Как защитить права при споре с соседом из-за стены на границе?

И стоит мне заниматься стройкой дальше или подаждать пока суд пройдет?

, скорее всего, встанет на вашу сторону, но процесс может затянуться. Рекомендую обратиться к юристу для составления стратегии

Сосед вправе оспорить результаты межевания в судебном порядке, даже без регистрации права. Стройку рекомендуется приостановить до разрешения спора, поскольку суд вправе наложить обеспечительные меры. Имеется ли у Вас на руках актуальный межевой план с подписями кадастрового инженера и дата его утверждения?

Сосед вправе подать иск в суд, оспаривая результаты межевания, даже если его земля не зарегистрирована в Росреестре. Наличие документа о пожизненном пользовании дает ему законный интерес как пользователю участка (ст. 3 ГПК РФ, ст. 271 ГК РФ). Однако решающее значение для суда будут иметь результаты судебной землеустроительной экспертизы, которая установит фактические границы.

Однозначно приостановите стройку до вступления решения суда в силу. Продолжение работ рискует быть расценено как самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ), что обяжет вас снести все за свой счет, независимо от правоты в споре о границах.

Ваши действия: подайте в суд встречный иск об установлении границ и признании права собственности, приложив выписку из ЕГРН и заключение кадастрового инженера. На судебное заседание вызовите замерщика для дачи пояснений. В иске соседа ходатайствуйте о назначении экспертизы для подтверждения, что стена находится на вашей земле.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации лишает соседа статуса законного владельца, поэтому оспорить ваше межевание ему будет крайне сложно.

На данный момент вам ничего делать не надо. Ждите иска от противной стороны. Будет иск - обращайтесь к юристу, вам разработают позицию защиты в зависимости от его содержания, представленных доказательств, подготовят мотивированные и юридически обоснованные возражения, разработают тактику поведения в суде. Шансы отстоять свои права и законные интересы у вас есть.