Выселение вопреки ст. 558 в договоре купли-продажи - как подать иск?
опубликован 18.05.2026, 08:17
Здравствуйте, Людмила!
Ситуация, когда в договоре купли-продажи присутствует ссылка на статью 558 ГК РФ, а лицо всё равно выселяют, требует судебного вмешательства. Статья 558 ГК РФ обязывает указать в договоре всех лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи. Если такие лица перечислены, то новый собственник не может выселить их без их согласия или решения суда.
Для защиты своих прав необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения недвижимости.
Судебного решения о выселении этих лиц не было?
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Добрый день. Не совсем понятно, о чем иск?
ОБщие требования к иску указаны в ст.
Для подачи иска о признании выселения незаконным или о восстановлении прав необходимо тщательно проанализировать обстоятельства дела и подготовить обоснованное исковое заявление
В том случае если вас выселили вопреки ст. 558 ГК РФ, то нужно незамедлительно обратиться в суд с иском о признании права пользования и вселении. Можете обратиться к любому юристу сайта за помощью в подготавлении иска.
Никак. Выселить могут только на основании регения суда. Решение суда можно обжаловать апелляционной жалобой, но не исковым заявлением.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления. А уже пришел он на почту получить документы или нет, это уже его проблема.
Нужно оплатить госпошлину - 3000 рублей .Подаете в районный суд ,просите вселить , предоставляете доказательства выселения (можно в полицию предварительно обратиться)
Иск подаётся по ст.131, ст.132 ГПК РФ.
Но выселили же по суду, надо полагать? Тогда только обжаловать решение суда.
Почему выселили?
Значит в договоре купли-продажи продавец, как собственник указал на то, что это лично снимется с учета , что за ним права не сохраняются, записи об этом лице в Росреестре не было.
Сам регистратор прав Росрееста:
не вправе требовать представления заявителями выписки из домовой книги;
должен:
- руководствоваться содержащимися в соответствующем разделе ЕГРН, реестровом деле сведениями о лицах, сохраняющих право пользования продаваемым Жилым помещением, а также теми сведениями, которые заявитель представил по собственной инициативе;
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Тула
Похожие вопросы
Владельцы дома в исторической части города борются за сохранение своего имущества
Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.
Приобретение недвижимости по договору купли-продажи вопреки спорному договору дарения - как защитить свои права
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?
Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?
Возможные шаги при уклонении бывшего мужа от выплаты долга и перевода имущества на третьих лиц
Возможность отложения или оспаривания действий по выселению вопреки отсутствию решения суда
Спор о собственности - Как доказать, что ларьки принадлежат реальному собственнику вопреки договору купли-продажи его брату?
Муж украл машину вопреки договору купли-продажи и не желает ее вернуть
Проживание с детьми после расторжения договора купли-продажи - выселение или возможность обязательной денежной выплаты?
Хочу подать иск о расторжении дкп. Требование одно: расторжение дкп. В какой суд подавать: мировой или городской?
Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?
Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут