Какие риски при дарении квартиры 11-летней дочери от первого брака?

При дарении собственник меняется, т.е. им будет дочь.

Касаемо долгов, пока дочь несовершеннолетняя за нее отвечают родители, в т.ч. в части оплаты по ЖКХ, налогу. пр. (поэтому без хвостов не получится на определенном этапе).

Верно - до совершеннолетия - оплату производят родители если собственники имущества дети .

Лучше этого сейчас не делать, а дождаться совершеннолетия .Дарение имущества не освободит от уплаты алиментов .

Да, муж может подарить квартиру дочери (11 лет) от первого брака. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению (ст. 572, 574 ГК РФ). Поскольку дочь несовершеннолетняя, от её имени действует законный представитель — в данном случае её мать (как родитель) или отец (при согласии матери). Если даритель и законный представитель совпадают (отец дарит, но он же представитель?), требуется участие органов опеки, если сделка затрагивает интересы ребёнка.

Дарение возможно, но отец всё равно будет нести ответственность за долги дочери до её совершеннолетия. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и органами опеки перед сделкой.

Передать квартиру дочери «без каких-либо хвостов в будущем» для вашего мужа юридически невозможно, пока девочке не исполнится 18 лет. До ее совершеннолетия муж, как законный представитель, будет обязан оплачивать все коммунальные долги и налоги за эту квартиру.

Главные минусы (Риски для вашего мужа). Обязанность платить за ЖКХ и налоги: По закону (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) собственник обязан содержать жилье. Так как ребенок в 11 лет недееспособен, обязанность по оплате коммуналки и налогов автоматически ложится на ее родителей (мужа и его бывшую жену). Если накопятся долги, приставы спишут их с карт вашего мужа. Невозможность вернуть квартиру назад: Дарение — это безвозвратная сделка. Муж перестанет быть хозяином. Если в будущем дочь или ее мать (бывшая жена) решат выписать вашего мужа или не пустят его на порог, он ничего не сможет сделать. Блокировка любых действий с жильем: Квартиру нельзя будет продать, разменять или заложить до 18-летия дочери без официального разрешения органов опеки. Опека даст согласие на продажу только в случае, если ребенку взамен сразу купят другую квартиру, которая будет не хуже этой.

Главные плюсы (Для дочери). Защита от других наследников: Квартира станет личной собственностью девочки. В будущем её не придется делить с другими детьми вашего мужа от новых браков или иными родственниками. Защита от долгов отца: Если у вашего мужа возникнут проблемы с банками, бизнесом или приставами, эту квартиру у него уже не смогут отобрать или арестовать, так как она ему больше не принадлежит.

Как юридически оформить сделку правильно. Чтобы подарить квартиру, нужно составить Договор дарения (дарственную) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Где оформлять: Поскольку доля или целая квартира дарится несовершеннолетней, закон часто требует нотариального удостоверения сделки (ст. 54 ФЗ № 218). Обратитесь к любому нотариусу.

Кто подписывает: В договоре со стороны дарителя подпись ставит ваш муж. Со стороны 11-летнего ребенка (одаряемого) подпись ставит её законный представитель. Внимание: Росреестр может потребовать, чтобы в качестве представителя со стороны ребенка выступила ее мать (бывшая жена), так как муж не может подписывать договор сам с собой (и за дарителя, и за получателя).

Альтернатива без рисков прямо сейчас: Если ваш муж боится долгов по ЖКХ, но хочет оставить квартиру дочери, ему лучше написать Нотариальное завещание. В этом случае квартира останется в его полной собственности, он будет сам ею распоряжаться, а дочь получит её только после его смерти.

Муж может подарить квартиру своей несовершеннолетней дочери, заключив договор дарения. После оформления дарения дочь станет собственником квартиры. Долги по ЖКХ и иные обязательства, связанные с квартирой, будут возникать у собственника (дочери), но до достижения ею 18 лет обязанности по оплате коммунальных услуг и управлению имуществом фактически будут лежать на её законных представителях (чаще всего — родителях или опекунах). Сам даритель (муж) после дарения не несёт ответственности за будущие долги по коммунальным платежам, если не проживает в квартире и не зарегистрирован в ней.

Если муж подарит квартиру дочери - он уже не будет собственником. Однако, все долги до 18-летия обязаны погашать родители несовершеннолетнего.

До совершеннолетия ЖКХ и налоги за эту квартиру будут платить родители этой девочки - в том числе и ваш муж.

Муж после оформления дарственной перестанет быть собственником.

Здравствуйте.

Муж не будет уже собственником, есл подарит квартиру дочери. Собственником в этом случае будет дочь. И если на момент образования задолженности она будет совершеннолетней, то она и будет не оплачивать. До совершеннолетия за ребёнка несут ответственность его родители.

С уважением.

Сразу главный ответ на ваш скрытый вопрос: если квартиру правильно оформить в собственность ребенка (по договору дарения), то муж перестает быть собственником.

Следовательно, он НЕ обязан отвечать по долгам дочери (включая долги по ЖКХ) своим имуществом. Но есть важные нюансы, которые нужно знать.

Наделять недвижимости несовершеннолетних очень плохая затея.

За детей коммунальные услуги по содержанию имущества всё равно будут нести их родители то есть отец.

Оплату после 18 лет должен быть нести сам собственник почему вдруг отец будет за неё платить он же уже не будет давно собственником к тому времени он же сейчас хочет подарить