Можно ли подать иск о внеочередном предоставлении жилья, если вселили в непригодное помещение?

Вопрос №24977518 из г. Владивосток
опубликован 16.05.2026, 16:37

Question

В ордер был включен муж при вселении в 1974 г. и по ордеру после пожара поставили на учет (четверых на учет нуждающихся в жилом помещении! В поквартирную карточку внесли на основании ордера-отца! В 2021 сменили ордер на договор соц найма и наниматель муж и включили и вселили нас в 2021 г. 2 апреля по договору соц. найма (меня, дочь и дочь) вселили в непригодное не соответствующее условиям санпин в аварийном доме с сентября 2018 года! А если мне подать иск: о внеочередном предоставлении жилого помещения не менее нормы предоставления, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении, вселенных в непригодное и не соответствующее условиям санпин для жилых помещений!

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Ваш иск о внеочередном предоставлении жилья имеет хорошие перспективы, но успех напрямую зависит от правильного обоснования требований и представленных доказательств.

Основания для иска

Статья 57 Жилищного кодекса РФ (п. 1 ч. 2) предписывает предоставлять жилые помещения вне очереди гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции . Ваш дом признан аварийным с сентября 2018 года, что подтверждает это основание. При этом вы состоите на учете нуждающихся с 1974 года. Судебная практика Верховного Суда РФ (например, Определение № 41-КГ18-7) подчеркивает: жилье по данному основанию должно предоставляться незамедлительно после возникновения права на него . Позиция Конституционного Суда РФ (Постановление от 25.04.2018 № 17-П) указывает, что длительное бездействие властей по расселению не должно лишать граждан права на внеочередное обеспечение.

Почему администрация может противодействовать

Администрация, скорее всего, будет настаивать на выселении в порядке статей 86-89 ЖК РФ (равнозначное жилье, а не по норме предоставления). Ваша задача — четко разделить эти процедуры. Вы не просите выселения, вы требуете реализации самостоятельного права на внеочередное предоставление жилья по ст. 57 ЖК РФ как очередник, вселенный в аварийное помещение.

Что подкрепить в иске

Акцент нужно сделать на том, что вселение в 2021 году в уже аварийный дом усугубило ваше положение. Если вы с тех пор фактически не проживали в этом помещении из-за его непригодности, это усилит вашу позицию. В иске четко разделите требования: вы не оспариваете договор соцнайма и не требуете выселения, а просите обязать администрацию предоставить благоустроенное жилье по норме предоставления на всех четверых членов семьи, состоящих на учете нуждающихся.

Рекомендую перед подачей иска запросить в администрации акт обследования жилого помещения и заключение межведомственной комиссии. Их отсутствие или противоречие вашему статусу станет дополнительным доказательством нарушения ваших прав. При грамотно составленном иске суд с высокой вероятностью удовлетворит требования.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы, ваши муж и две дочери были вселены в 2021 году в жилое помещение по договору социального найма, однако помещение непригодно для проживания, не соответствует санитарным нормам и находится в аварийном доме (признан аварийным с сентября 2018 года). Ваш муж состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с 1974 года (после пожара). Вы хотите подать иск о внеочередном предоставлении жилья.

Правовой анализ:
1. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 57, 57.1), если жилое помещение признано непригодным для проживания или находится в аварийном доме, граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье, имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
2. Ваш муж состоит на учете нуждающихся, а вы и дочери включены в договор социального найма. Вселение в непригодное помещение не снимает с администрации обязанности предоставить другое жилье.
3. Для иска необходимо подтвердить: а) факт признания дома аварийным (документы администрации); б) непригодность помещения (акт обследования); в) наличие на учете нуждающихся; г) вселение по договору соцнайма.
4. Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Требование: обязать администрацию предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение не менее нормы предоставления.
5. Рекомендуется досудебно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении жилья. Если откажут, то иск.

