Передача доли жилого дома и обмен долями - нужен ли нотариус?

Вопрос №20151783 из г. Липецк
опубликован 19.01.2023, 22:16

Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, вторая 1/2 принадлежит брату я хочу ему продать чтобы он стал полноправным собственником обязательно ли нам идти к нотариусу или мы можем составить договор сами. Брат хочет мне также отдать долю в другом доме чтобы там полным собственником была я. Можем ли мы обойтись без нотариуса, может договор обмена.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Формально нотариус нужен, хотя это довольно спорная ситуация, так как закон можно толковать по разному. Договоре мены также не меняет ситуацию, к сожалению. Можете попробовать провести сделку без нотариуса, ну а если Росреестр откажет, тогда уже дальше думать.

19.01.2023, 22:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Кривошеева Екатерина Богдановна

Юрист из города Архангельск

4.7 60 отзывов

Здравствуйте, подпункт 1 пункта 1.1. части 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Так что в Вашем варианте без вариантов - только через нотариуса. Если бы Вы разом с братом третьем стороне доли продавали (дарили), тогда без нотариуса.

19.01.2023, 22:24

Спросить юриста