Можно ли привлечь председателя ТСЖ за уничтожение скамеек без собрания?

Ситуация требует анализа с точки зрения гражданского и уголовного права.

1. По вопросу апелляции: если суд первой инстанции отказал в иске, мотивируя тем, что скамьи не числятся на балансе ТСЖ, необходимо в апелляционной жалобе ссылаться на то, что длительное содержание и ремонт скамеек за счет ТСЖ (16 лет) свидетельствует о фактическом признании их общим имуществом. Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу относятся элементы благоустройства, предназначенные для обслуживания дома. Скамейки у подъездов являются частью придомовой территории и, по умолчанию, относятся к общему имуществу, если иное не установлено. Отсутствие в реестре не всегда решающий фактор. Рекомендуется в апелляции указать на фактическое использование и обслуживание имущества.

2. Если апелляция будет отклонена, обращение в полицию по факту кражи возможно, но малоперспективно, так как скамейки не были индивидуально определены как чье-либо имущество, и председатель мог утверждать, что действовал в интересах ТСЖ (например, из-за ветхости). Состав кражи (тайное хищение чужого имущества) сомнителен, если председатель не присвоил скамейки себе. Более вероятна квалификация по ст. 7.17 КоАП РФ (уничтожение или повреждение чужого имущества). Однако полиция может отказать в возбуждении дела из-за отсутствия состава преступления.

3. По ст. 36 ЖК РФ: уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников (ч. 3 ст. 36). Скамейки являются частью общего имущества, поэтому их ликвидация требовала решения общего собрания. Ссылка на то, что они не числятся, не освобождает от соблюдения этой нормы, если скамейки фактически относились к общему имуществу.

Резюме: в апелляции делайте упор на фактическую принадлежность скамеек и необходимость решения собрания. В случае отказа, обращение в полицию возможно, но более эффективно – подача жалобы в жилищную инспекцию на действия председателя ТСЖ. Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и составления апелляции с учетом всех доказательств.