Как влияет регистрация права собственности на срок исковой давности при разделе квартиры после развода?

Запись в ЕГРН о том, что вы оба собственники без выделения долей, соответствует закону, так как имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью . На решение суда это не повлияет, если вы заявите о пропуске срока исковой давности.

Срок давности по разделу имущества составляет 3 года и отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права . Поскольку он еще в 2021 году предлагал заключить соглашение и претендовал на квартиру, значит, о своем праве он знал уже тогда. Суд должен признать срок пропущенным.

Дополнительно заявите встречные требования: признать ваш единоличный долг по ипотеке общим обязательством и взыскать с бывшего мужа половину выплаченных вами после развода платежей. Это защитит ваши интересы, если в иске о пропуске срока откажут.

Ваша ссылка на истечение сроков давности ничем не обоснована. Сроки давности для раздела совместно нажитого в браке имущества, в Вашем случае, не пропущены. Поэтому иск вполне обоснован.

Сроки давности пропустили только Вы, Если Вы 5 лет в одиночку платите ипотеку и не взыскивали с бывшего супруга половину фактически оплаченных платежей, то сейчас сможете потребовать только за последние 3 года, но не за 5 лет.

Здравствуйте.

Вам не нужно только на пропуск срока исковой давности надеяться. Нужно представить суду возражения на иск со всеми доводами. В первую очередь, ссылаться на то, что после расторжения брака бывший супруг не участвовал в оплате ипотеке.

По общему правилу, квартира приобретена в браке, значит, яялчется общим имуществом супругов, и он тоже, соответственно, собственник. Вопрос, когда и как было зарегистрировано право собственности Ваше и его.

С уважением.

Согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ и разъяснениям Верховного Суда РФ (постановление Пленума от 5 ноября 1998 года №15), срок исковой давности начинает течь с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Всё законно. Имущество приобретено в браке, хотя и по ипотеке, и в согласно ст.34 СК РФ является общим имуществом. уже тогда он считался собственником, и сроки давности не причем.

срок давности начинает течь с момента нарушения его права. но его права собственности не нарушены, квартира так и осталась в собственности супругов.

Но Вы поскольку в разводе и платите по кредиту имеете больше претендовать на бОльшую долю при разделе имущества.