Можно ли пройти упрощенное банкротство через МФЦ при наличии недостроенного дома и доли в квартире?

Вопрос №24980247 из г. Барнаул
опубликован 20.05.2026, 15:06

Question

У меня кредит 800 000р. 2 законченных ИП (03.09.2025 статья 46 часть 1 п. 4) и (18.11.2025 статья 46 часть 1 п. 3). В МФЦ говорят что я могу начинать банкротство. У меня в собственности недостроенный дом в деревне (назначение жилой, кадастровая стоимость 230000р.) и доля 1\3 в трёхкомнатной квартире. 
Если я начну банкротство банк сможет оспорить моё банкротство МФЦ так как у меня есть дом который можно реализовать? Что тогда произойдёт? МФЦ просто прекратит процедуру или она перейдёт в судебное банкротство? Если МФЦ прекратит процедуру новое банкротство я смогу начать только через 5 лет?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Наличие имущества, которое можно реализовать (например, недостроенный дом), может стать основанием для перевода процедуры внесудебного банкротства через МФЦ в судебное банкротство. Это связано с тем, что внесудебное банкротство предполагает отсутствие у должника имущества, которое может быть использовано для погашения долгов

Алекс И.И. · Answer

У вас есть кредит 800 000 рублей, два оконченных исполнительных производства по ст. 46 ч. 1 п. 4 и п. 3 (отсутствие имущества для взыскания). Вы хотите начать упрощенное банкротство через МФЦ, но сомневаетесь из-за наличия недостроенного дома (кадастровая стоимость 230 000 руб.) и 1/3 доли в квартире.

**Разбор ситуации:**
1. **Упрощенное банкротство через МФЦ** возможно только при отсутствии имущества, на которое можно обратить взыскание. Если у вас есть дом (даже недостроенный) и доля в квартире, кредитор (банк) может оспорить процедуру, заявив, что имущество подлежит реализации.
2. **Что произойдет при оспаривании:** МФЦ прекратит упрощенную процедуру, если выяснится наличие имущества. Процедура не перейдет автоматически в судебное банкротство — вам придется подавать новое заявление в арбитражный суд.
3. **Возможность повторного банкротства:** Если МФЦ прекратил процедуру из-за имущества, вы не обязаны ждать 5 лет — запрет на повторное банкротство действует только после завершения процедуры с освобождением от долгов. Вы можете сразу подать на судебное банкротство.
4. **Дом и доля в квартире:** Дом, возможно, будет реализован, так как у вас есть другое жилье (доля в квартире). Однако дом может быть признан единственным жильем, если доля в квартире не позволяет проживать (например, доля мала или конфликт с сособственниками). Вам стоит оценить рыночную стоимость дома и доли, а также возможность выделения доли в квартире как единственного жилья.

**Рекомендация:** Упрощенное банкротство через МФЦ вам не подходит из-за имущества. Лучше сразу обратиться в арбитражный суд с заявлением о судебном банкротстве. Вам потребуется подтвердить, что имущества недостаточно для погашения долга, либо его реализация нецелесообразна (например, недостроенный дом сложно продать).

**Резюме:** При наличии имущества упрощенное банкротство через МФЦ будет оспорено и прекращено. После этого вы можете подать на судебное банкротство без 5-летнего ожидания.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Амандурдыев Керим Довлетгелдиевич · Answer

Добрый день!
Не начинайте банкротство через МФЦ. Из-за недостроенного дома (кадастровая стоимость 230 тыс. руб.) процедуру прекратят.

Ваш путь — судебное банкротство (через арбитражный суд). Там единственное жилье (доля в квартире) сохранят, а дом могут исключить как неликвидный

Напольнов Владимир Владимирович · Answer

Здравствуйте, никто не оспорит ваше банкротство через МФЦ, так как банки имеют пока механизм оспаривания такого банкротства только при внесении ипотечного или залогового имущества..Так что не бойтесь и не слушайте непрофессионалов в этой сфере!

Для подготовки документов в МФЦ также советовал обратиться к юристу с опытом ИМЕННО ВНЕСУДЕБНОГО БАНКРОТСТВА!

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте!
Кредитор может обратиться с заявлением о признании банкротом в судебном порядке, в связи с тем, что у должника есть имущество и (или) доход за счет которых могут быть погашены требования кредитора в существенном объеме с учетом расходов на проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве, согласно ч. 2 ст. 223.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
В этом случае, будет судебное банкротство.
Да, в этом случае МФЦ прекращает процедуру внесудебного банкротства, со дня вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина

Снытко Виталий Викторович · Answer

У Вас есть хороший шанс на прохождение процедуры внесудебного банкротства. Только к Вашем у недостроенному дому надо будет предварительно присмотреться, как он оформлен. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Ткач Николай Владимирович · Answer

С такой недвижимостью МФЦ процедуру просто прекратит (ст. 223.4 № 127-ФЗ), и новое банкротство по вашему заявлению можно будет начать только через 5 лет (п. 2 ст. 213.30 № 127-ФЗ).

Можно ли пройти упрощенное банкротство через МФЦ при наличии недостроенного дома и доли в квартире?

Похожие вопросы

Могу ли я пройти упрощенное банкротство через МФЦ, не учитывая свои ИП?

Возможно ли пройти упрощенное банкротство через МФЦ, сохраняя проданное транспортное средство

Возможно ли пройти упрощенное банкротство через МФЦ, имея задолженность 300 000₽ и единственное жилье?

Упрощённое банкротство мфц 2025

Как правильно указать кредитора в списке при подаче на упрощенное банкротство через МФЦ при наличии цессии прав требования?

Как и когда можно повторно обратиться по вопросу списания долгов после банкротства и возможно ли упрощенное банкротство через МФЦ?

Упрощенное банкротство через МФЦ - влияние на ежемесячный платеж по ипотеке.

Как пенсионеру подать на упрощенное банкротство через МФЦ?

Упрощенное банкротство через МФЦ - реально ли получить процедуру без доходов?

Как начать упрощенное банкротство через МФЦ - действия должника в исполнительном производстве?

Можно ли пройти упрощенное банкротство, если нет работы, но есть 1 квартира в ипотеку, а во второй 4/25 доли, остальное детей?

Как оформить упрощенное банкротство при наличии доли в квартире и несовершеннолетним ребенком?

Можно ли пройти процедуру упрощенного банкротства через мфц, если официально трудоустроен?

Упрощенное банкротство пенсионера через МФЦ с ИП от 1 года

Какие долги учитываются при подаче заявления на упрощенное банкротство в МФЦ?

Можно ли пройти упрощённую процедуру банкротства через МФЦ при закрытом ИП по кредитам и работе по договору подряда?

Упрощенное банкротство для пенсионеров через МФЦ - особенности и нюансы

Возможно ли провести процедуру упрощенного банкротства через МФЦ при прекращении дела по статье 46?

Вопросы и возможности использования материнского капитала для достройки дома при наличии недостроенного дома в

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59