Могут ли изъять приватизированный земельный участок после переселения из аварийного дома?

Вопрос №24966426 из г. Амстердам
опубликован 30.04.2026, 07:04

Question

Подскажите пожалуйста, я в 2001 году, произвела приватизацию земельного участка, огорода ИЖС, и землю под домом, наш дом признали аварийным и нас жильцов переселили в квартиры, теперь администрация хочет изъять участки, огород, и под домом( который сносят), для своих личных целей, хотя обещали ничего не забирать, тк в приватизации. И говорили нам на собрании, что мы можем Постороить дачу на этом месте, мы ухаживали, сажали деревья, платили налоги. Как нам жильцам, быть дальше, в этой ситуации, спасибо.

Туманов Игорь Сергеевич · Accepted Answer

Внимательно прочтите договор, если по нему Ваше имущество не переходит городу за квартиру, то они не правы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы в 2001 году приватизировали земельный участок (огород и землю под домом). Дом признан аварийным, вас переселили в квартиры. Теперь администрация хочет изъять участки для своих целей, хотя ранее обещали не забирать и разрешали строить дачу.

Согласно Земельному кодексу РФ, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается, но только при условии предварительного и равноценного возмещения (ст. 56.8 ЗК РФ). Если участок приватизирован, вы являетесь собственником, и изъятие возможно лишь в исключительных случаях (например, для строительства объектов местного значения).

При этом, если дом признан аварийным и подлежит сносу, земельный участок под ним обычно изымается одновременно с изъятием жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ). Однако в вашем случае, похоже, вас переселили в другое жилье, но земельный участок остался в вашей собственности. Это означает, что администрация обязана выкупить участок либо предоставить равноценный взамен, если изъятие необходимо для муниципальных нужд.

Важно: Администрация не может просто забрать участок без вашего согласия и без компенсации. Обещания разрешить строительство дачи не имеют юридической силы, если не оформлены документально. Вам необходимо:
1. Потребовать от администрации официальное уведомление с указанием причины изъятия и размера компенсации.
2. В случае несогласия с изъятием или размером выкупа - обратиться в суд.
3. Зафиксировать все обещания (аудио/видео, свидетели, письменные ответы).

Также рекомендую проверить, не был ли участок изъят ранее по программе переселения. Если изъятие уже произошло, а компенсации не было - это незаконно.

Резюме: Вы имеете право на сохранение собственности или получение равноценной компенсации. Рекомендую обратиться к юристу для составления претензии в администрацию и, при необходимости, судебного иска. Вы также можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для более детальной консультации.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Вас как переселяли в квартиры? Посмотрите свой договор. Чаще всего это договор мены.
То что говорили и то, что написано, зачастую, это совсем разные вещи.

Могут ли изъять приватизированный земельный участок после переселения из аварийного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Может ли дачный не коммерческий кооператив изъять приватизированный земельный участок за неиспользование?

Возможность оставить земельный участок после переселения из аварийного дома в многоквартирный дом при долгосрочной аренде

Имеет ли право Глава сельского поселения изъять земельный участок, если дом и земельный участок не оформлены в собственность.

Соседи обращаются в суд с требованием изъять земельный участок под аварийным домом

Обязательно ли приватизировать земельный участок? Меня могут обязать приватизировать земельный участок?

Администрация города перенесла срок переселения аварийного дома на 5 лет после 31.12.2017 года - как защитить свои права?

Кому нужно обратиться для ускоренного переселения аварийного дома?

Срок переселения аварийного дома до 2022 года - как получить комфортное жилье и подтвердить медицинскую необходимость?

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Можно ли приватизировать аварийный земельный участок под дачным домом с долевой собственностью?

Влияние долга по кредиту на забор имущества - возможно ли банку изъять приватизированный дом?

Возможно ли получить жилье по программе аварийного жилья для приватизированного аварийного дома?

Как изъять земельный участок в СНТ, основываясь на Постановлении Мэра - инструкция для не приватизированных участков

Возможно ли правление садового кооператива изъять приватизированный дачный участок за необработку, при регулярной оплате взносов?

Можно ли изъять земельный участок в приватизированном садоводческом товариществе.

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Нуждающаяся семья просит переселения из аварийного приватизированного жилья

Юрист предлагает земельный участок в договоре купли-продажи - нужно ли продавать приватизированный земельный участок?

Дом по наследству аренды на землю нет дом приходит в негодность могут изъять земельный участок.

Могу ли я сразу продать квартиру полученную по программе переселения из приватизированного аварийного жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59