Купля-продажа или дарственная - что выгоднее?

Выбор между куплей-продажей и дарением зависит от того, кем приходятся друг другу участники сделки, планируется ли оформление налогового вычета и важна ли юридическая надежность.Дарение выгоднее для близких родственников, так как они освобождаются от уплаты налога (НДФЛ 13% или 15%), а покупателю квартиры выгодно использовать договор купли-продажи, чтобы вернуть часть средств через налоговый вычет

Здравствуйте.

Дарение выгоднее для близких родственников, они при этом освобождаются от уплаты налога (НДФЛ 13% или 15%), а покупателю квартиры выгодно использовать договор купли-продажи, чтобы вернуть часть средств через налоговый вычет

Это зависит от вашей конкретной ситуации. Нюансов очень много.

в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть выгоден один из вариантов.

Ирена, покупателю выгоднее использовать договор купли-продажи, чтобы вернуть часть средств через налоговый вычет

Дарение., если родственники

Здравствуйте.

Дарение выгоднее при передаче квартиры близкому родственнику — налог не платится; купля‑продажа предпочтительнее в остальных случаях — позволяет учесть вычеты, лучше защищает стороны и снижает риски признания сделки притворной; окончательный выбор стоит делать после консультации с юристом и налоговым специалистом.

С уважением.

Здравствуйте, Ирена.

Если одаряемый не близкий родственник, у него будет налог от дарения

Здесь нет однозначного ответа "выгоднее". Всё зависит от того, кто именно передаёт квартиру: если близкий родственник, то дарение выгоднее (нет налога 13% у одаряемого по п. 18.1 ст. 217 НК РФ) . Если родственник дальний или посторонний, то одаряемому придётся заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости, и тогда купля-продажа может быть выгоднее .

Если вы дарите квартиру близкому родственнику — выгоднее дарственная. В остальных случаях (продажа чужим людям или покупка для себя) — купля-продажа с налоговыми вычетами предпочтительнее. Однако каждый случай индивидуален: важны сроки владения, сумма сделки, семейное положение, наличие других объектов недвижимости.

Для близких родственников дарение выгоднее: одаряемый не платит налог, а даритель — тоже. Купля-продажа привела бы к налогу на доход продавца (если срок владения менее 3-5 лет).

В вашем случае конечно нужно делать куплей-продажей. Для грамотной подготовки договора обращайтесь к юристу с сайта, через нотариуса оформлять не обязательно.