Можно ли купить жильё у родственников за маткапитал и не будет ли это мошенничеством?

Question

Здравствуйте можно ли купить жильё у родственников за мат капитал, и влияет ли квадратура, не будет ли считаться это мошенничество обезналичивание денежных средств, как правильно это делается?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Нет, мошенничества в данном случае нет, мошенничество - это хищение чужого имущества путем обмана, ст. 159 УК РФ. У Вас гражданско-правовые отношения. Купить у родственников жилое помещение используя средства материнского капитала Вы вправе. Главное, чтобы средства мат. капитала были направлены на улучшение жилищных условий семьи. После сделки Вы будете обязаны выделить доли детям и супругу. Вы будете представлять в СФР нотарильно удостоверенное обязательство об этом.

Алекс И.И. · Answer

Да, купить жильё у родственников за счёт материнского капитала (МСК) можно, но с определёнными ограничениями. Такая сделка не считается мошенничеством или обналичиванием, если она реальна и направлена на улучшение жилищных условий семьи. Однако покупка у близких родственников (родители, супруг, дети) вызывает пристальное внимание Пенсионного фонда (ПФР) и может быть отклонена, если усмотрят фиктивность. **Условия:** 1. **Цель использования МСК** – улучшение жилищных условий. Приобретаемое жильё должно быть пригодно для проживания (не аварийное, не под снос). 2. **Квадратура** – должна соответствовать региональным нормам площади на каждого члена семьи (обычно 18 кв. м, но может быть меньше). Если после покупки норма не соблюдается, в выплате могут отказать. 3. **Близость родственников** – прямая продажа супругу, родителям или детям не допускается (запрещено законом). Другие родственники (братья, сёстры, дяди, тёти) могут быть продавцами, но ПФР проверит добросовестность сделки. 4. **Обналичивание** – если после сделки вы фактически не въезжаете или не пользуетесь жильём, это могут квалифицировать как мошенничество (ст. 159.2 УК РФ). **Как правильно оформить:** - Заключить договор купли-продажи (ДКП) с указанием цены, равной сумме МСК и ваших средств (если не хватает). - Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. - После регистрации подать заявление в ПФР на распоряжение средствами МСК. Срок перечисления – до 2 месяцев. - Важно: доли в жилье должны быть выделены всем членам семьи (в том числе детям) – это обязательство, которое вы даёте при получении сертификата. **Риски:** - Отказ ПФР, если сделка признана нецелевой (например, площадь слишком мала или продавец – близкий родственник). - Признание сделки недействительной, если будет доказано, что она совершена с целью обналичивания (например, завышение цены). **Резюме:** Купить жильё у родственников за маткапитал можно, но избегайте сделок с супругом и детьми, обеспечьте соответствие нормам площади и обязательно выделите доли детям. Проконсультируйтесь с юристом перед сделкой. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте. Да, купить жильё у родственников на маткапитал закон позволяет , но сделка будет под пристальным контролем: главное — чтобы покупка реально улучшала жилищные условия, а не была фиктивной (иначе Соцфонд откажет и потребует вернуть деньги) . Квадратура влияет только в том смысле, что метраж не должен ухудшиться. Мошенничеством это не будет, если всё честно и после сделки вы выделите доли всем членам семьи (мужу, детям, в том числе совершеннолетним) .

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Короткий ответ: да, купить жилье у родственников за маткапитал можно, но с очень важными оговорками. Если квадратура жилья будет признана не соответствующей нормам или сделка будет совершена с «близкими родственниками» (детьми, родителями), это может считаться попыткой обналичивания средств, и в сделке будет отказано.

Удалено · Answer

Елена привет. агенство недвижимости Вам поможет. они профи. консультация и проверка сделки через их компанию и нет проблем.

Можно ли купить жильё у родственников за маткапитал и не будет ли это мошенничеством?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Сколько лет должно исполниться ребёнку чтобы можно было обналичить (купить жильё) материнский капитал.

Если после развода я куплю жилье и вложу в это жилье материнский капитал может ли претендовать на это жилье муж.

Могу ли я на материнский капитал купить жилье у родственников? Или купить дом в котором я и дети прописаны?

Можно ли скооперироваться с родственником и купить жилье за материнский капитал?

Муж, объявленный без вести пропавшим, обнаружен живым и здоровым - развод был сговорен мошенничеством родственниками

А можно у своих родственников купить жилье под мат кап?

Можно ли купить жильё у родственников на маткапитал и влияет ли квадратура?

Можно ли купить жилье у родственников под материнский капитал.

Можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал

Как защитить себя от мошенничества родственников - опыт Татьяны

Как доказать мошенничество родственников через 8 лет?

Могу ли я получить долю от продажи квартиры после мошенничества родственников?

Как восстановить наследство на земельный участок моей маме после мошенничества родственников - советы и действия

Обманутый и ограбленный - как защитить себя от ложных обвинений в результате мошенничества родственников?

Как защитить себя от мошенничества родственников, использующих ваше имя для незаконных действий?

Мошенничество родственников в наследственном деле - мой опыт и исковое заявление

Помощь возврата украденных документов и обращение в прокуратуру - вдова ветерана столкнулась с мошенничеством родственника

Как защитить наследство несовершеннолетнего от мошенничества родственников?

Мы хотели взять ипотеку на покупку жилья+материнский капитал, чтобы купить жилье, но нам отказали так как ребенку нет 3 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59