Как распределятся доли при приватизации муниципальной квартиры?

Квартира будет приватизирована на Вас и дядю в равных долях (по 1/2). Мама не может передать Вам долю, так как не участвует в приватизации.

При приватизации муниципальной квартиры квадратные метры делятся только между теми, кто имеет право на приватизацию и соглашается участвовать в ней. Количество лицевых счетов на распределение долей не влияет.

Здравствуйте, квартира поделиться в равных долях между Вами и дядей, по 1/2 доли каждому, мама не может участвовать в приватизации

Если мама участвовала во взрослом возрасте, то да. Пополам Вам и дяде

Никаких метров у мамы нет, поэтому она отдать Вам их не может

Приватизировать муниципальную квартиру можно только целиком — выделить доли без согласия всех прописанных или поделить лицевые счета нельзя. Поскольку ваша мама уже участвовала в приватизации, бесплатно стать собственником доли она не может. Квартира в равных долях будет оформлена только на вас и вашего дядю, если мама напишет отказ от участия в приватизации.

Здравствуйте

Поскольку ваша мама уже использовала своё право на приватизацию, она не может участвовать в ней повторно. Это ключевое обстоятельство.

Таким образом, фактическими участниками приватизации становятся только двое: вы и ваш дядя. По общему правилу, если в приватизации участвуют несколько человек, квартира делится между ними в равных долях. В вашем случае это будет:

Вам — 1/2 доли.

Дяде — 1/2 доли.

Ваша мама, не участвуя в приватизации, сохранит право бессрочного пользования (проживания) в этой квартире. Выселить её будет невозможно даже после смены собственника.

Может ли мама «отдать» вам свои метры?

Вы верно употребили кавычки, потому что мама физически не может «отдать» вам свои метры. Она уже реализовала своё право на приватизацию, поэтому в новой процедуре участвовать не вправе. Её доля в этой квартире просто не формируется.

Однако мама может поддержать вашу инициативу, написав официальное заявление о том, что она не возражает против вашей с дядей приватизации и не претендует на участие в ней. Это упростит процедуру.

Что важно учесть на практике?

Согласие всех зарегистрированных. Для запуска приватизации необходимо письменное согласие всех прописанных в квартире совершеннолетних граждан. Поскольку мама не участвует, от неё потребуется нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

Оформление долей. После подписания договора передачи квартиры в собственность доли будут зарегистрированы в Росреестре. Каждый получит выписку из ЕГРН со своей долей.

Распоряжение долями. В дальнейшем, если вы захотите продать или подарить свою долю, вам потребуется получить письменное согласие дяди как другого собственника.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте, уважаемая Жанна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией муниципальной квартиры, которой граждане России зарегистрированы в ней и пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с которым Вы, вероятно, сами уже успели ознакомиться.

Во-вторых, согласно статье 2 Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, если ваша мать ранее участвовала в приватизации другой муниципальной квартире в совершеннолетнем возрасте, то она не имеет права участвовать второй раз в приватизации этой муниципальной квартире.

Поэтому эта муниципальная квартира может быть приватизирована с согласия всех граждан, зарегистрированных в ней, только вами с дядей в равных долях.

При этом также потребуется для приватизации этой квартиры вами с дядей и письменное согласие вашей матери. Если она не даст такое письменное согласие, то вы с дядей не сможете приватизировать эту муниципальную квартиру. Это уже не раз подтвердил Верховный Суд РФ (см. Определение Верховного Суда РФ от 6 марта 2012 года № 5-В11-127).

Если Вы с дядей приватизируете эту муниципальную квартиру, то ваша мать в приватизированной квартире будет иметь бессрочное право пользования квартирой для проживания в ней согласно статье 19 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24987917 будет для Вас полезным.

У мамы нет метров. Она сохраняет право пользования всей квартирой. Вы и дядя получите по 1/2 доле.

Короткий ответ на ваш вопрос: квартира будет разделена на равные доли только между вами и вашим дядей. Ваша мама не получит в ней доли и не сможет вам ничего «отдать», так как она уже использовала свое право на приватизацию.

Здравствуйте, Жанна!

В соответствии с Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: в приватизации участвуют все зарегистрированные лица в муниципальном жилом помещении.

Однако, если мама уже учувствовала в приватизации ранее, то Администрация муниципалитета исключит ее из договора о приватизации, так как одним из основным документов для приватизации является - справка, о том что гражданин ранее не участвовал в приватизации.

На основании вышеизложенного, договор о приватизации будет содержать доли: 1/2 Вам 1/2 дяде.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.