Можно ли обязать УК опломбировать запорные вентили в нежилой квартире?

Здравствуйте! Обязать УК опломбировать запорные вентили в закрытом состоянии невозможно. В жилищном законодательстве РФ нет такой нормы, и УК не имеет права отключать холодное водоснабжение по заявлению собственника.

Правовое обоснование: Запрет на отключение воды: Согласно п. 119 ПП РФ № 354, исполнитель не может полностью ограничивать подачу холодного водоснабжения и отопления даже за долги. УК обязана поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии. Начисления без проживания: Факт непроживания не освобождает от платы. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и п. 56(2) ПП РФ № 354, при отсутствии счетчиков начисления производятся по нормативу исходя из количества собственников (с повышающим коэффициентом 1,5), и перерасчет за временное отсутствие законом не предусмотрен.

Пломбировка: Закон предусматривает пломбирование только приборов учета (для контроля их целостности), но не общедомовых запорных кранов.

Коротко по остальным пунктам: Установка счетчиков: По ст. 13 ФЗ № 261 «Об энергосбережении» это обязанность собственника, а не навязывание. Только исправление труб, установка ИПУ и ежемесячная передача «нулевых» показаний законно обнулят плату за воду. Разделение счетов: УК законно отказывает в разделении, так как ГВС и отопление на одну квартиру привязаны к единому исполнителю и лицевому счету. Электричество: Отключение за долги законно (п. 119 ПП РФ № 354), но вас обязаны были письменно уведомить за 20 дней.