Может ли УК вычесть стоимость ремонта из квартплаты при наличии долга?

Question

Много лет текла крыша в доме, живу на 5 этаже. В результате этого во всей квартире местами отошли обои, на стенах и потолках грибок. По факту каждой течи оставляли заявку в управляющую комнанию, приходил сотрудник фиксировал на фото. Действий по ремонту крыши со стороны управляющей компании не предпринимались. В апреле этого года произошла сильная течь, затопило кухню, сгорела проводка - квартира была полностью обесточена в течение 1 недели. Написала им претензию. Электрик подчинил проводку. Сказала буду обращаться в суд. Со мной связалась директор управляющей компании, сказав что нам произведут ремонт за счет управляющей компании, того что пострадало - это переклеют обои и сделают натяжные потолки. Я согласилась. Теперь на протяжении 2 месяцев управляющая компания тянет время, обманывает. Пришел мастер приступил к работе. Мне было сказано купить обои принести чек и мне возместят стоимость. Я принесла чек и написала заявление чтобы мне вернули деньги. Но теперь директор заявила мне, что вернет деньги в счет кварплаты. Законно ли это? На данный момент есть долг перед управляющей компанией. Законно ли даже при наличии долга не возвращать мне лично деньги? Была устная договоренность. И если ремонт уже начат, стены оштукатурены - смогу ли я сейчас обратиться в суд чтобы взыскать ущерб, смогу ли доказать?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Это незаконно

1. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

2.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

3.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

4.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Вы вправе требовать возврата денег лично.
- Вы можете обратиться в суд несмотря на начатый ремонт. Доказательства у вас есть (фото, заявки, чек). Важно зафиксировать текущее состояние квартиры.
-направьте УК письменную претензию (заказным письмом) с требованием вернуть деньги за обои и завершить ремонт. При отказе — иск в суд с требованиями о возмещении ущерба и морального вреда.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте, для начала досудебная претензия, в случае если ваши требования не будут удовлетворены, то в суд с иском о защите прав потребителей

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Вам нужно сделать экспертизу по причинённому ущербу и выставить им претензию. Так как они тянут ремонт не нужно допускать мастера к выполнению работ. Получив экспертизу написать им претензию и идти в суд. Могу помочь дам телефон экспертов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обязательно нужно подать ук официальную письменную претензию. В ней установите срок исполнения требования. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Вам нужно сделать оценку стоимости и ремонта подать ей высоту взыскание полной оплаты.
Можете

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Сумму за обои УК не должна просто «прятать» в квартплату без понятного письменного зачёта: ущерб от протечки и долг по ЖКУ — разные требования, хотя зачёт по ст. 410 ГК РФ возможен только при соблюдении условий. В суд идти можно: заявки, фото, претензия, чеки, ремонт и свидетели помогут доказать ущерб. Есть акт залива и письменный ответ УК? Это поможет точнее оценить позицию

Працко Виталий Александрович · Answer

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (крыша). Течь крыши — нарушение. Ущерб вашей квартире подлежит возмещению УК на основании ст. 1064 ГК РФ (причинение вреда) и ст. 15 ГК РФ (убытки). Факт течи, ваши обращения и фото подтверждают вину УК.

Может ли УК вычесть стоимость ремонта из квартплаты при наличии долга?

Похожие вопросы

Суд не учел стоимость восстановления авто - есть ли шансы вычесть стоимость ремонта?

Как автоматически вычесть квартплату из пенсии больной матери, которой ухаживаю я

Можно ли вычесть стоимость ремонта, мебели, техники из налогооблагаемой базы при продаже недвижимости, не используя

Можно ли вычесть стоимость ремонта из арендной платы.

Как вычесть стоимость капитального ремонта из оценочной стоимости квартиры при выплате доли наследуемого имущества?

Продавец-консультант повредил телевизор на приеме товара - магазин может вычесть стоимость из его зарплаты?

Можно ли вычесть стоимость страховки из суммы долга и изменить исполнительный лист в судебных делах против Русского стандарта?

Может ли главный врач вычесть стоимость учебы при увольнении медсестры с госучреждения?

Может ли работодатель вычесть стоимость непримененного форменного костюма при увольнении по собственному желанию?

Возможно ли вычесть стоимость покупки при уплате налога при продаже квартиры?

Может ли работодатель вычесть стоимость курсов из расчетных денег при увольнении, если я устраиваюсь на другую работу?

Может ли работодатель вычесть стоимость курсов из заработной платы при снятии с должности директора лаборатории?

Могут ли вычесть стоимость билетов при увольнении вахтовика, если авансовый отчет не дошел до бухгалтерии?

Возможно ли вычесть стоимость обучения при увольнении, если нет диплома об окончании курсов?

Правомерно ли вычесть стоимость пленки при возврате телефона в кредит и как получить компенсацию процентов по кредиту

Может ли работодатель вычесть стоимость билетов из зарплаты, если работник заболел перед командировкой?

Может ли работодатель вычесть стоимость заказанного неправильно окна из моей зарплаты и есть ли возможность обжаловать

Может ли руководство вычесть стоимость просроченных кремов из премии администраторов?

Почему начальник охраны обвиняет меня в краже и может ли он вычесть стоимость пропавшей фары из моей зарплаты без доказательств?

Может ли работодатель вычесть стоимость пропавшей униформы из зарплаты сотрудника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59