Считается ли квартира, купленная на деньги от продажи добрачного подарка, совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте, если при разводе он докажет что новая квартира приобретена на деньги от продажи его квартиры. то её не разделят или наоборот. Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. С уважением! ☘

Здравствуйте, Виктория!

Нет, по общему правилу такая квартира не станет совместно нажитой. Имущество, полученное в дар (тем более до брака), — это личная собственность мужа (ст. 36 СК РФ). Деньги от его продажи тоже личные, и купленная на них новая квартира сохраняет режим личной собственности: она приобретена не на общий доход семьи, а за счёт превращения одного личного имущества в другое. При разводе она делиться не будет — ст. 34 СК РФ касается только нажитого в браке на общие средства.

Но всё держится на доказывании. Мужу нужно подтвердить, что новая квартира куплена именно на деньги от продажи подарка: помогают близкие даты продажи и покупки, совпадение сумм, движение средств по счёту (эти деньги лучше не смешивать с общими). Если часть цены доплачена из общих доходов или, например, ипотека гасилась в браке — в этой части квартиру могут признать общей. И отдельно: если в браке за счёт общих средств сделан дорогой ремонт или реконструкция, суд вправе признать её совместной (ст. 37 СК РФ).

Подстраховаться заранее можно брачным договором или соглашением, прямо закрепив, что эта квартира — личная собственность мужа.

Как раз по общему правилу имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, если один из них не докажет факт приобретения имущества на свои личные деньги.

Нет, не считается, поскольку куплено не на деньги нажитые в браке.

Изначально - в силу статьи 34 СК РФ - считается. Мужу при разделе имущества в суде придётся доказать (и доказать документально - свидетельские показания в данном случае во внимание не принимаются), что квартира была приобретена им не за счёт совместно нажитых денежных средств, а исключительно за счёт продажи личного добрачного имущества. Докажет (выписками, договорами, справками банка и т.д.) - квартира останется за ним. Не докажет - суд поделит квартиру между супругами.

Такие дела.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

На автомате нет, если муж докажет, что квартира была приобретена на средства от продажи добрачной квартиры.

Здравствуйте.

Считается совместно нажитым, пока не доказано обратное.

Квартира, полученная мужем в дар до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Если он продал эту квартиру и на вырученные средства купил новую, новая квартира по умолчанию также будет считаться его личной собственностью, при условии что удастся доказать, что она приобретена именно на деньги от продажи добрачной недвижимости.

Если между продажей старой и покупкой новой квартиры прошёл значительный срок, мужу нужно доказать, что деньги от продажи не были израсходованы на иные нужды, а сохранились к моменту приобретения нового жилья.

С уважением.

Пока в суде не докажет факт покупки жилья с использованием добрачных денег, то у вас 1/2 доля супружеская в квартире.

Нет, такая квартира — ваша личная собственность и при разводе не делится, так как куплена на деньги, полученные мужем от продажи его добрачного подарка (п. 1 ст. 36 СК РФ) .

Добрый вечер! Если новая квартира куплена исключительно на деньги от продажи квартиры, которая была подарена мужу до брака, то она, как правило, сохраняет статус его личного имущества и разделу при разводе не подлежит. Однако мужу потребуется доказать источник происхождения денежных средств (договор дарения, договоры купли-продажи, банковские выписки и т.п.).

Если при покупке новой квартиры использовались также общие деньги супругов (например, доплата из семейного бюджета, ипотека, совместные вложения), то второй супруг может претендовать на долю или компенсацию соответствующей части вложений.

Правовые основания:

ст. 34, ст. 36, ст. 37 Семейного кодекса РФ

ст. 256 Гражданского кодекса РФ

Новая квартира не будет автоматически считаться совместно нажитой, однако при разводе могут возникнуть сложности с разделом, если не соблюдены важные юридические условия.По закону любое имущество, полученное в дар (до или в период брака), является личной собственностью супруга и разделу при разводе не подлежит. Деньги от продажи этой квартиры также остаются личными средствами мужа.

совместно нажитым имуществом нет не считается