Кому достанется квартира после смерти матери и можно ли переоформить ее на детей?

Что делать сейчас: можно ли не переоформлять квартиру на маму?

Да, можно. Оформлять право собственности на себя ваша мама не обязана. Она уже является собственником в силу закона (после вступления в наследство). То, что в ЕГРН еще не внесены изменения, не отменяет этого факта .

Однако, есть одно "но": без регистрации своего права в Росреестре мама не сможет распоряжаться квартирой (продать, подарить, завещать). Для этого ей нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право собственности . Если у нее нет таких планов, то можно ничего не делать. Она просто продолжает жить в квартире.

2. Как переоформить квартиру на вас и сестру без лишних хлопот для мамы?

Это самый практичный вариант. Мама (как действующий собственник) может подарить квартиру вам и сестре . Это решит все проблемы:

Маме не нужно бегать по инстанциям дважды. Она передает квартиру сразу конечным получателям — вам и сестре.

Наследственные споры исключены. Квартира сразу станет вашей, и после смерти мамы не нужно будет вступать в наследство.

Минимум поездок. Основные действия будут происходить по месту нахождения квартиры, но это можно организовать более сжато, чем при стандартном "стоянии в очередях".

Как это сделать:

Мама дарит квартиру. Вам и сестре нужно заключить договор дарения. Это нотариальная сделка, поэтому все стороны должны присутствовать у нотариуса по месту нахождения недвижимости (в вашем городе) . Это единственная поездка, которую нужно совершить маме.

Регистрация права. После подписания договора, нотариус может подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Вам и вашей сестре не обязательно для этого ехать в другой город — это можно сделать через МФЦ по месту вашего жительства (по доверенности или через нотариуса, который отправит документы электронно).

Результат. Вы и сестра становитесь собственниками квартиры. Мама может продолжать в ней жить (прописана) на основании договора дарения или просто как член вашей семьи, что не запрещено

После смерти мамы Вы и сестра наследуете в равных долях.

После смерти мамы Вы можете наследовать с сестрой. Либо по доверенности оформите права на маму при жизни.

ать фактически приняла наследство, продолжая проживать в квартире и оплачивая коммунальные услуги (ст. 1153 ГК РФ). Формальное непринятие наследства (подача заявления нотариусу) не лишает её прав, если она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии.