Какие документы нужны для назначения специалиста по контролю качества воды в ТСЖ?

Вопрос №24993597
09.06.2026, 09:16 • г. Симферополь
Программа контроля качества воды. Добрый день! У нас ТСЖ. Получили предписание Прокуратуры об устранении грубейшего нарушения. У нас не велась программа контроля качества воды. Ок, заведем программу, зарегистрируем в Роспотребназдоре, в положенное время начнем возить ёмкости с водой в аккредитованную лабораторию. За нас же счёт из наших же карманов, почему нет? Вопрос мой такой: назначенным (выбранным на собрании) специалистом может стать любой собственник.-А нужно ли с ним заключать договор ГПХ?-А нужно ли ему СОУТ?-А техника безопасности? P.S. Ну я понимаю, когда вода подается в квартиры из накопительных ёмкостей или глубинных скважин. В нашем случае что залил водоканал, то и пришло в квартиры. Тем более у всех собственников прямые расчёты с водоканалом. Чувство, что такими методами просто планомерно ТСЖ склоняют лечь под большие УК на более высокие тарифы.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Елена, для назначения ответственного за производственный контроль качества воды в ТСЖ не требуется отдельная должность, если заключен договор с аккредитованной лабораторией. Ответственным приказом назначается действующий сотрудник, с которым заключать договор ГПХ ненужно

Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за развёрнутый ответ!

Протокола собрания собственников достаточно будет?

А если НИКТО не захочет быть "ответственным"? Что будете делать?

Придётся Председателю правления ТСЖ брать на СЕБЯ обязанность ответственного...

Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Председатель-лицо зантересованное, он не может выполнять эту функцию

Заинтересованное в ЧЁМ?

Оценка автора вопроса:

Здравствуйте

Нужен ли с ним договор ГПХ?

Не обязательно. Часто такие функции (например, сбор проб, ведение журнала, связь с лабораторией) входят в круг обязанностей, которые человек берёт на себя как член правления или по решению собрания без отдельного договора. Но если объём работы значительный, регулярный и предполагает конкретные измеримые задачи — тогда имеет смысл оформить договор ГПХ.

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Оценка автора вопроса:
Благодарю за помощь!

Ситуация, с которой вы столкнулись, действительно очень распространена. Прокуратура и суды в рамках контроля ссылаются на то, что ТСЖ эксплуатирует внутридомовые сети, а значит, обязано обеспечивать безопасность воды непосредственно в кранах жильцов.

Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!

Вы заблуждаетесь! Ни ТСЖ, ни ЖСК внутридомовые сети НЕ ЭКСПЛУАТИРУЮТ. ТСЖ лишь обеспечивает содержание и тек.ремонт общего имущества МКД, и к этому общему имуществу относятся внутридомовые инженерные коммуникации и сети.

Оценка автора вопроса:
Огромная благодарность за ответ!

Что касается ваших конкретных вопросов:

Договор ГПХ: не нужен. Необходимо выпустить внутренний приказ ТСЖ о назначении ответственного лица. Договор ГПХ обычно заключается с внешней лабораторией, которая будет проводить исследования проб.

СОУТ (спецоценка): вероятно, не нужна. Скорее всего, обязанности вашего специалиста ограничиваются организацией отбора проб и документооборотом. Приказ о назначении ответственного является для него главным документом.

Техника безопасности: требуется. Ответственный должен пройти вводный инструктаж по охране труда, а также инструктаж на рабочем месте, если будет лично отбирать пробы.

Надеюсь, эта информация поможет вам сориентироваться в ситуации. Если появятся другие вопросы, я рядом.

Оценка автора вопроса:
Всё по пунктам разложено, просто и понятно. От души благодарю!