Как доказать, что председатель МКД не является собственником квартиры, если есть выписка из ЕГРН до запрета персональных данных?

Question

Здравствуйте. Есть выписка из ЕГРН о собственнике, полученная до известного закона о запрещении ПНД. Как доказать в этом году, что проживающий в квартире - не собственник? Надо доказать, что председатель МКД не является собственником. ГЖИ разводит руками...

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Для подтверждения факта отсутствия права собственности у лица, проживающего в квартире, необходимо запросить актуальные сведения через суд, поскольку прямой доступ к реестру ограничен. Суд вправе истребовать выписку из ЕГРН в рамках рассмотрения спора. Альтернативно - нотариус по запросу участника сделки вправе получить сведения о собственнике. Также возможно обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие ГЖИ. Каковы основания, по которым Вы полагаете, что председатель МКД не является собственником помещения в данном доме?

Алекс И.И. · Answer

Проблема: Вы имеете выписку из ЕГРН, полученную до вступления в силу закона о запрете персональных данных (ПНД), и хотите доказать, что председатель МКД не является собственником квартиры. ГЖИ отказывается принимать эту выписку как доказательство. Юридический анализ: 1. Закон о запрете персональных данных (ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” в ред. от 01.03.2023) ограничивает выдачу выписок с указанием ФИО собственника. Однако выписка, полученная до запрета, является законным документом, полученным в установленном порядке. Она не утрачивает силу автоматически. 2. Для использования такой выписки в качестве доказательства необходимо подтвердить ее достоверность. Вы можете обратиться в Росреестр с запросом о подтверждении, что на дату выдачи выписки данные были актуальны. Также можно направить запрос в ГЖИ с просьбой принять выписку как документ, полученный до введения ограничений. 3. Если ГЖИ отказывается, вы вправе обжаловать бездействие в суд или вышестоящий орган (прокуратура, управление ГЖИ по региону). 4. Альтернативный путь – запросить выписку с обезличенными данными (без ФИО) и сопоставить с другими документами (например, реестром членов МКД, где указано, что председатель не является собственником). 5. В судебном порядке можно потребовать признать председателя не собственником, приложив выписку и другие доказательства (свидетельские показания, договоры купли-продажи, выписки из финансового лицевого счета). Резюме: Выписка из ЕГРН, полученная до запрета ПНД, имеет юридическую силу. Для ее принятия ГЖИ обратитесь с письменным заявлением, ссылаясь на закон. В случае отказа – обжалуйте действия ГЖИ в суд или прокуратуру. Рекомендуется также собрать дополнительные доказательства. Для детальной консультации обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, через личные сообщения.

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Официальное обращение в ГЖИ, получение ответа согласно ФЗ 59 и обжалование по КАС РФ в сроки предусмотренные ст. 219 КАС РФ Госпошлины в файле. Суд разберётся имеет ли право гражданин, не являющийся собственником в МКД быть на ОСС избранным Председателем. У нас в МКД такого погнали через суд в 2009 году Выписку приобщить полученную ранее и ходатайство о запросе в Росреестр об имеющейся информации на момент подачи иска в отношении этого гражданина

Бармалейкин · Answer

Можно и без лица посмотреть какие изменения произошли и когда, а там уже делать выводы о том, собственник человек или нет.

Працко Виталий Александрович · Answer

доказать, что председатель МКД не является собственником квартиры, если есть выписка из ЕГРН до запрета персональных данных в суде

Как доказать, что председатель МКД не является собственником квартиры, если есть выписка из ЕГРН до запрета персональных данных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как определить метраж помещения из выписки ЕГРН (выписка прилагается)?

Свекровь говорит, что сделала дарственную на сына, но в выписке ЕГРН собственником является она. Может ли быть такое?

Может ли председатель МКД действовать, если его избрали восемь лет назад?! На какой срок может быть избран председатель МКД?

Спор о земле - администрация отказывается вносить изменения в программу, но выписка ЕГРН доказывает многоквартирный дом.

Сотрудница отозвала согласие на обработку персональных данных

Может ли председатель МКД размещать персональные данные на информационной доске для собрания жильцов?

Коммунальная квартира. В выписке ЕГРН "данные о правообладателе отсутствую". Как это понять, ведь один собственник-это я?

Новое ограничение в выписке ЕГРН - Собственнику дачного домика возникают препятствия после покупки земельного участка в 2020 году.

Нужна помощь с покупкой квартиры - выписка ЕГРН положительная, без ограничений. Ваше мнение?

В ДКП не правильно указан этаж. В выписке ЕГРН данные правильные. Что делать и чем грозит?

Как найти кадастрового инженера который проводил межевание в 2005 году в выписке егрн данные отсутвуют.

Где найти кадастрового инженера который проводил межевание в 2005 году в выписке егрн данные отсутствуют.

Проблема с получением выписки ЕГРН - данные отсутствуют, никаких сведений нет

Нужна выписка ЕГРН, чтобы узнать собственника квартиры

Как действовать, если выписка ЕГРН на квартиру указывает на незасвидетельствованную площадь и наличие перепланировки?

В егрн выписка о собственнике отсутствует (высвечивается сообщение "по данному адресу информация отсутствует")

Мой малолетний сын собственник. В выписке ЕГРН стоит запрет регистрации. Меня не регистрируют. Что делать?

Как правильно оформить покупку квартиры, если данные в выписке ЕГРН у собственника устарели?

Зачем продавцу квартиры копия договора купли-продажи и выписка ЕГРН, если вы уже выкупили долю?

Могу я продать земельный участок, выделенный многодетной семье в Самарской области, если у меня есть Выписка Егрн.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59