Правомерен ли отказ в справке из-за долга за ремонт?

Здравствуйте! Действия администрации неправомерны. Орган местного самоуправления путает гражданско-правовые обязательства с вашей государственной гарантией, искусственно создавая препятствия для получения обязательного документа.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № 1280 (или аналогичными ведомственными актами), РУЖО (ФГАУ «Росжилкомплекс») для выдачи справки о необеспеченности жильем требует официальный документ о сдаче ранее занимаемой площади. Однако администрация не имеет права отказывать в фиксации факта освобождения жилья из-за финансовых споров.

Почему позиция администрации незаконна.

Истечение сроков исковой давности: События происходили в 2015 году. Общий срок исковой давности по Гражданскому кодексу РФ (ст. 196 ГК РФ) составляет 3 года. Администрация упустила все законные сроки (до 2018 года), чтобы взыскать с вас деньги за ремонт или обязать сдать квартиру по акту через суд. Сейчас их финансовые претензии юридически ничтожны.

Смешение понятий: Ответственность за текущий ремонт (если обязанность лежала на вас как на нанимателе) — это сугубо денежный спор. Факт того, что вы физически освободили квартиру в 2015 году в связи с переездом к новому месту службы, администрация сама официально подтвердила в своем ответе.

Незаконное удержание документа: Наличие долга или отсутствие формального акта приема-передачи не является законным основанием для отказа в выдаче документов, подтверждающих фактическое отсутствие у вас прав на это жилье на текущий момент. Вы там не проживаете, договор найма фактически прекращен с момента вашего отъезда (ст. 83 ЖК РФ).

Пошаговый алгоритм действий.

Вам необходимо принудить администрацию выдать документ установленного образца (акт о фактическом освобождении или справку), чтобы передать его в РУЖО.

Подайте досудебную претензию в администрацию:

Направьте официальное заявление на имя главы администрации.

Укажите, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального/служебного найма считается расторгнутым со дня выезда (с 2015 года).

Напомните, что сроки исковой давности по любым претензиям, связанным с ремонтом 2015 года, истекли много лет назад (ст. 196 ГК РФ).

Потребуйте выдать акт о фактическом освобождении помещения для предоставления в РУЖО в течение 10 дней.

Обратитесь в Военную прокуратуру или прокуратуру района:

Если администрация ответит отказом, пишите жалобу в прокуратуру по месту нахождения той самой квартиры.

Приложите ответ администрации, где они признают, что «жилье освобождено».

Просите прокурора вынести представление в адрес администрации об устранении нарушений жилищного законодательства и прав военнослужащего.

Предоставьте в РУЖО имеющийся ответ:

Направьте в РУЖО письменное объяснение ситуации и приложите текущую копию ответа администрации.

Подчеркните фразу из официального ответа властей: «жилье освободил». Для РУЖО это ключевое доказательство того, что права на проживание там вы больше не имеете.

Отказ в выдаче справки из-за задолженности за ремонт жилого помещения неправомерен, если речь идёт о справке, подтверждающей отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или иных подобных документов.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки