Регистрация права собственности

Question

Как отменить регистрацию права собственности осуществленную на основании недействительных документов?
Какая статья нарушается в случае осуществления регистрации на основании недействительных документов?

Едигарева Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день, Виктор. Регистрация — это лишь юридический акт фиксации права, оспаривать нужно первичное основание (документ), на котором она базировалась.
В зависимости от этого, есть несколько вариантов:
1. Признание сделки недействительной: если право возникло на основании договора (купли-продажи, дарения и т.д.)
2. Оспаривание акта госоргана: если основанием послужил акт государственного или муниципального органа, необходимо требовать признания этого акта недействительным.
3. Иск о признании права отсутствующим.

Алекс И.И. · Answer

Отмена регистрации права собственности, произведенной на основании недействительных документов, осуществляется через судебное оспаривание. Основные шаги:

1. **Определите основание недействительности документов**: документы могут быть недействительными вследствие подлога, отсутствия необходимых согласий, нарушения порядка оформления и т.д. В зависимости от причины применяются соответствующие нормы ГК РФ (например, ст. 168 - недействительность сделки, нарушающей требования закона; ст. 170 - мнимая или притворная сделка).

2. **Обратитесь в суд** с иском о признании сделки недействительной (или применении последствий недействительности, если сделка уже исполнена) и о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного на основании недействительных документов. Срок исковой давности - 1 год (для оспоримых сделок) или 3 года (для ничтожных сделок) с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

3. **Соберите доказательства**: подтверждения недействительности документов (экспертиза, заключения, свидетельские показания).

4. **После вступления решения суда в силу** обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении записи о погашении регистрационной записи на основании судебного акта.

**Какие статьи нарушаются при регистрации на основании недействительных документов?**
- Гражданский кодекс РФ: ст. 168 (недействительность сделки, нарушающей закон), ст. 170 (мнимая или притворная сделка), ст. 179 (сделка под влиянием обмана, угроз и т.д.).
- Уголовный кодекс РФ: при подлоге документов может быть ст. 327 (подделка документов) или ст. 159 (мошенничество).
- КоАП РФ: ст. 19.21 (нарушение порядка государственной регистрации прав).

**Резюме:** Отмена регистрации возможна только через суд. Необходимо определить основание недействительности и своевременно подать иск. В зависимости от обстоятельств привлекаются к ответственности виновные лица (уголовная или административная). Рекомендуется обратиться к юристу для оценки перспектив дела и подготовки иска. Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для получения подробной консультации.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной (или применении последствий недействительности, если сделка уже исполнена) и о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного на основании недействительных документов. Срок исковой давности - 1 год (для оспоримых сделок) или 3 года (для ничтожных сделок) с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В данном случае вам следует подать в суд иск о признании сделки недействительной, так как договор заключен на основании поддельных (фальсифицированных) документов.

Регистрация права собственности

Похожие вопросы

Свидетельства о праве на наследство уже получены каждым наследником на каждый объект (по 1/2).

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Мы попытались решить этот вопрос через суд, но он подал встречный иск о признании за ним доли как наследника.

Приватизация земли под ГСК и регистрация права собственности на блок-боксы

Продавец после сделки поднял цену - возможно ли приостановление регистрации права собственности и что делать?

Отказ Рос-р в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ

«Подача одного заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации

Вопросы права - Регистрация права собственности на улучшенный дом после развода и возможность выселения

Процесс приватизации комнаты в бывшем общежитии остановлен.

Получение регистрации права собственности на квартиру

Июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

Ошибочная дата регистрации прав собственности в договоре купли-продажи квартиры

Госпошлина при регистрации прекращения права собственности на земельный участок и размер госпошлины при регистрации

Наследование и налоговый учет для налогового нерезидента РФ - когда возникн

Возможна ли регистрация права собственности без документов на земельный участок?

Необходимость государственной регистрации в договоре купли-продажи недвижимости

Можно ли зарегистрировать право собственности на гараж, построенный на границе участка по статье 61 Градостроительного регламента?

Понятие и регистрация права собственности на земельный участок с придомовой территорией

Проблемы с регистрацией права собственности на гараж

Регистрация права собственности на 1/2 часть дома произошла 28.07.2015 года, когда наступило право собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59