Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли требовать от ГЖИ проверки и обязать УК демонтировать кондиционер на фасаде?

Вопрос №25003282 из г. Москва
опубликован сегодня, 06:04

Допустима ли формулировка требований в ГЖИ? ПРОШУ: 1) Провести проверку по факту незаконного использования общего имущества МКД (фасада здания) собственником квартиры № 11 и бездействия УК по пресечению данного нарушения. 2) Обязать УК выдать собственнику квартиры 11 предписание о демонтаже в связи с отсутствием протокола ОСС и (в случае неисполнения соседом) обратиться в суд. 3) В качестве альтернативного (досудебного) способа урегулирования ситуации: возложить на УК обязанность организовать перенос наружного блока кондиционера на иное место, совместно с собственниками (например, за пределы балкона квартиры № 11), исключающее соприкосновение с несущей стеной моей квартиры, с последующим инструментальным подтверждением устранения вибрации и структурного гула в пределах санитарных норм.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9742 отзывa

Допустима, но бессмысленна.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

сегодня, 21:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 88. Судебные расходы

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3745 отзывов

Формулировка требований к ГЖИ частично некорректна. ГЖИ не вправе обязать УК обратиться в суд или организовать перенос оборудования - это выходит за пределы надзорных полномочий инспекции. Обоснованным остается только требование о проверке и выдаче предписания УК. Имеется ли у Вас письменный отказ УК реагировать на обращения по данному факту?

сегодня, 06:07

да, есть отказ в ответе от УК, выложен на портале "Наш город"

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43710 отзывов

Обратиться в суд - нет.

сегодня, 07:00

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

Видите ли, Ксения, Вы вправе обратиться по ФЗ-59 в любой орган с любыми требованиями, закон не ограничивает Вас в требованиях.

В целом Вы обращаетесь с просьбой решить проблему. Уполномоченный орган (ГЖИ) разберется, какие из Ваших притязаний правильны, какие нет.

Думаю, как минимум, проверку проведут и ответ дадут.

сегодня, 09:05

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Запомните раз и навсегда! УО никакого отношения к использованию общего имущества МКД самими собственниками - НЕ ИМЕЕТ!!!

УО не обязана выдавать никаких предписаний по демонтажу чего бы то ни было, установленного именно самими собственниками на СВОЁМ общем имуществе МКД.

Соответственно возложение на УО обязанностей по "разруливанию" споров между собственниками помещений по вопросам использования общего имущества МКД - действующим законодательством - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

Если Вы считаете, что Ваши права нарушены кем-либо из собственников помещений в данном МКД, то именно Вы вправе обратиться в суд с иском к нарушителю Ваших прав.

УО это делать - НЕ ОБЯЗАНА.

сегодня, 11:45