Кто несет ответственность за ремонт балкона в социальном жилье?

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста мне дали квартиру как сироте с балконом. Но состояние балкона в не очень хорошем состоянии. За 3 года в пользовании квартирой, рамы начали вылетать, балкон деревянный прогнил. Мастер сказал, что балкон может обвалиться в таком состоянии. В таком случае за чей счёт новый балкон ставить за счёт нанимателя или или администрация доллбга оказать содействие в установке нового балкона?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

По закону к общему имуществу многоквартирного дома относится только балконная плита (пол балкона). Ее ремонт или замена - за счет собственников помещений в мкд, тк это общедомовое имущество. А вот остекление, парапет, козырёк — это уже часть жилого помещения, и за них в муниципальной квартире отвечает собственник, то есть администрация.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 65, 67) обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возлагаются на наймодателя (в вашем случае – администрацию муниципального образования). Балкон, особенно его несущие конструкции (балконная плита, ограждения), относится к общему имуществу, если он не является частью квартиры индивидуально. В вашей ситуации, учитывая, что балкон деревянный и прогнил, речь идет о капитальном ремонте, который должен проводиться за счет бюджета. Вы как наниматель отвечаете только за текущий ремонт (например, покраска оконных рам, мелкий ремонт напольного покрытия).

Рекомендуем:
1. Зафиксировать состояние балкона (фото, видео), составить акт с участием независимых свидетелей или управляющей компании.
2. Направить письменное заявление в администрацию (или в отдел по жилищным вопросам) с требованием провести капитальный ремонт балкона, приложив акт и заключение мастера.
3. Если ответа не последует или последует отказ, обратиться в прокуратуру или суд с иском о понуждении к проведению ремонта.

Резюме: Ремонт балкона в вашем случае должен производиться за счет наймодателя – администрации. Вы не обязаны оплачивать установку нового балкона. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Балкон относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому его капитальный ремонт - обязанность управляющей организации или муниципалитета, а не нанимателя. Вам следует направить письменное обращение в администрацию. Квартира предоставлена Вам по договору социального найма или специализированного найма?

Працко Виталий Александрович · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 65, 67) обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возлагаются на наймодателя (в вашем случае – администрацию муниципального образования). Балкон, особенно его несущие конструкции (балконная плита, ограждения), относится к общему имуществу

Кто несет ответственность за ремонт балкона в социальном жилье?

Похожие вопросы

Протек потолок после монтажа балкона - кто несет ответственность за ремонт соседей снизу и сверху?

Спор о защите балкона - кто несет ответственность за ремонт?

Проблемы с застеклением балкона - кто несет ответственность и кто должен возместить ущерб?

Вопрос ответственности - рушится штукатурка на балконе после ремонта фасада, кто несет ответственность за несущую стену балкона?

Соседи с пятого этажа затопили мою квартиру из-за снега с их балкона - кто несет ответственность?

Упал сугроб на машину из-за неубранного снега с козырька балкона - кто несет ответственность и как правильно парковаться зимой?

Возникла проблема с течью козырька балкона - кто несет ответственность и куда обратиться за помощью?

Экспертиза, фотографии дома и т.п.? И если все-таки снег упал с балкона, кто несет ответственность?

Сосед снизу жалуется на порванную простыню с моего балкона - кто несёт ответственность?

Проблемы с застеклением балкона - кто несет ответственность за ущерб и возможное проливание воды на соседей

Упавший шифер с балкона - кто несет ответственность за ущерб и небезопасность?

Обслуживающая организация требует демонтаж козырька над балконом - кто несет ответственность за возможное разрушение балкона?

Куда обратиться и что делать в случае игнорирования обращений?

Кто несёт ответственность за ДТП водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственность за ДТП?

Какие права имеет отец несовершеннолетнего преступника?\n3.

Проблемы с отоплением в социальном жилье - куда обратиться и кто несет ответственность за ремонт?

Делаем ремонт балкона - кто должен нести отвественность за протечку крыши?

Кто должен менять старый электросчетчик в социальном жилье и кто несет ответственность за замену?

Протечка на балконе - Кто несет ответственность - ООО Европейские окна или ООО Евроокна Уфа?

Суд несет ответственность за бездействие судебных приставов взыскания долга с частного лица в пользу ООО

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59