Как обжаловать судебное решение о продаже участка без уведомления?

Данные действия пристава могут быть признаны незаконными из-за ненадлежащего уведомления, а срок обжалования судебного решения возможно восстановить. Необходимо незамедлительно принять меры, чтобы не допустить продажи участка третьим лицам.

Доброе утро!

В вашей ситуации нужно срочно действовать по двум направлениям: обжаловать судебное решение и отдельно оспаривать действия пристава по аресту, оценке и продаже участка. Если вы действительно не получали судебные извещения и узнали о решении только сейчас, можно подать апелляционную жалобу с заявлением о восстановлении срока по ст. 112 и 321 ГПК РФ; в заявлении нужно указать, что о деле и решении суда вы не знали, судебные документы не получали, а узнали о продаже участка только от соседей. Одновременно нужно в ФССП запросить копии всех материалов исполнительного производства: постановление о возбуждении ИП, доказательства направления вам уведомлений, акт описи, оценку, постановление о передаче на реализацию, договор купли-продажи и сведения, кому и за сколько продан участок. Действия пристава могут быть незаконными, если вас не уведомляли о возбуждении производства и исполнительных действиях, если долг к тому моменту был погашен, если имущество оценили явно по заниженной цене либо если нарушили порядок реализации. По ст. 24 Закона № 229-ФЗ должника обязаны извещать об исполнительных действиях, по ст. 85 этого закона оценка имущества может быть оспорена, а по ст. 87 имущество реализуется только в установленном порядке. Жалобу на пристава можно подать старшему судебному приставу и в суд по ст. 218, 219 КАС РФ; срок обычно считается с момента, когда вы узнали о нарушении, поэтому в жалобе прямо указывайте дату, когда узнали от соседей и нашли решение на сайте суда. Если долги действительно были погашены до продажи участка, это сильный аргумент: нужно приложить все квитанции, справки о погашении, постановления об окончании старых производств и требовать отмены незаконных постановлений пристава, признания торгов незаконными и восстановления ваших прав. Сейчас главное, не ограничиваться устными обращениями, а срочно получить копии судебного дела и материалов ФССП и подать процессуальные жалобы.

Правовые основания: ст. 112, 321 ГПК РФ, ст. 24, 50, 64, 85, 87 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 218, 219 КАС РФ

Огромное спасибо за развёрнутое пояснение! С понедельника начнём действовать. А как нам доказать, что не уведомляли нас?

Предоставленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи, тем не менее, для того, чтобы оспорить решение, вам надо подготовить и направить в суд апелляционную жалобу. Порядок производства в суде апелляционной инстанции регулируется главой 39 ГПК РФ. Основные моменты, на которые вам надо обратить внимание. 1) В жалобе не выходите за рамки решения суда первой инстанции. 2) Внимательно изучите основания для отмены (изменения) решения суда. (ст. 330 ГПК РФ) и руководствуйтесь в жалобе ими. 3) не пытайтесь оспаривать выводы суда голословно, без доказательств 4) Соблюдайте процессуальные сроки подачи жалобы (ст. 321 ГПК РФ) 4) Жалоба подается в суд, вынесший решение. Для подготовки мотивированной и обоснованной апелляционной жалобы, с учетом всех юридических нюансов обращайтесь к юристу в личные сообщения - вам помогут.

Благодарю вас!

Здравствуйте.

Если Вы не получали никаких уведомлений, то можно обжаловать и решение суда, и действия пристава.

Сейчас имеет смысл обратиться в суд с заявлением об ознакомлении с материалами дела, на сайте суда есть необходимые данные для заявления.

Затем ознакомиться с документами, сделать все копии и подавать заявление об отмене заочного решения или апелляционную жалобу вместе с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

С уважением.

Здравствуйте. А пристав имел вообще право заходить на территорию без собственника? Прекрасно пристав мог найти собственника, который является ИП и все контакты есть и у них и в налоговой. У соседей даже не спросил контакт. Просто ходил там как хозяин.

Вам необходимо срочно запросить копию решения суда и подать заявление о восстановлении пропущенного срока для его обжалования, а также подать жалобу на пристава. Действия пристава с продажей имущества при отсутствии уведомления вызывают серьезные вопросы, их можно признать незаконными.

Еще интересный момент. На сайте суда я нашла решение, в котором указан номер ИП. Но в базе фссп, в разделе долги ИП с таким номером нет

Вот только такой документ пришел на госуслуги, только в апреле месяца этого года

Обязательно обжалуйте, Екатерина!!!!! Ситуация, которую вы описываете, является серьезным нарушением ваших процессуальных прав. Действия судебного пристава и суда, если вы действительно не получали никаких уведомлений, выглядят неправомерными. Тот факт, что в решении суда указано «уведомлены надлежащим образом», при отсутствии у вас доказательств получения повесток, является основанием для отмены этого решения. Судебное разбирательство и исполнительные действия в отсутствие одной из сторон, не извещенной надлежащим образом, являются грубым нарушением. Надлежащим извещением считается получение повестки на почте по адресу регистрации или по адресу, который вы указывали в качестве контактного.

Да, восстановить срок можно — подавайте жалобу вместе с заявлением о восстановлении (ст. 112, 321 ГПК РФ) , но действовать нужно немедленно, так как практика по таким пропускам очень строгая.

обжаловать судебное решение о продаже участка без уведомления в вышестоящий суд