Какие права может иметь на муниципальное жилье вторая супруга

Вопрос №24970517 из г. Москва
опубликован 06.05.2026, 10:14
Доброе утро! Двух комнатная муниципальная квартира, основной наниматель я. С супругой на стадии развода. Если после развода я официально сойдусь с другой, какие права она будет иметь на жилье со мной и если меня не будет?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Новая супруга приобретёт права на муниципальное жильё только после официальной регистрации в нём с вашего письменного согласия и согласия всех совершеннолетних прописанных жильцов, что предусмотрено ст. 70 ЖК РФ.

После регистрации она станет членом семьи нанимателя по ст. 69 ЖК РФ и получит равные с вами права пользования жильём, но не права собственности, так как квартира принадлежит муниципалитету.

В случае вашей смерти муниципальное жильё не наследуется, но зарегистрированная и проживавшая с вами супруга вправе требовать переоформления договора соцнайма на себя по ст. 82 ЖК РФ при согласии остальных членов семьи и наймодателя.

Если новая супруга не будет зарегистрирована в квартире, прав на проживание у неё не возникнет ни при вашей жизни, ни после смерти.

Бывшая супруга после расторжения брака утрачивает право пользования жильём, если не сохранит регистрацию по иным законным основаниям.

Приватизация квартиры изменит правовой режим: жильё станет частной собственностью и будет наследоваться по общим правилам ГК РФ.

НПА: ЖК РФ ст. 67, 69, 70, 82; ГК РФ ст. 672, 1112; СК РФ ст. 31, 38.

06.05.2026, 10:27
Задать вопрос юристу

То есть по паспорту она будет официальной супругой, но прав на жилье у ней не будет ни каких потому как бывшая супруга не даст согласия. И тут без вариантов?

06.05.2026, 10:39

Ваши супруги никакого отношения к этой квартире не имеют. Только если они будут указаны в договоре социального найма. Никакого разрешения не нужно. Квартира не является совместно нажитым имуществом от слова совсем.

06.05.2026, 10:52

Единственное, что если она фигурирует в справке о составе семьи за весь период проживания ив адресной справке

06.05.2026, 10:55

Да, без согласия бывшей супруги, зарегистрированной в квартире, вселение и регистрация новой супруги в муниципальное жильё невозможны по ст. 70 ЖК РФ.

06.05.2026, 10:54

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Здравствуйте если вы вторую супругу впишмие в договор то будет иметь право там жить

06.05.2026, 10:14

А если я уйду в мир иной она становится основным нанемателем?

06.05.2026, 10:26

Автоматически этого не произойдет. Муниципальная квартира не является наследством. А если включите ее в договор, то ей придется переоформлять договор социального найм.

06.05.2026, 10:28

Здравствуйте! Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету. В настоящее время Вы выступаете нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Даже в случае последующей приватизации данной квартиру она не будет считаться совместным нажитым имуществом супругов, поскольку в соответствии с семейным кодексом (СТ. 36 СК РФ) имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (Дарение, наследство, приватизация), не относятся к совместно нажитому имуществу супругов. То есть квартира будет являться только вашей. При условии, что не измените договор социального нама и не включите в список зарегистрированных вашу супругу

06.05.2026, 10:25

Никаких прав не будет иметь новая супруга по отношению к этой квартире

Надо полагать, нынешняя супруга не согласится вселить будущую.

Пробуйте приватизировать квартиру, тогда будет в долях

06.05.2026, 10:28

Она и приватизировать не хочет. Тут без вариантов...

06.05.2026, 10:42

Исходя из буквального содержания вопроса и дополнений к нему, никаких прав на квартиру у неё никогда не будет. Она даже не будет иметь права проживать в этой квартире.

06.05.2026, 11:17

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

06.05.2026, 23:22

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 134 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 942 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9 43 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 954 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских