Как снять ипотеку с дома после смерти продавца, если нет наследников?

Question

Добрый день!
Купили дом, часть денежных средств заплати из личных накоплений, часть из средств материнского капитала, на дом была наложена Продавцом ипотека в силу закона, денежные средства все выплатили, а ипотеку Продавец так и не сняла, т.к. умерла.
Мне пояснили что нужно обращаться в суд. Я как понимаю, ответчиком будет наследник Продавца, а если наследником нет, то тогда Администрация и третье лицо Росреестр?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

тогда Администрация и третье лицо Росреестр

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда продавец умер, не сняв ипотеку, требует судебного разбирательства. Поскольку обязательства по ипотеке обеспечены залогом недвижимости, после полной оплаты долга залогодержатель обязан снять обременение. В случае смерти продавца его наследники (если они есть) становятся ответственными за снятие обременения. Если наследников нет, то имущество (включая право требования к продавцу) переходит как выморочное к государству в лице муниципального образования (администрации). Таким образом, ответчиком по иску о снятии обременения будет наследник продавца, а при его отсутствии — администрация. Росреестр следует привлечь в качестве третьего лица. Вам необходимо подать иск в суд по месту нахождения недвижимости с требованием о прекращении ипотеки в силу закона. К иску приложите договор купли-продажи, документы об оплате (включая использование материнского капитала), свидетельство о смерти продавца, выписку из ЕГРН об обременении, а также доказательства отсутствия наследников (справка от нотариуса). Резюме: для снятия ипотеки необходимо обратиться в суд с иском к наследникам или администрации. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки иска.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Ваша позиция верна. Ответчиком выступает наследник продавца, принявший наследство. Если наследники отсутствуют либо отказались от наследства, выморочное имущество переходит к муниципальному образованию, и ответчиком будет Администрация. Росреестр привлекается третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований. Требование в суде - прекращение ипотеки в силу исполнения обязательств по оплате. Открыто ли наследственное дело после смерти продавца, и есть ли сведения о наследниках, принявших наследство?

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте в данном случае ответчик это наследник

Працко Виталий Александрович · Answer

снять ипотеку с дома после смерти продавца, если нет наследнико нет

Как снять ипотеку с дома после смерти продавца, если нет наследников?

Похожие вопросы

Как снять ипотеку после смерти продавца и отказа наследницы - советы и рекомендации.

Действительность договора купли-продажи дома под материнский капитал после смерти продавца - наследники, получение выплаты

Может ли наследник продавца снять обременение на квартиру, если покупатель расплатился с продавцом?

Как снять обременение ипотеки с дома, приобретенного по материнскому капиталу, после смерти продавца без наследников

Как снять обременение ипотеки после смерти продавца при покупке квартиры по целевой программе обеспечения жильем молодых семей

Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры - как защитить интересы наследников после смерти продавца

Как оформить право собственности на дом после смерти продавца без наследников

Как снять обременение после смерти продавца, если дом приобретен через материнский капитал?

Незавершенное оформление наследства - что делать, если срок доверенности истек после смерти продавца дома?

На кого возложить ответственность за снятие обременения после смерти продавца дома

Вопросы об ответственности за ипотеку после смерти продавца и о размере госпошлины

Как двум наследникам снять деньги со сберкнижки умершего и есть ли возможность для одного наследника снять все средства?

Как правильно оформить земельный участок после смерти продавца без наследников? Советы для Сергея.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку от возможных наследников продавца?

Вопрос о действии договора купли-продажи с графиком платежей после смерти продавца без наследников

Кто становится наследником после смерти наследника, если есть дочь от первого брака и вторая жена с сыном?

Каким образом наследники могут снять обременение с дома, оставшееся после смерти продавца?

Как снять обременение при отсутствии наследников продавца и остатка долга по договору купли-продажи квартиры с

Как оформить документы на дом по расписке, если продавец и покупатель умерли и отсутствуют свидетельства о смерти продавца дома

Как избавиться от обременения квартиры по ипотеке после смерти продавца - подробности искового процесса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59