Нужно ли платить налог при продаже подаренной доли менее 3 лет?

Да, платить налог придется, так как срок менее 5 лет

Добрый день! Если кадастровая стоимость доли не превышает 1 000 000 рублей, и доход от продажи не более 1 млн., налог платить не придется, ст. 220 Налогового кодекса. Но нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи, подать налоговую декларацию 3-НФДЛ, указать на желание воспользоваться вычетом и приложить документы, подтверждающие, что доход не превысил 1 млн.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Да, налог платить придется, но только с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Поскольку недвижимость получена в дар от близкого родственника, минимальный срок владения составляет 3 года. Если этот срок еще не прошел, продажа облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Нет не нужн платить налог при продаже подаренной доли менее 3 лет

Нет, с продажи недвижимости до 1 млн.руб.НДФЛ не платят.

Здравствуйте, Марина!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками.

Так как Вы планируете продать 1/4 доли менее 3-х лет с даты смерти наследодателя, то возникает обязанность оплатить налог и подать декларацию.

При подсчете налога применяем ст. 220 НК РФ, а также письмо Министерства финансов РФ № 03-04-05/15216 от 30.04.2013 г.:

- если квартира, находившаяся в общей долевой собственности менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

- Если каждый владелец 1/2 или 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности менее трех лет, как объект права собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей.

На основании вышеизложенного, чтобы налог с прибыли был приближен к минимуму рекомендую н Вашу дою 1/4 сделать отдельный договор купли продажи и применить вычет 1 000 000 рублей.

Важно: Налог необходимо оплатить до 15.07… года следующего за годом продажи, а декларацию подать до 30.04.года следующего за годом продажи.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Согласно п. 17.1 ст. 217 и подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости не облагается НДФЛ, если она находилась в собственности одаряемого 3 года и более и была подарена членом семьи или близким родственником.

К близким родственникам относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновлённые), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры.

В вашем случае доля была получена в дар менее 3 лет назад, поэтому освобождение от налога не применяется.

Налогооблагаемая база это доход от продажи доли, то есть 1 000 000 рублей.

Почему возникает налог?

Даже если дарение было между близкими родственниками (и вы не платили налог при получении подарка), при последующей продаже этого имущества действуют общие правила налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ) .

Главный критерий — минимальный срок владения. Для недвижимости, полученной в дар от близкого родственника, этот срок составляет 3 года .

В вашем случае: доля была подарена менее трех лет назад, а значит, минимальный срок владения не истек, и доход от продажи облагается налогом.

По тексту - нахождение в собственности менее трех лет, НДФЛ с выручки от проджи плтить надо.