Краткое резюме: вы имеете право на внеочередное жилье, так как проживаете в непригодном аварийном доме и состоите на учете. Необходимо собрать документы и подать иск.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У вас есть такое право. Предварительно рекомендую обратиться в прокуратуру. Прокуратура полномочна подготовить иск и подать его в защиту жилищных прав граждан безвозмездно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно вполне подать иск о внеочередном предоставлении жилья и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Если ваше жилье официально признано непригодным для проживания (есть соответствующее решение органа местного самоуправления), вы имеете право на внеочередное получение жилья.

Если вы только поставлены на учет как нуждающиеся, но жилье не признано непригодным официально, оснований для внеочередного предоставления нет — только по очереди.

Если помещение признано аварийным, вы также вправе претендовать на внеочередное предоставление жилья.

Если помещение формально не признано непригодным, но по факту не соответствует санитарным нормам, необходимо инициировать процедуру признания его таковым (через администрацию, Роспотребнадзор, суд).

Проверьте наличие документов:

Решение органа местного самоуправления о признании помещения непригодным для проживания или аварийным.

Документы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если решения о признании жилья непригодным/аварийным нет:

Обратитесь в администрацию с заявлением о проведении обследования и признании помещения непригодным/аварийным.

Приложите акты обследования, заключения Роспотребнадзора, фотографии и иные доказательства.

После получения решения о признании жилья непригодным:

Обратитесь в администрацию с заявлением о внеочередном предоставлении жилья по договору социального найма.

В случае отказа или бездействия администрации:

Подайте иск в районный суд по месту нахождения жилого помещения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В иске укажите основания: признание жилья непригодным, постановка на учет, состав семьи, отказ/бездействие органа власти.

Приложите копии всех документов и доказательств.

Сроки:

Срок рассмотрения заявления о признании жилья непригодным — до 30 дней.

Срок подачи иска — общий срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ), но по жилищным спорам суды часто исходят из продолжающегося нарушения права.

Можно ли подать иск о внеочередном предоставлении жилья, если вселили в непригодное помещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Можно ли подать иск о внеочередном предоставлении жилья при выселении?

Что я должна написать в заявлении в суд, иск о внеочередном предоставлении жилья?

Как написать заявление в суд, иск о внеочередном предоставлении жилья ст 57 2 ЖК?

Погорельцы в очереди на жилье - можно ли подать иск о внеочередном предоставлении в случае отсутствия одного из заявителей?

Можно ли обратиться в суд о внеочередном предоставлении жилья для семьи с ребенком-инвалидом?

Федеральный закон о внеочередном предоставлении жилья взамен аварийного, проживающим в аварийном жилье, с кого требовать?!?

Победа в суде о внеочередном предоставлении жилья - 3 года без изменений. Когда я получу свое жилье?

Как исправить ошибку в номере паспорта в решении о внеочередном предоставлении жилья?

Вопрос о внеочередном предоставлении жилья для инвалида 1 группы с ограниченными возможностями по движению

Проблемы в поселковой администрации - исковые искания о внеочередном предоставлении жилья для переселения из аварийных домов

Оспаривание отказа во внеочередном предоставлении жилья инвалиду 2 группы

Вопрос о внеочередном предоставлении жилья для погорельцев, не признанных официально

Администрация города отказывает инвалиду во внеочередном предоставлении жилья, мотивируя это датой постановки на учет

Прошение о внеочередном предоставлении жилья для человека с активной формой туберкулеза легких

Администрация города отказала во внеочередном предоставлении жилья и дополнительной площади из-за изменения диагноза - что делать?

Государственная дума приняла решение о внеочередном предоставлении жилья педагогам и внесла изменения в жилищный кодекс?

Вопрос о внеочередном предоставлении жилья для семьи с ВИЧ-инфекцией и ребенком

Вопрос о внеочередном предоставлении жилья для семьи, включающей инвалида 2 й группы по психическому заболеванию

Решение суда о внеочередном предоставлении жилья для инвалида в Оренбурге не выполняется - как действовать?

При подаче иска о внеочередном предоставлении жилого помещения обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59