Кто обязан зарегистрировать изменения границ земель СНТ после изъятия по иску прокуратуры?

Разбор ситуации

По иску прокуратуры из земель СНТ изъята часть общего пользования, попавшая в береговую полосу. Суд обязал возвратить эти земли в государственную (муниципальную) собственность или признал право собственности СНТ отсутствующим. В любом случае, необходимо внести изменения в ЕГРН (Росреестр) в части границ земель общего пользования СНТ.

Кто обязан регистрировать изменения?

1. По общему правилу: обязанность по регистрации изменений границ лежит на правообладателе земельного участка – то есть на СНТ. После вступления решения суда в силу СНТ должно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана (с учётом судебного акта) и подать заявление в Росреестр.

2. Если решение суда содержит указание на обязанность прокуратуры: например, суд обязал прокуратуру обратиться с заявлением о регистрации – тогда это делает прокуратура. Однако на практике суды редко возлагают такую обязанность на истца (прокуратуру).

3. При бездействии СНТ: прокуратура как истец вправе самостоятельно обратиться в Росреестр на основании решения суда (ст. 13 ГПК РФ). Кроме того, прокуратура может подать заявление о принудительном исполнении.

Рекомендации

- Внимательно изучите решение суда: если в резолютивной части прямо указано, на кого возложена обязанность по регистрации, следуйте этому.

- Если обязанность не возложена: СНТ должно самостоятельно инициировать кадастровые работы и регистрацию. Затягивание может повлечь штрафы за неисполнение судебного акта.

- Консультация: рекомендую обратиться к юристу, который представлял интересы СНТ в суде, или к любому специалисту по земельному праву на сайте для уточнения деталей вашего дела.

Резюме

Обязанность по регистрации изменений границ земель общего пользования СНТ лежит на самом СНТ, если иное не указано в решении суда. При бездействии СНТ прокуратура может сама инициировать регистрацию.