Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2024 году?

Question

Добрый день, скажите пожалуйста если я купила квартиру в 2024 года. А сейчас хочу её продать и купить дом в другом городе. Буду ли я платить налог?
Собственник жилья я и моя несовершеннолетняя дочь.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 5 лет.

ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;

- при приватизации;

- договор ренты;

- единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи.

На основании вышеизложенного и Вашей ситуации, так как Вы купили квартиру в 2024 году срок владения менее 5-ти лет, следовательно нужно оплатить налог с продажи, применив ст. 220 НК РФ:

— налоговый вычет 1 000 000 рублей или

— расходы покупка 2024 год и продажа 2026 год.

Налог необходимо оплатить до 15.07… года следующего за годом продажи, а декларацию подать до 30.04.года следующего за годом продажи.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

При продаже квартиры, купленной в 2024 году, и меньшем сроке владения 3 годами (или 5 годами, если квартира не единственное жилье и не получена в дар/по наследству/приватизация/по договору ренты), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости. Однако существуют способы уменьшить налог:

1. Имущественный вычет в размере 1 млн рублей (уменьшает облагаемый доход).
2. Вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры.
3. При одновременной продаже и покупке жилья в одном налоговом периоде можно зачесть налог от продажи в счет имущественного вычета на покупку (максимум 2 млн рублей).

Если квартира продается, а на вырученные средства покупается дом, и обе сделки проходят в одном году, вы можете подать декларацию и заявить взаимозачет обязательств, снизив или обнулив налог. Однако это требует правильного оформления.

С учетом того, что собственник — вы и ваша несовершеннолетняя дочь, налог исчисляется пропорционально долям, и вы обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а уплатить налог до 15 июля. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для расчета и подачи декларации.

Резюме: Налог придется платить, если продажа произойдет до истечения минимального срока владения, но вы можете снизить его за счет вычетов и зачета при покупке нового жилья.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Да, платить налог придется, так как недвижимость в собственности менее 5 лет

Недилько Вера Владимировна · Answer

Татьяна!
Поскольку вы владели квартирой менее минимального срока (5 лет), то доход от её продажи придется задекларировать.
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет.
Это одно из двух:
или 1 млн рублей;
или расходы на покупку этой квартиры.
Результат - налоговая база по НДФЛ, исходя из которой будете платить НДФЛ.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Татьяна.
Если Вы покупали квартиру по договору купли-продажи - минимальный срок владения считается с даты оформления квартиры в собственность.

Если у Вас нет освобождения декларировать доход (проверьте освобождение семей с 2 детьми) - надо подавать декларацию, при этом доход от продажи можно снизить на расходы при покупке продаваемой квартиры, также заявить все вычеты (имущественный, социальные), на которые продавец имеет право в году продажи, таким образом снизить налог

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно платить налог при продаже квартиры, купленной в 2024

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2024 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Обязан ли муж, унаследовавший квартиру от матери, платить налог при ее продаже?\n2) Нужно ли платить налог при продаже квартиры

Налог при продаже купленной квартиры - нужно ли платить?

Одними предложениями - \n- Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после мены \n

Нужно ли платить налог при продаже квартиры

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?

Налог при продаже квартиры - есть ли обязательство платить при продаже купленной в 2017 году в 2022 году?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в Екатеринбурге в 2018 году, если муж был участником боевых действий?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной без налогового вычета в 2018 году?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной по МСК в браке и выделенной доли супруге и детям в 2020 году?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной для сына-студента?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной до брака?

Какой налог нужно платить при продаже квартиры, купленной супругами через 4 года после покупки, имеющими другое жилье и ребенка

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в ипотеку и полностью погашенной?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной для проживания племянника?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной за 530 тыс. р. в 2008 г. и продаваемой за 1 200 000 р.?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной менее 3 лет назад, по цене ниже приобретения?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в ипотеку и выплаченной в течение двух лет

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной менее трех лет назад?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной менее трех лет назад?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной полгода назад, продаем за 850 тысяч рублей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59