Можно ли оспорить дарение участка, если даритель имел пожизненное наследуемое владение?

Здравствуйте

Нет, оспаривание такого договора дарения не только возможно, но и имеет очень высокие шансы на успех. Более того, он, скорее всего, является ничтожным (то есть абсолютно недействительным с момента его заключения).

Ваше дело в первую очередь опирается на прямое императивное (строго обязательное) правило гражданского законодательства:

Статья 267 Гражданского кодекса РФ прямо запрещает распоряжаться участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении — его нельзя продать, обменять или подарить. Единственное исключение — переход права по наследству.

Из-за этого нарушения сделка попадает под действие статьи 168 ГК РФ и считается ничтожной. Это значит, что она недействительна изначально, независимо от признания её судом.

Что это значит для вашей ситуации

Ничтожность сделки: Такой договор дарения не влечет юридических последствий, и переход права собственности к одаряемому не должен был состояться.

Права наследников: Пожизненное наследуемое владение переходит по наследству. Отсутствие официального отказа от наследства означает, что права на участок никто не утрачивал, а одаряемый владеет им незаконно.

Последствия для одаряемого: Имущество должно быть возвращено в наследственную массу, а запись в ЕГРН о праве собственности одаряемого — аннулирована.

Стратегия оспаривания

Основное требование — признать договор дарения ничтожным и применить последствия в виде возврата участка в наследственную массу. Важный нюанс: если одаряемый успел продать участок третьим лицам, требовать его возврата нужно будет уже у них.

Важный нюанс: срок исковой давности

Это ключевой процессуальный момент, который необходимо оценить. Срок исковой давности для ничтожной сделки составляет 3 года и отсчитывается не с момента регистрации договора в 2009 году, а с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о начале его исполнения. В судебной практике началом исполнения часто считается момент государственной регистрации перехода права собственности на одаряемого.

Резюме

У вас есть сильная правовая позиция. Закон на вашей стороне, и судебная практика по таким спорам складывается в пользу наследников. Однако крайне важно незамедлительно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Профессиональный юрист поможет правильно сформулировать исковые требования, собрать необходимые доказательства и, главное, точно рассчитать срок исковой давности.

Надеюсь, это объяснение помогло прояснить вашу ситуацию. Если появятся другие вопросы, обращайтесь.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте, из вопроса у вас не усматривается такого права. Срок исковой давности зависит от оснований оспаривания и регулируется статьёй 181 ГК РФ:

---Три года — для признания ничтожной сделки (например, если дарение было заключено с нарушением закона, например, даритель был недееспособным, сделка совершена под давлением и т. д.). Срок исчисляется с момента заключения сделки.

---Один год — для оспоримых сделок, когда оспаривание связано с пороком воли дарителя (давление, недееспособность). Срок начинает течь со дня прекращения обстоятельств, под влиянием которых совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

---Существует также абсолютный предел: оспорить дарение можно не позднее 10 лет с момента её совершения или регистрации перехода прав собственности в Росреестре. Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. С уважением! ☘

Вы сможете обратится с заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Смотрите, оспорить договор дарения земельного участка, если даритель владел им на праве пожизненного наследуемого владения, Вы в принципе можете.

В связи с тем, что такое право не предполагает возможности распоряжения участком путём дарения.

Согласно ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Это значит, что даритель не имел права передавать участок в дар, такое действие нарушает закон.

Нормы ст. 168 ГК РФ предусматривают, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения. Таким образом, договор дарения в данном случае является ничтожной сделкой.

Нормы ст. 166 ГК РФ различают оспоримые и ничтожные сделки. Ничтожная сделка недействительна с момента её совершения независимо от признания этого судом. Но для применения последствий недействительности такой сделки (например, возврата участка) необходимо обращение в суд.

Кроме нарушения режима права пожизненного наследуемого владения, договор дарения можно оспорить по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ, например:

1) Недееспособность дарителя на момент заключения сделки (ст. 177 ГК РФ).

2) аключение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или существенного заблуждения (ст. 179, 178 ГК РФ).

3) Мнимость или притворность сделки (ст. 170 ГК РФ), например если дарение было лишь формой прикрытия другой сделки.

4) Отсутствие нотариального удостоверения, если это требовалось по закону (ст. 574 ГК РФ).

Процедура оспаривания

Оспорить договор дарения можете только в судебном порядке.

Истец должен подать иск в суд по месту нахождения земельного участка.

