Как составить заявление на обмен долями и сколько это стоит?

Учитывая специфику опеки, рекомендую обратиться к юристу на консультацию для точного составления заявления и оценки вашего случая.

Вам потребуется составить заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по обмену долями. Обычно такой документ пишется в свободной форме, но должен содержать:

Шапка: наименование органа опеки и ваши данные (ФИО, адрес, паспортные данные).

Основная часть: четко сформулированная просьба «разрешить совершить сделку по обмену долями в праве общей собственности на квартиру (указать адрес) с участием несовершеннолетнего(их)».

Обоснование: укажите, что условия сделки не ухудшают жилищных прав ребенка, например: «размер доли в новом жилье будет не меньше, а жилищные условия не ухудшатся».

Законодательством специальных требований к содержанию заявления не установлено. Заявление должно быть по существу вашей просьбы с указанием на индивидуальных признаков имущества для обмена. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста. Стоимость уточняйте у юриста.

Алексей, пишите заявление самостоятельно в произвольной форме

Стоимость составления заявления у юриста варьируется в зависимости от региона, сложности случая и опыта специалиста. Обычно это может быть в пределах от 1 000 до 6 000 рублей.

Здравствуйте. Обмен долями с участием несовершеннолетнего — сделка, требующая нотариального удостоверения . Заявление, о котором говорит опека — это не отдельный документ, а договор мены (обмена) долями.

Куда обратиться за составлением:

Договор мены долями составляет нотариус, поскольку сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») . Самостоятельно писать заявление не нужно — нотариус подготовит проект договора.

Алгоритм действий:

Получить предварительное разрешение органа опеки на обмен долями .

Обратиться к нотариусу с документами: разрешение опеки, свидетельства о праве собственности, паспорта участников, свидетельство о рождении ребенка .

Нотариус составит, проверит и удостоверит договор мены.

Зарегистрировать переход права в Росреестре (через МФЦ или нотариуса) .

Заявление в органы опеки пишется в свободной форме, а вот проект договора мены долей лучше заказать у юриста (в среднем 3 000 – 5 000 руб) или у нотариуса (тариф зависит от стоимости долей) .