Что делать с газовой трубой на участке для ИЖС?

Требовать от владельца перенести трубу на свой участок. При "сопротивлении" - в суд.

Здравствуйте! Поскольку обременение в ЕГРН отсутствует, а участок выделен государством для многодетной семьи под ИЖС, закон полностью на вашей стороне. Из-за наличия охранной зоны газопровода вы сейчас ограничены в строительстве дома, поэтому проблему нужно решать официально.

Куда обращаться? В местную газораспределительную организацию (ГРО / Горгаз) — подайте официальный запрос о законности нахождения трубы на вашем участке. Потребуйте предоставить документы, на основании которых проложен газопровод (проект, акты ввода) и технические условия.

В администрацию (которая выделила вам землю) — напишите претензию. Администрация обязана была выделить пригодный для строительства участок без скрытых ограничений.

В Прокуратуру — направьте жалобу на действия администрации, нарушившей права многодетной семьи предоставлением земли с неуказанными скрытыми дефектами.

Требовать от владельца перенести трубу на свой участок. в противном случае суд ст. 304 ГК РФ

Через суд решать вопрос, а до того у газовиков смотреть документы и кто давал разрешение на протяжку трубопровода по участку.

Обратитесь в местную администрацию (предоставившую участок), к кадастровому инженеру для выявления реестровой ошибки границ и в газораспределительную организацию для проверки законности прокладки трубы. Так как обременения в ЕГРН нет, труба может быть размещена незаконно, что дает право требовать ее переноса за счет нарушителя.

Наличие на участке газовой трубы накладывает на его использование значительные ограничения. Законом установлены охранные зоны газопроводов — это территории с особыми условиями использования, где действуют строгие запреты .

Размер охранной зоны для распределительного газопровода обычно составляет 2 метра в каждую сторону от оси трубы . Строительство капитальных объектов в этой зоне запрещено , а любые земляные работы на глубину более 30 см требуют согласования с газовой службой . Отсутствие записи об этом в ЕГРН не отменяет ограничений, так как зона считается установленной в силу закона .

В первую очередь для выяснения статуса трубы и получения разъяснений обратитесь в местную газораспределительную организацию (ГРО) . Также уточните в местной администрации статус охранной зоны и возможные варианты решения вопроса. Для получения разрешения на строительство в охранной зоне потребуется согласовать проект с ГРО . Если строительство на участке стало невозможным, вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате денег или замене участка .

Обычно это газораспределительная организация (например, «Газпром газораспределение»). Запросите информацию в местном филиале газовой службы.

Здравствуйте, во-первых необходимо выяснить статус трубы (действующая или инет, когда и кем была проложена, в чьей собственности участок трубы находится, кем обслуживается и т.д.). Скорее всего, это ООО «Газпром межрегионгаз Омск», но не факт. Во-вторых, обращаетесь в Администрацию, а именно в Департамент имущественных отношений, описываете ситуацию, требуете предоставить информацию о порядке формирования участка и наличии сведений о прохождении на участке трубы, требуете провести обследование участка, напоминаете о том, что на них могут быть возложены убытки, связанные с теми работами, которые вы уже успели провести до момента выявления трубы (если были какие-то затраты). Они, в свою очередь, отвечают вам, что порядок предоставления земельных участков многодетным семьям в регионе не предусматривает возможность замены участка если он не пригоден для использования по назначению и предложат компенсацию ( 200 000), возможно проведут обследование, в итоге отправят в суд решать вопрос самостоятельно. Тем не менее, информацию необходимую вам получите. Дальше обращаетесь в суд с требованием о "переносе" участка трубы, фактически речь будет идти о реконструкции. Главное определиться с ответчиками и порядком исполнения решения суда. Будьте готовы к тому, что исполнение будет долгим.