В иске необходимо указать основания для признания сделки недействительной и приложить доказательства (например, документы, подтверждающие право пожизненного наследуемого владения, свидетельские показания, медицинские справки и т.д.).

Срок исковой давности

Для ничтожных сделок, к которым относится дарение при наличии права пожизненного наследуемого владения, срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Дополнительно:

Отказ от права наследования не влияет на сам факт наличия права пожизненного наследуемого владения это отдельный правовой режим, который не предполагает возможности дарения участка.

Если после дарения одаряемый зарегистрировал право собственности в Росреестре, это не исключает возможности признания сделки недействительной в суде, но может усложнить процесс возврата участка.

Правовое обоснование: ст. 166, 168, 170, 177, 178, 179, 196, 267, 574 ГК РФ, ст. 56, 67, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Екатерина!

Так как даритель владел им на основании пожизненного наследуемого владения, то надо смотреть статью 267 ГК РФ

Согласно ей

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

При оспаривании договоров дарения и прочих вызывают нотариуса в суд и опрашивают.

Потому что нотариус так же несёт ответственность.

Если он все знал и оформлял договор то это уже неправомерно.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 20.02.2026)

Статья 17. Ответственность нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вопрос в том, если нотариус все знал, как он это допустил.

Оспаривание договора возможно.

И договор дарения в данном случае является ничтожным (недействительным с момента заключения), так как нарушает требования закона. Это следует из статьи 168 ГК РФ,

Оспорить сделку может сам даритель (если он жив) или его наследники (если даритель умер, другие заинтересованные лица, чьи права нарушены (например, лица, которые могли претендовать на наследство, если бы участок перешёл по наследству, а не по дарению).

Касательно срока давности, то для ничтожных сделок (к которым относится ваш случай) срок исковой давности составляет 3 года. Он исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Например Заинтересованное лицо узнал об этом недавно, в течении последних трех лет и решило подать в суд для оспаривания.

Судья в суде спрашивает именно даты, когда лицо узнало, что было нарушение права.

Для подачи иска нужны документы и доказательства при их наличии.

Теоретически оспорить можно - вот только ситуация упрётся в срок давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ:

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В Вашем случае 10 лет давно прошло. Нет, Вы вправе обратиться в суд (Вас вот тут даже обнадёживают - мол, "высокие шансы на успех" и т.п.), вот только я бы не торопился быть оптимистичным: ответчику достаточно заявить в суде о пропуске срока исковой давности; судья, конечно, исследует вопрос о наличии/отсутствии уважительных причин для такого пропуска. И далее - истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). В Вашем случае это, скорее всего, так и будет - поэтому лично я не вижу никакого смысла затевать суды на таком раскладе.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Нотариус все оформил по закону.

Вы кто и на каком основании вдруг что- то оспаривать собрались- ст

166 ГК РФ и далее?

Шансов у Вас нет, полагаю, хотите - проверьте

Здравствуйте!

Пожизненное наследуемое владение (ст. 265 ГК РФ) — это ограниченное вещное право, не являющееся правом собственности. Владелец не вправе распоряжаться участком (дарение, продажа) без преобразования права в собственность. Дарение возможно только после оформления права собственности в установленном порядке.

Договор дарения, заключенный в 2009 году, скорее всего, является ничтожным (ст. 168 ГК РФ) как противоречащий закону, поскольку даритель не имел права отчуждать участок. Нотариальное удостоверение не исправляет этот недостаток. При ничтожности сделки не требуется судебного решения для признания ее недействительной, однако споры о применении последствий недействительности рассматриваются в суде.

Кто может оспорить?

Оспорить сделку могут лица, чьи права нарушены, например, наследники дарителя (если он умер) или сам даритель, если он еще жив. Поскольку не оформлен отказ от наследования, наследники могут претендовать на участок в составе наследственной массы. Однако они должны доказать, что участок не мог быть подарен.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по ничтожным сделкам — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о ее исполнении (ст. 181 ГК РФ). Если участок перешел во владение одаряемого в 2009 году, то срок, возможно, истек. Но если наследники узнали о нарушении только после смерти дарителя, срок может исчисляться с этого момента.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ:

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, в случае заявления другой стороной ходатайства о пропуске срока исковой давности суд применит последствия этого и в иске может отказать только на этом основании.

Риски

Оспаривание возможно, но успех зависит от многих факторов: статуса участка (преобразован ли в собственность), наличия возражений одаряемого, пропуска срока давности. Если одаряемый зарегистрировал право собственности, то требуется признание регистрации недействительной.

