Как получить увеличение жилплощади или субсидию при смерти нанимателя соцнайма в многодетных семьях в Архангельске

Может ли родственник нанимателя соцнайма после смерти изменить прописку без переоформления соцнайма?

Возможность выселения несовершеннолетней дочери при смерти нанимателя квартиры\n3.

Выселение из квартиры по соцнайму после смерти нанимателя

Приватизация квартиры после смерти нанимателя по соцнайму

Как сохранить право на квартиру после смерти нанимателя по соцнайму?

Право на сохранение жилья по соцнайму после смерти нанимателя для незарегистрированных членов семьи

Как выселить нанимателя квартиры, если он отсутствует более 5 лет, не платит арендную плату и находится в розыске

Как выселить нанимателя после истечения срока договора аренды квартиры?

Как я смогу выселить нанимателя после окончания срока договора, если он не захочет уезжать?

Как я смогу выселить нанимателя после окончания срока договора, если он не захочет уезжать?

Может ли суд выселить нанимателя после срока действия договора краткосрочного найма, если у него нет другого места для проживания?

Можно ли прописать родную внучку недееспособного нанимателя соцнайма в его квартире?

Можно ли передать права нанимателя соцнайма другому лицу при наличии приватизированного жилья?

Как выселить нанимателя из квартиры без суда, если часть квартиры принадлежит дочери, хотя она не подписывала договор аренды?

Возможные варианты развития ситуации с квартирой в соцнайме после смерти нанимателя

Как выселить нанимателя из квартиры в соц. найме при возникновении конфликтных ситуаций и отсутствии возможности приватизации?

Как выселить нанимателя из квартиры при наличии долга по коммунальным платежам и временной прописке?

Возможно ли выселить нанимателя из квартиры, если денежная передача не состоялась?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59