Брачный контракт с разными долями в жилье

Возможно. Обращайтесь к нотариусу.

С уважением.

Возможно, но формулировки должны быть правильные, не противоречащие семейному законодательству, в частности, если вы включите условие о расторжении брака из-за измены, оно может быть оспорено впоследствии. Ваш договор не должен ограничивать правоспособность друг друга.

Нет

Эти вопросы стоит задать нотариусу любому, у которого брачный договор подлежит обязательному удостоверению.

Сомневаюсь, что такие формулировки одобрит нотариус, но формально они не противоречат закону. Только надо более точно всё описать. Слово "уйду" не имеет юридического смысла. А измену трудно доказать при споре.

Ваше желание обоюдно защитить себя понятно, но предложенная вами схема с разделом имущества в зависимости от причины развода ("измена", "достойное/недостойное поведение") противоречит Семейному кодексу РФ и является крайне рискованной. Такой договор с высокой вероятностью будет признан ничтожным в суде.

Почему ваши условия незаконны:

· Запрет на условия о "недостойном поведении": Пункт 3 статьи 42 СК РФ прямо запрещает включать в брачный договор условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Верховный Суд РФ указал, что условие о лишении одного из супругов всего совместно нажитого имущества в качестве санкции за "недостойное поведение" (супружескую измену, пьянство и т.п.) является ничтожным, так как ставит виновного супруга в крайне неблагоприятное положение .

· Невозможность регулировать личные отношения: Брачный договор регулирует только имущественные права и обязанности супругов . Включать в него пункты о том, что является "изменой", или ставить раздел имущества в зависимость от причин развода, нельзя. Причина расторжения брака (измена, не сошлись характерами и пр.) по закону не должна влиять на раздел совместно нажитого .

· "50 на 50" по умолчанию: Если брачный договор будет признан недействительным (полностью или в части), раздел имущества будет происходить по закону – то есть всё совместно нажитое будет делиться поровну. Таким образом, ваша попытка защитить свои интересы при его уходе может обернуться тем, что он получит половину всего, что вы планировали защитить .

Как законно защитить ваши интересы:

1. Пропорциональный режим собственности: Установите режим долевой собственности на будущую квартиру. Доли можно определить пропорционально фактически вложенным каждым из вас личным средствам. Это полностью соответствует ст. 42 СК РФ (право изменить режим совместной собственности). Для этого потребуется документально подтвердить вложение личных средств (выписки со счетов, расписки и т.п.) .

2. Раздельная собственность на имущество: Можно указать, что конкретное имущество, приобретенное на личные средства каждого, является его раздельной собственностью как в браке, так и в случае его расторжения.

3. Взаимное содержание: В договоре можно прописать обязанность одного супруга выплатить другому определенную денежную сумму или предоставить иное имущество в случае расторжения брака. Эта сумма не должна ставить обязанного супруга в крайне неблагоприятное положение (нельзя лишать его всего).

Таким образом, вы можете четко привязать доли в жилье к фактическим вложениям, но не к причинам развода.

Для составления юридически грамотного договора обратитесь к нотариусу: он обязан разъяснить правовые последствия и отказаться удостоверять договор с заведомо ничтожными условиями .

Можно составить, это делает нотариус.