Можно ли запретить должникам избираться в правление ТСН через устав?

Question

Добрый вечер. Можно ли прописать в уставе ТСН, что должники не могут быть избраны в члены правления

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

В законодательстве РФ нет прямого указания, разрешающего или запрещающего такое ограничение. Вопрос лежит в плоскости оценки добросовестности этого условия.

С одной стороны, закон "О ведении гражданами садоводства…" (217-ФЗ) устанавливает, что правление избирается из числа членов товарищества, и в нём нет перечня ограничений по признаку задолженности. Это дает возможность прописать в уставе дополнительные требования, если они не противоречат закону.

С другой стороны, существует позиция судов и органов власти, что ограничение прав на участие в управлении делами товарищества из-за наличия долга может быть признано злоупотреблением правом. Судебная практика неоднозначна: некоторые решения допускают такие уставные ограничения, другие — отменяют их как дискриминационные.

Если вы решите внести такое положение, формулировка должна быть максимально конкретной и справедливой (например, четко оговоренный период просрочки и сумма задолженности), иначе его могут оспорить. Рекомендую опираться на позицию, что член правления должен быть образцом исполнения обязанностей, но будьте готовы отстаивать это положение в суде при оспаривании.

Алекс И.И. · Answer

**Ответ:** Да, можно прописать в уставе ТСН (товарищества собственников недвижимости) ограничение, согласно которому должники (члены товарищества, имеющие задолженность по взносам или платежам) не могут быть избраны в члены правления. Такое положение не противоречит законодательству, если оно соответствует нормам Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

**Разбор ситуации:**

1. **Законодательная основа**: ТСН является некоммерческой организацией, и его деятельность регулируется ст. 123.12–123.14 ГК РФ, а также ст. 135–152 ЖК РФ (для ТСЖ, которое является видом ТСН). Устав ТСН — основной документ, определяющий внутренние правила, включая порядок избрания органов управления.

2. **Требования к членам правления**: ЖК РФ (ст. 147) устанавливает, что членами правления ТСЖ могут быть только члены товарищества. Иных ограничений (например, по наличию задолженности) кодекс прямо не предусматривает. Однако это не означает, что такие ограничения нельзя ввести уставом.

3. **Возможность дополнительных ограничений**: Устав может содержать дополнительные требования к кандидатам в правление, если они не противоречат закону. Запрет на избрание должников обычно признаётся правомерным, так как он направлен на обеспечение эффективного управления и предотвращение конфликта интересов. Например, лицо, имеющее долг перед товариществом, может быть менее заинтересовано в сборе взносов или может использовать своё положение в ущерб общим интересам.

4. **Судебная практика**: В судебных спорах такие положения уставов часто признаются действительными, если они не нарушают принципы равенства членов и не лишают их права быть избранными без разумных оснований. Однако суд может отменить ограничение, если оно окажется чрезмерным или дискриминационным (например, если запрет распространяется на любую задолженность, даже незначительную или оспариваемую).

5. **Рекомендации по формулировке**: В уставе следует чётко указать:
- Какая задолженность считается препятствием (например, более 3 месяцев).
- Какие взносы учитываются (членские, целевые и т.д.).
- Порядок подтверждения отсутствия задолженности (справка от бухгалтера).

**Резюме:**
- Прописать в уставе ТСН ограничение для должников на избрание в правление — возможно.
- Это правомерно, если не нарушает законодательства и не является дискриминацией.
- Рекомендуется внести такую норму в устав единогласным решением общего собрания членов.
- Для надёжности проконсультируйтесь с юристом, который поможет избежать ошибок и подготовить корректную формулировку.

Рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, который уже отвечал на подобные вопросы на сайте, через личные сообщения для более детальной консультации с учётом вашей конкретной ситуации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, в уставе ТСН можно прописать положение о том, что должники не могут быть избраны в члены правления. Это не противоречит законодательству, так как уставом ТСН могут закрепляться дополнительные права и обязанности членов товарищества, не противоречащие закону.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер. Да, конечно
В правлении ТСН могут быть только члены ТСН, а наличие задолженности - это одно из оснований для исключения из членов. Таким образом: нет членства - не права избираться в члены правления

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно внести такую статью в Устав.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Добрый вечер. Короткий ответ: нет, такое положение устава будет незаконным. Суды признают подобные ограничения недействительными, так как они противоречат жилищному законодательству

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и запретить должникам избираться в правление ТСН через устав

Можно ли запретить должникам избираться в правление ТСН через устав?

Похожие вопросы

Вопрос о правомерности избрания председателя ТСН правлением ТСН - противоречия с законодательством?

Возможно ли внести законную корректировку в устав ТСН, разрешающую избрание в правление членов ТСН и их ближайших родственников?

Имеет ли право физическое лицо (банкрот) избираться Председателем Правления ТСН, ТСЖ?

Обслуживание квартиры - нужно ли заключать договор с ТСН по сантехнике и электрике\n3.

Возможно ли выбрать председателя ТСН на общем собрании собственников ОСС, если устав ТСН предусматривает другой вариант?

Возможность быть избранным в правление ТСН в новой редакции Устава - право супруга владелицы участка

Признан ли устав ТСН недействительным при отмене протокола собрания?

Изменения в Устав ТСН

Запрет на сдачу домов в аренду - возможно ли внести соответствующую формулировку в устав ТСН и как это правильно сделать?

Внести изменения в устав тсн

Правление ТСН приняло решение о зарплате председателя ТСН, и теперь конкурсный управляющий подает иск на членов правления

А если в нашем уставе сказано, что в правление избираются и члены семьи члена товарищества, что тогда нарушен закон

Может ли правление тсн перевести меня на полставки без каких либо оснований и если против председатель правления.

Могут ли правление ТСН захватить все участки, игнорируя закон?

Правление ТСН выставило мне долг за членские взносы за 3 года, несмотря на то, что я не являлась членом за этот период

Правление ТСН может продлить срок очно-заочного голосования?

Может ли правление ТСН пригласить на должность председателя человека со стороны с заключением с ним договора.

Может ли правление ТСН сложить свои полномочия по чату в Вотсапе в один день, оставив поселок без управляющего?

Вопрос о возможности собственника входить в Правление ТСН при договоре на управление и эксплуатацию услуг и имущества

Правление ТСН хочет снести забор на участке из-за плохой видимости на перекрестке – правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59