Является ли мошенничеством фиктивный договор купли-продажи дома для кредита под маткапитал?

Вопрос №24976504 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 15.05.2026, 07:48

Question

Добрый день, скажите, если для получение кредита (не ипотека), был фиктивно сделан договор купли продажи дома, далее этот кредит был погашен мат. капиталом. Считается ли эта сделка мошенической?

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Данная сделка является мошеннической. В том случае если умысел на обман и незаконное получение денег будет доказан, наступает уголовная ответственность. Кроме того, договор купли-продажи может быть признан ничтожной сделкой (ст. 170 ГК РФ – мнимая сделка), что влечет возврат сторон в первоначальное положение. Это также может стать основанием для отказа в выплате маткапитала либо требования его возврата.

Алекс И.И. · Answer

В описанной ситуации речь идет о фиктивном договоре купли-продажи дома, который был заключен не с целью реальной передачи недвижимости, а для получения кредита с последующим погашением материнским капиталом. Такие действия, скорее всего, содержат признаки мошенничества. Согласно статье 159 Уголовного кодекса РФ, мошенничество – это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. В данном случае: - Обман банка: предоставление подложного договора для получения кредита, который без этого договора не был бы выдан или был бы выдан на других условиях. - Незаконное использование средств материнского капитала: материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, но его использование для погашения кредита, полученного на основании фиктивной сделки, может расцениваться как нецелевое использование и обман Пенсионного фонда РФ (ПФР). Если умысел на обман и незаконное получение денег будет доказан, наступает уголовная ответственность. Кроме того, договор купли-продажи может быть признан ничтожной сделкой (ст. 170 ГК РФ – мнимая сделка), что влечет возврат сторон в первоначальное положение. Это также может стать основанием для отказа в выплате маткапитала либо требования его возврата. Краткое резюме: Да, описанная сделка с высокой вероятностью является мошеннической. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оценки конкретных обстоятельств и выработки позиции. Юристы, ответившие на этот вопрос, готовы оказать консультацию через личные сообщения.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Да, такая ситуация может быть расценена как мошенничество. Фиктивный договор купли-продажи дома с целью получения кредита, а затем погашение этого кредита средствами материнского капитала (материнского капитала) нарушает законодательство и содержит признаки уголовно наказуемого деяния.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, сделка мошенническая.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, не считается мошеннической сделкой.

Працко Виталий Александрович · Answer

Является и мошенничеством фиктивный договор купли-продажи дома для кредита под маткапитал

Является ли мошенничеством фиктивный договор купли-продажи дома для кредита под маткапитал?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Возможность супруга взять кредит под материнский капитал на покупку жилья \n2)

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Возможность обращения в суд и требование компенсации стоимости машины при фиктивном договоре купли-продажи

Фиктивный договор купли-продажи дома - возможность признания сделки после 5 лет

Как аннулировать фиктивный договор купли-продажи дома - опыт мужчины вынужденного подписать?

Способы лишить сына наследства и передать земельный участок - договор дарения или фиктивный купли-продажи?

Предложение на мошенничество - фиктивный ПАО Инвест Трейд Банк предлагает кредит, требуя предоплату и нарушает законы

Как составить договор купли-продажи под материнский капитал, если ребенку исполнится 3 года через 9 месяцев?

Как защититься от мошенничества - фиктивный долг от VIVADENGI на имя незнакомого человека.

Имею информацию о совершенном преступлении (мошенничество, фиктивный брак). Куда мне следует сообщить?

Предложение о фиктивном договоре купли-продажи для кредита под залог квартиры - что произойдет после погашения кредита?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Возможно ли расторжение ДКП в случае нерассчета покупателей по договору купли-продажи дома и земельного участка под мат. капитал?

Как вернуть машину, если под побоями сделали фиктивный договор купли-продажи?

Возможно ли оформить фиктивный договор купли-продажи для возврата 13% налога при покупке квартиры

Можно ли оформить фиктивный договор купли-продажи для переписки квартиры в собственность другого человека?

Сестра виновника ДТП использовала фиктивный ДКП для избежания ответственности - что делать в данной ситуации?

Возможно ли оформить фиктивный договор-купли продажи земельного участка с недостроем без оплаты?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59