Как выселить квартиранта, если хозяин на СВО.

Question

Хозяин разрешил квартиранту в устной форме, пожить две недели, в его собственном доме. Сейчас находится в зоне боевых действий, просит покинуть домовладение, т.к. хочет его продавать. Съемщик продолжает в нем жить, приехать выселить его он не может, т.к командир части не отпускает. Как быть.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Собственник может оформить доверенность на кого хочет для того, чтобы представитель обратился в суд о выселении квартиранта через суд , так как только на основании решения суда приставы выселят, если квартирант сам не выселяется

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется устной формой договоренности и нахождением собственника в зоне боевых действий. Поскольку договор был устным и на короткий срок (две недели), он считается договором безвозмездного пользования или краткосрочной аренды. Срок уже истек, и собственник вправе требовать освобождения жилья. Однако принудительное выселение без решения суда невозможно, если квартирант отказывается добровольно покинуть дом. Вам необходимо:

1. Направить квартиранту письменное требование об освобождении жилья (заказным письмом с уведомлением или через представителя). Если это невозможно, зафиксируйте факт отказа (свидетели, переписка).

2. Обратиться в суд с иском о выселении. Поскольку вы находитесь в зоне боевых действий, можно выдать нотариальную доверенность на представителя (например, родственника). Для этого свяжитесь с нотариусом, возможно, нотариальные действия совершаются через воинскую часть или консульство.

3. В иске укажите, что договоренность была временной, срок истек, и вы намерены продать дом. Приложите доказательства вашего нахождения в зоне боевых действий (справка из части) и требования освободить жилье.

4. Если квартирант создает препятствия продаже, можно также потребовать возмещения убытков.

Резюме: без судебного решения выселить квартиранта принудительно нельзя. Рекомендуется как можно быстрее начать судебное производство через представителя. На сайте уже есть ответы юристов по подобным вопросам – вы можете обратиться к ним в личные сообщения для получения более детальной консультации с учетом ваших конкретных обстоятельств.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Здравствуйте. Ситуация неприятная, но типичная: устный договор, отсутствие хозяина и невозможность лично решить вопрос.

Действовать нужно законно, без самоуправства. Сменить замки, пока там вещи жильца, — значит подставить хозяина под уголовную статью и иск о возмещении ущерба .

План действий для хозяина через представителя:

1. Оформите доверенность. Хозяину нужно срочно оформить от своего имени нотариальную доверенность на вас (или другого надежного человека). В доверенности отдельными пунктами пропишите полномочия: представлять интересы в суде, подавать иски, взаимодействовать с полицией. Командир части не может запретить оформить такой документ.
2. Подайте иск в суд. Это единственный законный способ выселить жильца. В иске требуйте выселения и взыскания платы за всё время проживания . Поскольку договор был устным, к заявлению нужно приложить максимум доказательств платёжки за коммуналку, переписку, аудиозаписи разговоров .
3. Привлеките правоохранителей. После того как суд вынесет решение о выселении, приставы с полицией вскроют дверь и обеспечат освобождение помещения .

Ткач Николай Владимирович · Answer

полиция не выселит из-за устной договорённости (ст. 687 ГК РФ), поэтому нужно оформлять доверенность на представителя через командира части (ст. 53 ГПК РФ) и подавать иск о выселении в суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

ыселить квартиранта, если хозяин на СВО. суд

Как выселить квартиранта, если хозяин на СВО.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможности хозяина выселить квартирантов без письменного договора - правовая ситуация и дальнейшие действия

Как выселить квартиранта, если он не хочет освободить помещение?

Как выселить квартиранта если но прописан?

Как выселить квартиранта, если не был заключен договор?

Как выселить квартиранта если в начал воровать... Пропадают вещи! Из дома! Договора об аренде нет!

Как выселить квартиранта если закончился договор? И он не выезжает?

Как самостоятельно выселить квартиранта, если полиция не реагирует на обращения

Как выселить квартиранта в случае, если бывший муж сдал совместно нажитую квартиру без согласия?

Как выселить квартиранта, нарушающего порядок, и возможность привлечения к административной ответственности хозяев квартиры

Как выселить квартиранта в краткие сроки если он не платит плату по договору найма.

Как выселить квартиранта с квартиры зимой, если не заключен договор найма и он не оплатил за 2 месяца?

Как выселить квартиранта (без договора) из квартиры, если он почти не появляется в ней и не платит, но вещи не вывозит?

Как выселить квартиранта, не платящего коммунальные услуги в течение пяти месяцев и как взыскать задолженность

Как выселить квартиранта, который создает проблемы в общежитии, но его собственница не реагирует на просьбы?

Как выселить квартиранта и вернуть свое проживание в коммунальной квартире после развода

Как выселить квартиранта, которого подселил сосед

Как выселить квартиранта без договора, задолжавшего за коммуналку и не выполняющего обещания?

Как выселить квартиранта в маленькую комнату - основание для суда и процедура подачи иска

Как выселить квартиранта с ребёнком (он опекун), без договора аренды

Как выселить квартиранта без риска для себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59