Резюме

Оспорить договор дарения можно, но с учетом срока исковой давности и фактических обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и оценки перспектив дела.

Да, оспорить договор дарения в такой ситуации можно. Если даритель не являлся собственником, он не имел права распоряжаться участком (ст. 209, 572 ГК РФ). Пожизненное наследуемое владение (ПНВ) не дает права на отчуждение без переоформления в собственность (ст. 21, 266 ЗК РФ).

Основания для признания сделки недействительной:

Ничтожность – продажа чужого имущества (ст. 168, 209 ГК РФ). Не требуется доказывать недобросовестность покупателя.

Мнимость – если сделка совершена для вида (ст. 170 ГК РФ). Подтверждается, если даритель продолжает пользоваться участком.

Ключевое ограничение: срок исковой давности по ничтожной сделке – 3 года с момента, когда истец узнал о нарушении права (ст. 181 ГК РФ). С момента регистрации договора дарения прошло около 17 лет (2009 год) – суды применяют пропуск срока по заявлению ответчика. Отказ от наследства не оформлен, но факт принятия наследства важен, так как только наследник вправе оспаривать сделки наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

Согласно Земельному кодексу РФ (статья 54), право пожизненного наследуемого владения земельным участком не может быть передано по договору дарения. Это означает, что если даритель владел участком на основании такого права, то он не имел законных оснований для передачи его в собственность другому лицу через дарение.

: Договор дарения может быть оспорен в суде, если будет установлено, что сделка была совершена с нарушением закона. В данном случае, поскольку даритель не имел права распоряжаться участком, Вы можете подать иск о признании договора недействительным.

Поскольку отказ от права наследования не был оформлен, это также может служить дополнительным основанием для оспаривания сделки, так как даритель не мог передать имущество, которое ему не принадлежало на праве собственности.

Обратите внимание, что срок исковой давности для оспаривания сделок составляет три года с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Добрый вечер, Екатерина.

1)Да, правомерность такого договора дарения можно оспорить, если участок на момент дарения находился именно в статусе ПНВ, а не был предварительно оформлен в собственность. Однако, ключевым препятствием для оспаривания сейчас будет срок исковой давности.

2)Земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, фактически принадлежал государству или муниципалитету. Гражданин имел право владеть и пользоваться этим участком (строить на нем, возделывать), а также передавать это право по наследству.

-До принятия Земельного кодекса РФ 2001 года и Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, земельные участки, находящиеся на праве ПНВ, не могли быть отчуждены (проданы, подарены, заложены). Владелец ПНВ имел право оформить участок в собственность (бесплатно однократно), и только после регистрации права собственности на участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) он мог свободно им распоряжаться (продавать, дарить и т.д.).

3)В 2009 году уже действовали нормы, позволяющие переоформить ПНВ в собственность.

4)Если даритель в 2009 году подарил участок, который на тот момент все еще находился в статусе ПНВ, а не в собственности, то такой договор дарения является ничтожной сделкой.

5)Ничтожная сделка: Это сделка, которая не соответствует требованиям закона и является недействительной с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой судом (ст. 166, 168 Гражданского кодекса РФ – ГК РФ).

-Причина ничтожности: Если даритель не являлся собственником участка, он не имел права им распоряжаться (дарить). Договор дарения участка, находящегося в ПНВ, противоречит прямому запрету закона (ст. 21 Земельного кодекса РФ).

-Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен любым заинтересованным лицом. В вашем случае это могут быть наследники, если они считают, что их права были нарушены.

6)Если предыдущий владелец умер, и даритель унаследовал право ПНВ (но не оформил его в собственность), а также были другие наследники, которые не отказались от своих прав на это ПНВ, то даритель, возможно, и не имел единоличного права на оформление всего участка в собственность, а тем более на его дарение.

7)Для требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки установлен срок исковой давности в три года. Течение этого срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

-Срок исковой давности составляет три года со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Однако этот срок не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

8)Сделка дарения была совершена в 2009 году. Сейчас 2026 год. Прошло 17 лет. Это означает, что срок исковой давности для оспаривания этой сделки, скорее всего, давно пропущен, независимо от того, кто является потенциальным истцом.

-Срок исковой давности для ничтожных сделок является довольно строгим. Восстановить его крайне сложно, даже если вы ссылаетесь на то, что только недавно узнали о нарушении своих прав. Суд будет исследовать, когда вы должны были узнать о сделке, которая, по сути, касается вашей семьи.

