Снятие ветерана с очереди на жилье из-за наследства - правомерно?

Добрый день.

Снятие ветерана боевых действий с жилищного учета по основанию наличия наследственной 1/2 доли жилого дома не является автоматическим и может быть правомерным только при определенных условиях.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, гражданин признается нуждающимся в жилом помещении, если он обеспечен общей площадью ниже учетной нормы, установленной в соответствующем муниципальном образовании. При этом учитывается вся имеющаяся в собственности жилплощадь, включая доли.

Основания для снятия с учета закреплены в ст. 56 ЖК РФ, и одним из них является утрата оснований, дающих право состоять на учете. Однако администрация обязана доказать, что после учета 1/2 доли дома заявитель фактически стал обеспечен жильем в размере, равном или превышающем учетную норму.

Сам факт наличия доли в праве собственности не означает автоматической утраты статуса нуждающегося, что подтверждается подходами судебной практики: оценивается реальная обеспеченность жилой площадью, возможность пользования жильем, а также его характеристики.

Имеет смысл начать с жалобы в администрацию или вышестоящий орган, если:

нет на руках полного решения и расчета;

есть сомнения, как именно посчитали площадь;

есть шанс быстро отменить решение без суда.

Рекомендуется сразу подавать административный иск, если:

ранее уже получен отказ в пересмотре.