Вправе ли УК начислять плату за воду и газ по нормативу в двух квартирах и задним числом?

Вопрос №25005708 из г. Москва
опубликован 26.06.2026, 06:09

Question

Здравствуйте. Сейчас сложилась ситуация, когда фактически я проживаю в двух квартирах (одна в собственности, вторая муниципальная, зарегистрирована я в муниципальной). кроме меня в квартире проживают другие люди. Счетчиков на воду и газ в квартирах нет. после того как случился спор с ук и они узнали что я фактически я живу и квартире в собственности тоже они начислили мне плату по нормативу за воду и газ во второй квартире тоже. В связи с этим 2 вопроса: 1. вправе ли они начислять платежи задним числом за 3 года. 2. вправе ли мне начислять норматив в 2 квартирах, ведь от того что я живу не в одном месте больше пользоваться газом и водой я не стала.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
УК вправе сделать перерасчёт за прошлые периоды, но взыскать суммы старше трёх лет не смогут из‑за истечения срока исковой давности, если вы заявите о пропуске срока в исковом производстве.
Начислять норматив в обеих квартирах формально могут, но только с учётом всех фактически проживающих в муниципальной квартире — весь объём на одного человека возлагать нельзя.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда вы фактически проживаете в двух квартирах, действительно может привести к спорам с управляющей компанией (УК). Рассмотрим оба ваших вопроса. ### 1. Вправе ли УК начислять платежи задним числом за 3 года? Да, УК может произвести перерасчет за прошедший период, но не более чем за три года. Это связано с общим сроком исковой давности по коммунальным платежам (ст. 196 ГК РФ). Однако для этого УК должна доказать, что вы фактически проживали в квартире в собственности именно в этот период. Если у них есть акты, показания свидетелей или иные доказательства, они могут начислить плату с момента, когда началось такое проживание, но не ранее трёх лет до момента обнаружения. Вы вправе оспорить этот перерасчет, если не согласны с периодом или суммой. ### 2. Вправе ли начислять норматив в двух квартирах одновременно? Начисление платы за одну и ту же коммунальную услугу (водоснабжение, газоснабжение) одному и тому же лицу в двух разных квартирах одновременно является неправомерным. Норматив потребления устанавливается на одного человека, и вы не можете быть учтены дважды. Если УК начисляет вам плату как проживающей в обеих квартирах, это нарушает принцип однократности учета. Вы должны быть учтены только в одной квартире — как правило, по месту регистрации (муниципальная квартира). Фактическое проживание в другой квартире может служить основанием для перерасчета в той квартире, где вы зарегистрированы, но не для двойного начисления. Рекомендуется подать заявление в УК с требованием исключить двойной учет и произвести перерасчет, указав, что вы постоянно проживаете только в одной квартире. Если УК отказывается, обращайтесь в жилищную инспекцию или суд. ### Резюме - УК вправе доначислить плату за последние три года, если докажет ваше проживание в квартире в собственности. - Двойное начисление норматива на одно лицо незаконно. Вы должны платить только за одну квартиру, где вы фактически проживаете (лучше по месту регистрации). - Рекомендуется установить индивидуальные приборы учета, чтобы избежать споров о нормативах. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Все правильно если у вас нет счетчиков то вам начисляют по нормативу, живете вы там или нет. Вам нужно установить счетчики чтобы вам начисляли по ним. Потому что они не могут проверить живет кто в квартире или нет.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, вправе, если у вас не оплачено 3 года

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Вправе если имеются доказательства проживания А у вас отсутствует приборы учёта которые должны стоять.
Перерасчёт возможен только в том случае если у вас нет приборов учёта и отсутствует технической возможности их установки

Вправе ли УК начислять плату за воду и газ по нормативу в двух квартирах и задним числом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли начислять задним числом за воду без счётчика и прописки? Ответ ЖКХ и повышенный норматив за 3 года

Истек срок поверки водосчетчиков в квартире - могут ли начислить расход по нормативу задним числом?

Правомерно ли фонд капитального строительства взимать плату задним числом и начислять пеню?

Правомерны ли ЖКХ до начислять задним числом сумму в апреле 2016 г за отопление 2015 года?

Имеет ли право УК открыть мне счет на оплату капремонта ЗАДНИМ числом + начислять пенни за не уплату?

Квитанции за три года не содержат информацию об уплате, однако сейчас выставлен общий счет за этот период.

Начисление оплаты за газ задним числом - правомерно ли после 2,5 лет нулевых квитанций и внезапного появления долга?

Через год мой работодатель включил задним числом сумму арендной платы в мой доход и вычел НДФЛ задним числом.

Управляющая компания восстанавливает начисления за горячую воду задним числом - правомерное решение или нет?

Возможность Комитета по управлению муниципальным имуществом пересчитывать арендную плату задним числом

Может ли арендодатель повышать арендную плату задним числом по договору аренды земельного участка?

Можно ли мне мою квартиру оформить на маму задним числом при том что задним числом прошлых лет?

Начисление за воду задним числом

Вопрос о перерасчете за воду задним числом при наличии заявления жильцов о втором проживающем - возможно ли это?

Незаконное пересчет суммы на горячую воду задним числом - что делать?

Некорректный вопрос - начисление оплаты за горячую воду задним числом - правомерно?

Начисление повышающего коэффициента на воду задним числом - вопросы легитимности и необходимости оплаты

Я не пользуюсь горячей водой... вправе мне начислять плату ежемесячно ставя куб.?

Если супруги женаты, может ли жена подать на развод задним числом? И подать на алименты задним числом?

Можно ли задним числом оформить и можно ли задним числом оформить и п.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59