9)ст. 181 ГК РФ

Добрый день! Судья не будет изучать ошибки нотариуса и незаконность дарения, если отведенное законом время упущено. Восстановить срок можно только при наличии тяжелой болезни или беспомощного состояния истца, которые длились годами и мешали пойти в суд.

По статье 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности для отмены ничтожной сделки для посторонних пострадавших лиц составляет три года с момента, когда они узнали о нарушении своих прав. В этой же статье прописан максимальный предел для споров, который равен десяти годам со дня совершения сделки. Десятилетний объективный срок полностью истек в 2019 году.

Здравствуйте Екатерина

Имея опыт в таких спорах постараюсь ответить детально с разъяснениями без ИИ.

- Если даритель владел землей на основании пожизненного наследуемого владения и не зарегистрировал право собственности в Росреестре , а потом оформил договор дарения у нотариуса, то переход права собственности на недвижимость на основании такого договора подлежал государственной регистрации в ЕГРН. Если этот этап не был пройден, это не делает сам договор недействительным, является основанием для признания договора дарения незаключенной сделкой.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — это вещное право, которое подлежит государственной регистрации. С момента внесения записи в ЕГРН оно признаётся существующим.

В этой ситуации одаряемый мог бы обратиться в суд с иском к наследникам дарителя о государственной регистрации перехода права собственности

Оспорить сделку можно -но главное в этом вопросе, это сроки и дата , когда вы узнали об этом ! так как существуют сроки для оспаривания любой сделки : это 1 год и общий срок исковой давности 3 года

Данные сроки закреплены в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"- где сказано, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

__

Таким образом, если одаряемый не зарегистрировал право собственности на переданное ему имущество, это может стать основанием для оспаривания договора дарения. Особенно это важно в случае с недвижимостью, где регистрация перехода права собственности является необходимым условием.

Важно понимать, что оспорить дарение можно в судебном порядке, и для этого потребуется собрать все необходимые доказательства и подготовить грамотное исковое заявление.

__

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, да, оспорить дарение земельного участка, если даритель имел право пожизненного наследуемого владения, возможно, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые удастся представить в суде.Договор дарения может быть признан недействительным в суде по иску заинтересованных лиц (наследников, родственников, кредиторов, государственных органов), если есть веские основания.

В силу ст. 267 ГКРФ запрещается распоряжаться участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении — его нельзя продать, обменять или подарить (ст.572 ГК РФ). Тем более правомерность оформленного в собственность на основе договора дарения (нотариально 2009г. )земельного участка, и отказ от права наследования не был надлежащим образом оформлен.

Таким образом, с юридической точки зрения, оспорить дарение земельного участка, если даритель имел право пожизненного наследуемого владения, возможно в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь !

Здравствуйте!

Теоретически оспорить такую сделку можно. Но на практике столкнетесь с препятствием - сроком исковой давности.

Сделка по своей сути была незаконной. Согласно ст. 267 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в 2009 году и сейчас), распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода прав на участок по наследству. Дарить, продавать, закладывать участок на праве ПНВ нельзя. Чтобы подарить такой участок, даритель должен был сначала бесплатно переоформить его в свою собственность (приватизировать в рамках «дачной амнистии»), и только после получения свидетельства о собственности дарить его. Если даритель подарил именно право ПНВ (или участок, находясь в статусе владельца ПНВ), такой договор дарения является ничтожной сделкой (ст. 168 ГК РФ), так как он прямо нарушает закон.

Очень странно, как нотариус в 2009 году удостоверил такой договор. Возможны два варианта. Нотариус совершил грубую ошибку или Даритель на момент сделки уже оформил собственность. В тексте договора дарения должно быть указано, на основании каких документов участок принадлежит Дарителю. Если там написано «на праве собственности» (пусть даже оформленной за день до сделки), то дарение законно. Если написано «на праве ПНВ» - сделка ничтожна.

Если даритель сам получил этот участок по наследству (после смерти предыдущего владельца ПНВ), но не оформил свои права надлежащим образом, а другие наследники не писали отказ: Право ПНВ входит в наследственную массу (ст. 1181 ГК РФ). Если наследники фактически приняли наследство (пользовались дачей, платили взносы), но не оформили документы, они считаются принявшими наследство. Даритель не имел права распоряжаться всем участком без учета долей других наследников.

Сделка совершена в 2009 году (15 лет назад). Это самый сложный момент.

