Сейчас мы снова на грани развода, и он требует половину доли квартиры.

Здравствуйте если купили в браке то правомерно

Требование бывшего мужа о разделе квартиры правомерно, несмотря на первый развод без претензий. Квартира, купленная во время первого брака, является совместной собственностью. Ваш устный отказ от прав на неё при первом разводе юридической силы не имеет.

Пошаговый анализ ситуации:

1. Квартира куплена в первом браке — это общее имущество (ст. 34 СК РФ) .

2. Первый развод без судебного раздела и нотариального соглашения не прекратил режим совместной собственности. Вы остались сособственниками .

3. Второй брак не изменил правовой статус квартиры — она так и осталась совместно нажитой в первом браке.

4. При нынешнем разводе муж вправе требовать раздела квартиры, так как она остаётся общим имуществом с момента первой покупки.

Для защиты вам придётся доказывать в суде, что квартира куплена на ваши личные средства, а не на общие доходы (ст. 36 СК РФ) . Потребуются выписки со счетов, подтверждающие происхождение денег. Без таких доказательств имущество будет разделено поровну.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Добрый день!

Да, полностью правомерно в силу ст.34-36 СК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Да, и срок давности не пропущен.

Квартира, купленная в первом браке, является совместно нажитым имуществом; при разводе без раздела она переходит в режим общей долевой собственности бывших супругов по ½ доле каждому.

Повторный брак не меняет правовой режим имущества, нажитого в предыдущем браке: доли остаются личной собственностью каждого на момент вступления в новый союз.

Срок исковой давности по разделу — 3 года, но течёт не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Если с первого развода прошло более 3 лет и не было действий, препятствующих пользованию имуществом, суд может отказать в иске из-за пропуска срока.

Требование супруга о выделе доли правомерно только при соблюдении срока исковой давности и отсутствии добровольного отказа от претензий при первом разводе.

Рекомендую зафиксировать статус долей через регистрацию в ЕГРН или брачный договор, чтобы исключить споры в будущем.

Екатерина, приветствую. Вы указали на то, что квартира была приобретена в браке. Действует законный режим имущества- все поровну.

Квартира, купленная в браке, по умолчанию считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в период брака, является совместной собственностью супругов. Это означает, что оба супруга имеют равные права на квартиру, даже если она оформлена только на одного из них.

При разводе супруги могут:

заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества;

обратиться в суд для определения долей.

Если при первом разводе такие действия не были предприняты, квартира остаётся совместной собственностью, и супруг вправе требовать её раздела даже после повторного заключения брака.

Повторный брак и его влияние

Заключение нового брака с тем же человеком не аннулирует права на имущество, нажитое в первом браке, если эти права не были ранее урегулированы. Повторный брак создаёт новые имущественные отношения, но не отменяет ранее возникшие права и обязанности, связанные с первым браком.

Если супруги хотят изменить режим собственности во втором браке, им необходимо заключить новый брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Срок исковой давности

К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности. Он начинает течь не с момента развода, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Если с момента первого развода прошло менее трёх лет, и супруг только сейчас заявил о своих правах на квартиру, его требование может быть удовлетворено, при условии, что ранее вопрос о разделе имущества не решался.

Если вы считаете, что права нарушены, рекомендуется:

Проверить, было ли оформлено соглашение о разделе имущества или решение суда при первом разводе. Если да — квартира уже могла быть распределена, и текущие требования необоснованны.

Если раздела не было, можно попытаться договориться с супругом о новом соглашении. Оно должно быть нотариально удостоверено.

При отсутствии договорённости — обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд определит доли супругов, как правило, в равных пропорциях, если иное не будет доказано.

Здравствуйте. Нужно расторгнуть брак, разделить имущество и жить нормально.

не правомерно его требование

Да, требование правомерно.

Добрый вечер! Требование может быть правомерным, если квартира была куплена в браке и раздел имущества тогда не оформлялся соглашением или решением суда.

Правовые основания: ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ

Право собственности супруга на долю сохраняется. В случае, если в объект недвижимости был вложен маткапитал, у детей возникает право на этот объект (в Вашем случае квартиру). Вы должны выделить доли детям. Это может быть равные доли на всех, т.е. всем по 1/4, либо детям выделяется пропорционально размеру маткапитала, а остальное с мужем делите пополам. Требование мужа законно, только в пределах его доли, в какой ему будет выделено после распределения между детьми. В Вашем случае постарайтесь разделить на всех по 1/4

Здравствуйте. Да, риск есть: если квартира куплена в первом браке и раздела по суду/соглашению не было, она считается общей, ст. 34, 38 СК РФ. Устный отказ не работает. Я бы проверила срок давности: 3 года по ст. 38 СК РФ с момента, когда он узнал о нарушении права, а не с развода. Лучше оформить соглашение или готовить возражения в суд.

В противном случае вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!