Может ли администрация привлечь к ответственности за продажу аварийной квартиры?

Question

СКАЖИТЕ ЕСЛИ РОДСТВЕННИКУ ПРОДАЛИ НА 500 000 КВАРТИРУ А ДОМ ПОД СНОС, МОЖЕТ ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗА ЭТО СПРОСИТЬ С ПРОДАВЦА ИЛИ ПОКУПАТЕЛЯ (брат брату перепродал аварийную квартиру по дороже))). а уже начинается расселение.

Юдаев Владимир Вячеславович · Accepted Answer

Да, администрация и налоговая служба могут «спросить» с участников этой сделки, особенно если есть признаки фиктивности или попытки незаконно обогатиться за счет бюджета.Сделка купли-продажи между близкими родственниками (брат брату) всегда находится под пристальным вниманием, так как часто такие договоры заключают для получения большей компенсации.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации администрация не может напрямую привлечь продавца или покупателя к ответственности за сам факт продажи квартиры в доме под снос. Однако, если продавец умышленно скрыл информацию о том, что дом признан аварийным и подлежит сносу, это может быть расценено как мошенничество (ст. 159 УК РФ). Покупатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков. Администрация может оспорить сделку, если она совершена с целью получения необоснованной выгоды при расселении (например, если продавец знал о расселении и завысил цену). Однако, в случае продажи между родственниками, это может быть признано сделкой между заинтересованными лицами. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретных обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, администрация не привлечет, но может сообщить об афере.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

В чём смысл такой продажи?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Администрация может запросить информацию как у продавца, так и у покупателя.

Оба участника обязаны предоставить требуемые документы; отказ может привести к приостановке регистрации и последующему судебному разбирательству о недействительности сделки.

Вопрос: требуется ли подготовить запрос в Росреестр с указанием конкретных документов, которые необходимо предоставить сторонам?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, не может.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Может ли администрация привлечь к ответственности за продажу аварийной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как снять арест с двух квартир и предотвратить продажу аварийной квартиры приставами - законодательные акты и действия

Имеет ли инвалид 3 группы права на продажу аварийной квартиры после покупки жилья по федеральной программе?

Аварийная служба водоснабжения откачивала воду и сливала с горы перед нашим домом, создавая 40-сантиметровую лужу

Квартиру признали аварийной. Администрация предлагает за неё деньги. Я имею права отказаться от денег. И потребовать квартиру?

Квартира считается аварийной, администрация города предлагает или ждать 10 лет или заплатить за экспертизу всего дома

Возможность продажи аварийной квартиры в пгт. Высоком и сохранение полученной квартиры как сироте в г. Нижневартовске

Возможна ли полная компенсация при продаже аварийной квартиры по цене, превышающей рыночную

Как разделить доли при продаже аварийной квартиры - сложности и возможные решения

Продажа аварийной квартиры родственникам - как статья 32 ЖК повлияла на долю сестры и дочери?

Налог при продаже аварийной квартиры, полученной в результате стихийного бедствия - что нужно знать?

Судебный спор о продаже аварийной квартиры - кто прав?

Нарушение условий договора - как определить процент просрочки при заключении сделки по продаже аварийной квартиры

Продажа аварийной квартиры - трудности и особенности оформления и получения денег. Советы для продавца.

Продажа аварийной квартиры - есть ли возможность у собственников выбрать альтернативный район для переселения?

Вопрос о продаже аварийной квартиры с использованием материнского капитала

Как защитить свои права и избежать выселения из квартиры, признанной аварийной администрацией?

Дом аварийный, администрация выдаёт выплату за аварийное жилье. По квартплате долг, обязан ли я его погасить?

Вопрос о ответственности за признание многоквартирного дома аварийным - администрация района или заказчик?

Требования к ремонту вторичного жилья при переселении из аварийного - ответственность администрации

Администрация аварийного общежития предлагает расселить меня из комнаты 12 м2 в новостройку или предложить доплатить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59