Нужно ли согласие мужа при покупке женой доли гаража у сестры?

Ответ зависит от двух факторов, и оба важны.

По закону: согласие мужа нужно

Сделка по покупке доли гаража (как объекта недвижимости с зарегистрированным правом) подпадает под действие п. 3 ст. 35 СК РФ: для совершения сделки с недвижимостью, право на которую подлежит государственной регистрации, требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Это правило действует независимо от того, у кого жена покупает — у сестры или у постороннего лица.

Кроме того, сделка и без того нотариальная (поскольку объект в долевой собственности — ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), что дополнительно подтверждает необходимость согласия по п. 3 ст. 35 СК РФ.

Почему это важно, даже если сделка пройдёт без согласия

Без нотариального согласия мужа:

Росреестр может внести в ЕГРН отметку о том, что сделка является оспоримой

Муж вправе оспорить сделку в течение 1 года с момента, как узнал о ней, и добиться её недействительности (п. 3 ст. 35 СК РФ)

Важный нюанс: куда пойдёт купленная доля

Если жена купит долю на общие семейные деньги — купленная доля автоматически становится совместной собственностью супругов, несмотря на то что зарегистрирована только на жену (ст. 34 СК РФ). Муж будет вправе претендовать на половину при разделе. Если же жена покупает на личные деньги (например, вырученные от продажи унаследованного имущества), это можно подтвердить документально и доля останется её личной.

Исключение: если гараж без фундамента

Если гараж — металлический бокс или «ракушка» без фундамента, он квалифицируется как движимое имущество (ст. 130 ГК РФ), и тогда п. 3 ст. 35 СК РФ не применяется — согласие мужа не требуется. Но в вашем случае речь идёт об унаследованном гараже с земельным участком, что однозначно указывает на объект недвижимости.

Итог

Для покупки доли гаража (недвижимость) у сестры жене необходимо нотариально удостоверенное согласие мужа. Оба супруга приходят к нотариусу: жена подписывает договор, муж — согласие. Это можно сделать в рамках одного нотариального действия у того же нотариуса, который удостоверяет сделку.