Как составить договор подряда на ремонт и защитить свои права?

Igor, образец договора найдите в интернете

Вот что обязательно должно быть в договоре, чтобы защитить вас от потери денег:

Предмет и сроки. Четко пропишите: "Подрядчик обязуется сделать (перечень работ) в квартире по адресу (ваш адрес)". Укажите точную дату начала работ и конечный срок их сдачи .

Стоимость и материалы. Фиксируйте: "Общая цена работ составляет X рублей". Обязательно пропишите про материалы: "Заказчик передает Подрядчику 100 000 руб. на покупку материалов (или Подрядчик покупает материалы сам)" .

Аванс (70 000 руб.) и расчеты. Определите порядок: "Аванс выплачивается после закупки материалов", а окончательный расчет "после подписания итогового Акта приемки" .

Сдача и приемка. Это главная защита. Договоритесь, что по окончании работ вы подписываете Акт. Если есть недочеты, вы пишете это в Акте и не платите до исправления .

К расписке на 100 тыс. руб. составьте приложение к договору, где укажете, что это деньги именно на материалы, и пропишите их точный список (фанера, клей и т.д.). Требуйте у подрядчика отчитаться чеками .

Образец договора подряда на строительные работы и поставку материалов можете скачать в интернете или заказать у любого юриста сайта. Главное отразить такие важные моменты в нем как: 1. Стороны: заказчик (вы) и подрядчик (частник) с паспортными данными. 2. Предмет: описание работ (демонтаж, выравнивание стен, полы и т.д.) с указанием площади, материалов, сроков. 3. Сроки: даты начала и окончания, промежуточные этапы. 4. Цена и порядок оплаты: общая стоимость, разбивка на этапы. Укажите, что 100 000 руб. уже выплачено (сошлитесь на расписку). Остаток – после подписания акта выполненных работ. 5. Обязанности подрядчика: качество, безопасность, закупка материалов, отчёт о расходах. 6. Обязанности заказчика: предоставить доступ, принять работу. 7. Ответственность: неустойка за просрочку, брак, порчу имущества. 8. Порядок приёмки: акт с перечнем недостатков. 9. Разрешение споров: претензионный порядок, затем суд. 10. Подписи сторон.