Правомерно ли уведомление о собрании собственников через интернет?

Question

Имеет ли право инициатор собрания размещать информацию о дате собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома в интернете? 
Например на ГАС ЖКХ или прочих сайтах? 
И откуда собственники должны были узнать что инициатор собрания разметил там уведомление?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Да, инициатор общего собрания собственников вправе разместить уведомление о проведении собрания в информационных системах.

Но размещение информации в интернете не всегда считается надлежащим уведомлением собственников. Собственники должны быть уведомлены о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Способ уведомления определяется решением общего собрания собственников. Если ранее собственники не принимали решение о размещении уведомлений исключительно в ГИС ЖКХ или иной информационной системе, инициатор обязан использовать предусмотренный законом или ранее утвержденный способ уведомления.

Правовое основание: ст. 45 ЖК РФ

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязан уведомить каждого собственника о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до его даты. Способы уведомления строго регламентированы: 1) заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления сообщения; 2) вручением под роспись; 3) размещением в помещении данного дома, доступном для всех собственников (как правило, информационные доски в подъездах). Размещение информации на сайте ГАС ЖКХ или иных интернет-ресурсах само по себе не является надлежащим уведомлением, если только общее собрание собственников ранее не приняло решение об использовании такого способа (например, определив конкретный сайт или портал как официальный источник уведомлений). В противном случае собственники не обязаны отслеживать информацию в интернете, и инициатор не вправе считать уведомление состоявшимся только на основании публикации онлайн. Таким образом, если собрание не установило интернет-способ уведомления, инициатор должен использовать традиционные методы. Дополнительная публикация в интернете допускается, но не заменяет обязательного уведомления. Собственники должны узнать о собрании из источников, определённых законом или решением собрания. **Резюме:** Инициатор вправе размещать информацию в интернете, но это не освобождает его от обязанности уведомить собственников способами, предусмотренными ЖК РФ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Дударенко Алексей Фёдорович · Answer

Да, это обязательный способ уведомления (с 01.03.2025). Система сообщит собственникам об этом через личный кабинет
Но необходим еще дополнительный способ уведомления, который должен быть определен на общем собрании.

Максимова Ирина Николаевна · Answer

Сейчас только так и делается - через ГИС ЖКХ. Вашим соседям приходит уведомление на госуслуги,что инициировано собрание собственников с повесткой... Сделано так воизбежание подделки бюллетеней при голосовании.

Правомерно ли уведомление о собрании собственников через интернет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Разрешение на единовременный взнос и возможные нарушения прав при голосовании на первом заочном собрании собственников\nВопрос

Задержка в подсчете результатов собрания собственников жилья в новом доме - правомерно ли это?\n2)

Решение об отказе от пользования лифтовым оборудованием на общем собрании собственников - правомерно ли такое решение?

Принято решение о ежемесячных взносах на собрании собственников - правомерно ли решение

Участие застройщика в голосовании на общем собрании собственников - правомерно или нет?

Вопросы о выборе УК на собрании собственников

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Как запретить соседке торговать вещами через интернет через общее собрание собственников?

Вопрос о разглашении персональных данных на собрании собственников - правомерное действие или нарушение закона?

Собрание собственников. Как правильно провести собрание собственников подъезда в

Можно ли подать иск в суд о снижении цены на установку и оборудование приборов учета теплоэнергии без проведения

Нормативные акты, регулирующие открытие лицевого счета МКД управляющей компанией по инициации общего собрания собственников\r\n2.

Протокол общего собрания собственников оформлен за день до завершения указанных в сообщении-повестке дат\n2)

Дольщик без зарегистрированного права собственности подал иск об обжаловании решений собрания собственников - правомерно ли это?

Перезаключение договора с УК без собрания собственников - правомерно ли?

Компания оспаривает порядок проведения общего собрания собственников - правомерно ли это?

УК повысило тариф по содержанию жилья без проведения собрания собственников - правомерно ли это?

Основание и нотариальное заверение доверенности на голосование на открытом собрании ТСЖ или открытом собрании собственников

Выслан новый договор и решение собрания собственников МКД до собрания - правомерны ли действия УК?

Кто должен доказывать факт уведомления о собрании собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59