Как выселить квартиранта, если хозяин на СВО.

Question

Хозяин разрешил квартиранту в устной форме, пожить две недели, в его собственном доме. Сейчас находится в зоне боевых действий, просит покинуть домовладение, т.к. хочет его продавать. Съемщик продолжает в нем жить, приехать выселить его он не может, т.к командир части не отпускает. Как быть.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Собственник может оформить доверенность на кого хочет для того, чтобы представитель обратился в суд о выселении квартиранта через суд , так как только на основании решения суда приставы выселят, если квартирант сам не выселяется

ля оформления доверенности на продажу подойдет доверенность заверенная командиром части . Но при выселении через суд и уже при оформлении сделки нужна доверенность нотариально заверенная по ст.185 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: собственник жилого дома устно разрешил квартиранту проживать в доме в течение двух недель. Сейчас собственник находится в зоне боевых действий (военнослужащий) и не может лично выселить квартиранта, так как командир не отпускает. Квартирант отказывается покидать жилье, а собственник хочет продать дом. **Правовой анализ:** 1. Устный договор найма жилого помещения на срок до года является действительным, но доказать его условия сложно. Срок проживания (2 недели) истек, поэтому квартирант более не имеет законных оснований для проживания. 2. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Поскольку квартирант отказывается выселяться, это является самоуправством и нарушением прав собственника. 3. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить его. При отказе он подлежит выселению по решению суда. 4. Нахождение собственника в зоне боевых действий не лишает его права на судебную защиту. Он может: - Выдать доверенность на представителя (родственника, знакомого или юриста) с правом ведения дела и подписания документов. - Подать исковое заявление через систему ГАС "Правосудие" или направить по почте с нотариально заверенной подписью. Возможно также использование услуг адвоката по доверенности. 5. В иске необходимо потребовать выселения квартиранта без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на отсутствие договорных отношений и истечение срока проживания. **Рекомендации:** - Соберите доказательства: переписка с квартирантом, свидетельские показания соседей, документы о нахождении в зоне боевых действий (справка из части), подтверждение права собственности. - Обратитесь к юристу для составления искового заявления и представления интересов в суде. Юрист может подать иск по доверенности и участвовать в заседаниях. - Если квартирант не выселяется добровольно, судебные приставы обеспечат принудительное выселение после вступления решения суда в силу. **Резюме:** Собственник вправе выселить квартиранта через суд. Рекомендуется немедленно обратиться к юристу для подготовки иска и получения представительства. Консультация юриста обязательна для правильного оформления документов и сбора доказательств.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Собственник вправе выселить квартиранта через суд. Рекомендуется немедленно обратиться к юристу для подготовки иска и получения представительства.

Как выселить квартиранта, если хозяин на СВО.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможности хозяина выселить квартирантов без письменного договора - правовая ситуация и дальнейшие действия

Как выселить квартиранта, если он не хочет освободить помещение?

Как выселить квартиранта если но прописан?

Как выселить квартиранта, если не был заключен договор?

Как выселить квартиранта если в начал воровать... Пропадают вещи! Из дома! Договора об аренде нет!

Как выселить квартиранта если закончился договор? И он не выезжает?

Как самостоятельно выселить квартиранта, если полиция не реагирует на обращения

Как выселить квартиранта в случае, если бывший муж сдал совместно нажитую квартиру без согласия?

Как выселить квартиранта, нарушающего порядок, и возможность привлечения к административной ответственности хозяев квартиры

Как выселить квартиранта в краткие сроки если он не платит плату по договору найма.

Как выселить квартиранта с квартиры зимой, если не заключен договор найма и он не оплатил за 2 месяца?

Как выселить квартиранта (без договора) из квартиры, если он почти не появляется в ней и не платит, но вещи не вывозит?

Как выселить квартиранта, не платящего коммунальные услуги в течение пяти месяцев и как взыскать задолженность

Как выселить квартиранта, который создает проблемы в общежитии, но его собственница не реагирует на просьбы?

Как выселить квартиранта и вернуть свое проживание в коммунальной квартире после развода

Как выселить квартиранта, которого подселил сосед

Как выселить квартиранта без договора, задолжавшего за коммуналку и не выполняющего обещания?

Как выселить квартиранта в маленькую комнату - основание для суда и процедура подачи иска

Как выселить квартиранта с ребёнком (он опекун), без договора аренды

Как выселить квартиранта без риска для себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59