Согласно ст. 181 ГК РФ: Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Для лиц, не являющихся стороной сделки (например, для обойденных наследников), этот срок исчисляется со дня, когда они узнали или должны были узнать о начале исполнения сделки. Но Существует предельный (объективный) срок: он не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). 10 лет с 2009 года истекли в 2019 году.

Обойти срок давности шанс есть, но только в исключительных случаях: Если вы не знали о сделке и не могли знать (например, наследник жил за границей, не имел доступа к документам, а одаряемый скрывал факт перехода права собственности); Если истец пропустил срок по уважительным причинам, связанным с его личностью (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность). Для юридических лиц и здоровых граждан в течение 15 лет это доказать почти невозможно.

Здравствуйте.

Да, правомерность оформления в собственность земельного участка на основе договора дарения, если даритель владел им на праве пожизненного наследуемого владения, можно оспорить. Согласно законодательству, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Дарение такого участка является нарушением закона, что может служить основанием для признания сделки недействительной.

Правовые основания для оспаривания

Ст.267 ГК РФ прямо запрещает распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, включая его дарение. Исключение составляет только переход прав на участок по наследству.

Ст.168 ГК РФ устанавливает, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В данном случае договор дарения нарушает положения ст. 267 ГК РФ, что является основанием для признания его недействительным.

Кроме того, сделка может быть признана недействительной по другим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, например:

если даритель в момент заключения договора был недееспособен или ограничен в дееспособности (ст. 177 ГК РФ);

если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или существенного заблуждения (ст. 178, 179 ГК РФ);

если сделка является мнимой (совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) или притворной (совершена с целью прикрыть другую сделку).

Процедура оспаривания

Оспорить договор дарения можно только через суд. Истец должен подать исковое заявление, в котором изложить обстоятельства дела и указать основания для оспаривания сделки.

К иску необходимо приложить:

оригинал договора дарения или нотариально заверенную копию;

доказательства, подтверждающие нарушение закона (например, документы, свидетельствующие о недееспособности дарителя, показания свидетелей, медицинские документы и т. д.);

выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на оспариваемое имущество;

квитанцию об уплате государственной пошлины.

Срок исковой давности зависит от обстоятельств дела. Обычно он составляет три года, но если речь идёт о нарушении прав на совместную собственность, срок может быть сокращён до одного года с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своих прав.

Особенности ситуации с отказом от права наследования

В вашем вопросе упоминается, что отказ от права наследования не был оформлен. Это может иметь значение, если оспаривание связано с правами наследников. Если даритель мог передать участок только по наследству, а дарение было совершено в обход этого правила, наследники могут выступать в качестве заинтересованных лиц, оспаривающих сделку.

Однако важно учитывать, что отказ от наследства — это односторонняя сделка, которая, как правило, не может быть отменена. Оспорить такой отказ можно только в судебном порядке при наличии веских оснований (например, если он был совершён под влиянием обмана, угроз или если отказавшийся был недееспособен). В контексте дарения это может быть релевантно, если оспаривание связано с тем, что даритель не имел права распоряжаться участком, так как должен был передать его по наследству.

С уважением.

Здравствуйте, Екатерина!

Маловероятно, что такой договор дарения удастся успешно оспорить только потому, что у дарителя участок был на праве пожизненного наследуемого владения.

______

По закону граждане, имеющие земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, не вправе распоряжаться ими, кроме перехода права по наследству. Это следует из ст. 267 ГК РФ и ст. 21 ЗК РФ. То есть подарить само право пожизненного наследуемого владения нельзя.

_____

Но если в 2009 году договор был нотариально удостоверен, право зарегистрировано в ЕГРП, а одаряемый затем оформил участок в собственность, оспаривание сейчас крайне затруднительно. Такая сделка могла считаться ничтожной как противоречащая закону, но по ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий ничтожной сделки заявляется с учетом срока исковой давности. По ст. 181 ГК РФ общий срок по ничтожной сделке — 3 года, а для третьих лиц не более 10 лет со дня начала исполнения сделки.

______

С учетом того, что сделка 2009 года, сроки, скорее всего, давно истекли. Сам по себе «неоформленный отказ от права наследования» не делает последующее право собственности автоматически незаконным.

_____

Т. Е., теоретические основания для спора могут быть, но практические шансы сейчас низкие. Реально оспаривать можно только при особых обстоятельствах: подлог документов, отсутствие регистрации, недееспособность дарителя, нарушение прав конкретного наследника и доказанное своевременное обращение...

С уважением. 🤝