Как выселить постороннего из дома, будучи собственником доли?

Question

Добрый день. 
Подскажите пожалуйста, как бесплатно и без проблем выселить постороннего человека из дома, в котором я собственник на 705/1200?
Он здесь не прописан, является гостем другого сособственника..

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Так как этот человек не зарегистрирован в доме и находится там только как гость другого сособственника, самостоятельного права проживания у него нет. Право пользоваться жилым помещением должно иметь законное основание: договор, согласие собственников, семейные отношения или иное предусмотренное законом основание; сам по себе статус «гостя» такого права не создает. Поэтому вы как сособственник вправе требовать прекращения нарушения ваших прав и устранения препятствий в пользовании домом.

Правовые основания:

- ст. 247, 304, 305 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация осложнена тем, что вы являетесь долевым собственником (705/1200 долей), а человек проживает с разрешения другого сособственника. Выселение постороннего лица без его согласия возможно только в судебном порядке. Бесплатно это сделать не получится: пошлина за подачу иска неимущественного характера составляет 300 руб. для физлиц (ст. 333.19 НК РФ). **Порядок действий:** 1. Попытайтесь урегулировать вопрос с сособственником - попросите его добровольно выселить гостя. Желательно получить письменное требование. 2. Если не помогло, направьте гостю письменное уведомление о необходимости освободить помещение в разумный срок (например, 7 дней). 3. При отказе обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). В иске укажите, что проживание постороннего нарушает ваши права. **Важно:** - Гость не имеет права проживать без согласия всех сособственников, если иное не предусмотрено соглашением (ст. 247, 30 ЖК РФ). - Самовольное выселение (замки, вынос вещей) может быть признано самоуправством (ст. 19.1 КоАП РФ). - Если гость отказывается уходить, вызывайте полицию для фиксации нарушения. **Резюме:** выселение возможно только через суд, что потребует времени и госпошлины. Рекомендую начать с переговоров с сособственником. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте Ключевой момент: поскольку человек не прописан и является лишь гостем другого сособственника, у него нет самостоятельного законного права жить в доме. Право пользования возникает из договора (письменного или устного) или родства, а просто статус «гость соседа» такого права не даёт. Вы как собственник вправе требовать устранения нарушения (ст. 304 ГК РФ). Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Бесплатно: выносите вещи постороннего человека, меняете замок. При попытке проникнуть вызываете полицию - подаете заявление по ст 139 УК РФ.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алиса, обращайтесь с заявлением в полицию, выселяйте его в судебном порядке

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Выселить нежелательного гостя бесплатно и без суда можно, если он не является членом семьи другого собственника. Так как вы владеете большей частью дома, ваше мнение является приоритетным при определении порядка пользования имуществом.

Працко Виталий Александрович · Answer

выселить постороннего из дома, через суд

Как выселить постороннего из дома, будучи собственником доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выселить постороннего человека из унаследованного дома - перспективы судебного процесса и возможное время

Как выселить постороннего человека из моего жилого дома и земельного участка?

Как выселить постороннего человека из гаража на общедомовой территории многоквартирного дома в частном секторе?

Как выселить постороннего человека, который провоцирует скандалы в доме после 8 лет проживания?

Как выселить постороннего человека из квартиры после развода и раздела имущества с бывшей женой?

Как можно выселить постороннего человека из арестованного дома, идущего на торги в качестве обеспечительной меры?

Как выселить постороннего человека из наследственной квартиры - проблемы и решения.

Недобросовестный арендатор - как выселить постороннего парня из квартиры через суд?

Как выселить постороннего прописанного человека из купленной квартиры?

Как выселить постороннего человека, зарегистрированного в моей собственности, если он не является членом семьи

Как выселить постороннего жильца без договора аренды из коммунальной квартиры?

Как выселить постороннего человека из нашей квартиры без согласия сособственников?

Как выселить постороннего человека из приобретенного жилья без суда?

Как выселить постороннего человека из квартиры, который живет с родственником и напрягает безопасность ребенка?

Как выселить постороннего человека из своей квартиры в другой стране - возможно ли заменить замок без участия полиции?

Как выселить постороннего человека из наследственной квартиры - опыт с полицией и судом

Как выселить постороннего человека из гаража, принадлежащего мне по судебному решению?

Как выселить постороннего человека, прописанного в квартире мамы?

Проблема сожительства - Как выселить постороннего человека из квартиры, в которой прописаны только вы и ваш сын?

Как выселить постороннего человека из коммунальной квартиры, против которого проживающие не согласны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59