Как заставить ЖЭК устранить запах канализации в квартире?

Одним предложением вам не ответить, увы.

Обратитесь к любому юристу на сайте для получения консультации.

С уважением.

Алгоритм один -Претензия УК и Жалоба в ГЖИ и Прокуратуру и иск в суд ст 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте. Ситуация, когда ЖЭК требует от вас разбирать полы и покупать трубы, скорее всего, незаконна. Канализационный стояк и его ответвления до первого стыка относятся к общедомовому имуществу. Ремонт этого имущества — прямая обязанность управляющей компании, и оплачивать его отдельно вы не должны.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы водоотведения. Пункт 42 того же постановления устанавливает, что ответственность за содержание этого имущества несут управляющие организации. Ст. 161 Жилищного кодекса РФ обязывает УК обеспечивать безопасное проживание. Бездействие ЖЭКа нарушает и Закон «О защите прав потребителей».

Алгоритм действий:

1. Подайте письменное заявление в ЖЭК с требованием составить акт о залитии, устранить аварию за их счёт, провести дезинфекцию и сделать перерасчёт. Укажите, что стояк — общедомовое имущество и вы не обязаны покупать трубы. Заявление несите в двух экземплярах, на вашем должны поставить отметку о принятии.

2. Если ЖЭК бездействует, обращайтесь в Госжилинспекцию. Жалобу можно подать через ГИС ЖКХ или портал Госуслуг. Инспекция проведёт проверку и выдаст предписание.

3. Параллельно направьте жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. В заявлении укажите на антисанитарию и нарушение прав потребителя.

4. Фиксируйте ущерб: фотографируйте последствия, сохраняйте чеки на лекарства, собирайте доказательства испорченного имущества для последующего обращения в суд с иском о возмещении убытков и компенсации морального вреда.

Здравствуйте. Достаточно направить мотивированную претензию.